農村建房包工包料承包合同范本（必備4篇）

       農村建房包工包料承包合同范本（1）

       甲方與乙方就甲方在特定地點建設房屋事宜，根據相關法律規定，經雙方協商一致，決定以包工包料方式承包給乙方進行施工。此合同旨在保護雙方權益，具體條款如下：

       乙方需負責全部工程項目施工，包括但不限于設計圖要求的建筑結構、外墻裝飾、承重墻施工、樓層隔熱及地面處理、窗戶制作、樓梯結構、下水管安裝、自來水安裝、電路鋪設、避雷設施安裝、化糞池修建、施工用水電與照明設施采購及安裝、竣工后垃圾清理與路面硬化。所有材料需符合合同規定標準。

       合同總價為每平方米包工包料計算，總工程面積為平方米，總價為人民幣元。合同價格固定，不受市場波動影響。

       工程付款分為多個階段進行，具體如下：

       1. 凍混凝土后，支付6萬元；

       2. 一層主體完工后，支付萬元；

       3. 二至五層每層完工后，支付3萬元；

       4. 粉刷內外墻并貼好瓷磚后，支付至總造價的%；

       5. 水電線路安裝完畢，工程全部竣工驗收合格后，支付剩余款項，預留總造價3%作為質量保證金，保修期滿后無息返還。

       工程總工期為天，因特殊天氣影響可適當延長。如乙方無正當理由停工，將按天數扣除相應款項，但最多不超過總工程款的5%。提前完工將給予獎勵。

       乙方需嚴格遵循建筑規范及驗收標準進行施工，確保工程質量，并在每個施工環節通過甲方驗收。材料采購需甲方認可，施工過程中應確保安全，避免事故。合同還明確了保修責任、工程材料要求、安全責任、其他事項等。

       甲方需提供設計圖紙，乙方對工程質量負全責。合同一式三份，雙方各執一份，另一份送交公證處備案，自簽訂之日起生效。

       農村建房包工包料承包合同范本（2）

       甲方決定將其商住樓項目承包給乙方進行建設。為明確雙方權利與義務，雙方協商一致，簽訂以下協議：

       乙方需按照協議進行商住樓建設，結構為層框架結構與層磚混結構。協議書成立后，甲方需交付施工圖紙供乙方使用，并負責在五個工作日前通知乙方關于設計變更。變更設計的工程量將相應增減工程費用。

       乙方需按協議要求，包工包料，完成地基處理、結構建造、內外墻粉刷、室內水泥地坪、電話線、有線電視線、網絡線路、空調線、照明電線安裝、上下水道管道處理、防水處理、房頂建設與防水處理、天然氣管道預留、木工施工與樓梯建造等。

       工程總造價為元，付款方式采用分期支付，其中施工設備到達現場支付總價的%，三層主體結構完成后支付總價的%，全部主體結構完成后支付總價的%，墻體粉刷完成后支付總價的%，工程全部完工支付至%，剩余5%作為保修費用，一年后支付。

       乙方需確保工程質量，按施工圖紙與建設部門規定施工。施工過程中的安全責任由乙方負責，施工中出現的任何事故均由乙方承擔。乙方需為施工人員辦理保險，支付保險費用，確保人身安全。

       乙方需負責保修期內的質量保修，屋面防水工程等保修期為年。

       本協議未盡事宜，雙方另行協商解決。協議一式三份，甲乙雙方各持一份，交公證處一份，自簽訂之日起生效。

       農村建房包工包料承包合同范本（3）

       甲方將工程項目承包給乙方進行施工。協議內容如下，雙方需嚴格遵守。

       乙方需按照施工圖紙及現場實際發生工程量完成施工，質量標準需達到合格以上。乙方需確保施工安全，自行承擔一切安全責任與費用。

       工程總造價為萬元，付款方式為工程竣工驗收并審核決算后支付%工程款，剩余%作為保修金，在保修期滿后一個月內支付。

       工期為天，自年月日至年月日。因雨季或甲方原因導致工期延誤，需經甲方確認后順延。若乙方未按約定日期完工，每延期一天扣工程款元。

       乙方需嚴格按照施工圖紙要求進行施工，工程完成后，由乙方申請驗收。若未按圖紙施工，乙方需在日內整改，否則甲方不予支付工程款。保修期為個月，保修期間發生質量問題，乙方需承擔全部保修費用。

       農村建房包工包料承包合同范本（4）

       甲方將工程項目承包給乙方，雙方協議如下，共同遵守。

       乙方需按照施工圖紙及設計圖說明完成施工，包括但不限于基礎開挖、地梁開挖、回填、鋼筋、外墻漆、窗、室內廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內抹灰和地皮墊層等。乙方不負責圖紙內的消防、油漆、防瓷、室內裝修等。

       工程總造價為元/m2，具體面積以工程驗收后房管局測繪為準。工程付款方式為：地梁起支付萬元，主體封面支付萬元，抹灰完工支付萬元，綜合驗收合格后支付剩余%，剩余2%作為保修金，在一年內支付。

       乙方需確保工程達到優質標準，遵循建筑規范驗收。施工過程中需確保安全文明施工，遵守甲方提供的圖紙、水電來源與監理人員提供。乙方需負責工程相關稅收與報建費用，水電預埋由乙方負責，但不包含安裝。

       工程工期為從年月日至年月日。工程完成后，乙方需申請驗收，驗收通過后甲方支付剩余款項，保修金在保修期滿后支付。

辦環評證要有什么條件

       辦理環評流程涉及多個步驟，具體如下：

       首先，前往環保局管理科領取《建設項目環境保護審批咨詢表》。然后，提交相應的申報材料，包括《建設項目環境保護審批咨詢表》兩份，名稱核準通知單復印件，以及建設項目擬選位置周圍情況地理圖和房屋租賃合同復印件。

       接下來，制作環評報告。建議選擇環保局推薦的環評公司，這樣可以更順利地處理報告中的小問題。在報告中特別注意污水量的填寫，若污水量過大，需考慮接入污水管網或安裝污水處理設備。若選擇建化糞池，需與環衛局城肥管理處簽訂污水清理協議書，并將協議書復印件上報環保局。

       環評報告提交后，環保局管理科將前往現場勘察，確保車間、廚房和食堂廚房安裝了油煙處理設備。隨后，進行環評報告審批。在配套環保設施完成后，或在落實相關環保措施的前提下，建議委托有資質的環保監測單位進行驗收監測。監測合格后，需提交《建設項目竣工環境保護驗收申請》及相關材料。

       將上述資料電子版發送至環保局郵箱，由環保局審核無誤后打印正式文本。之后，準備相關材料的紙質版，一式三份，提交至環保局。環保局會組織現場驗收，合格后出具驗收意見。最后，環保局監察大隊將不定期對建設項目進行檢查。

環評手續如何辦理？

       辦理環評流程　　1、去環保局管理科領取《建設項目環境保護審批咨詢表》?！　?、向環保局管理科提交申報材料：《建議項目環境保護審批咨詢表》一式兩份、名稱核準通知單復印件、建設項目擬選位置周圍情況地理圖及房屋租賃合同復印件?！　?、制作環評報告，建議由環保局推薦的環評公司出具報告，因為他們關系比較熟，對于報告中出現的小問題可以自行協調（環評報告中注意污水量的填寫，如果污水量過大，不能建化糞池，需要加入污水管網或安裝污水處理設備。如需建化糞池，需要與環衛局城肥管理處簽訂污水清理協議書，將協議書復印件報環保局）?！　?、遞交環評報告（由環評公司負責）。　　5、環保局管理科收到遞交的環評報告后到現場進行勘察（車間廚房和食堂廚房需安裝油煙處理設備）?！　?、環評報告審批　　7、配套環保設施建設完成后或在已落實有關環保措施的前提下，建議單位委托有資質的環境保護竣工驗收監測單位進行驗收監測（由環保局監測站進行驗收）?！　?、驗收監測合格并拿到驗收監測報告后，如填報材料：《建設項目竣工環境保護驗收申請》，建設項目環境保護自查報告、本單位的環境保護規章制度、排污口規范化整治驗收材料（不需要的除外）。并將上述資料電子版發至環保局郵箱，由環保局審核無誤后進行打印正式文本。　　9、準備《驗收監測報告》、《建設項目竣工環境保護驗收申請》、《建設項目環境保護自查報告》、《本單位環境保護規章制度》、《排污口規范化整治驗收材料》（不需要的除外）一式三份報環保局，由環保局組織現場驗收。、現場驗收合格后，環保局出具該項目的驗收意見?！　?、由環保局監察大隊不定期對建設項目進地檢查。

收了物業費為什么還要收拉圾外理費

       物業管理費包括設備運行費，但是不包括垃圾清理費。一般樓盤中物業管理費均不包含垃圾清理費，物業費是按照面積收取，垃圾清理費則是每月固定收取。

       明示業主委員與物業服務公司簽訂的服務合同或協議，里面關于設備運行維護費是否涵蓋在物業費里，會很明確的。至于生活垃圾清運費，一般是物業公司代為環衛部門收取，屬于代收費性質。

       垃圾清運費應該去當地物價局或環保局查一下，因為有部分地方是當地環保局委托物業收取的二次垃圾中轉費用， 這個是正常的，

       這個要是屬于二次收費 你可以到物價局投訴他，另外要查一下物業到底有沒有《收費許可證》 沒有可真是亂收費。

       （這是網上找的物業管理費包括的費用項，您可以做做參考）：

       (一)管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據所管物業的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數，然后再確定各自的基本工資標準，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數額，匯總為每月該項費用的總金額，最后再分攤到每月每平方米建筑面積上。

       (二)公共設施、設備日常運行維修及保養費，包括：

       1、公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費;

       2、給排水日常運行、維修及保養費;

       3、電氣系統設備維修保養費;

       4、燃氣系統設備維修保養費;

       5、消防系統設備維修保養費;

       6、公共照明費;

       7、不可預見費;

       8、易損件更新準備金。

       (三)綠化管理費

       指小區環境綠化的養護費用，包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。

       (四)清潔衛生費

       包括清潔工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需之其他費用。

       (五)保安費

       對封閉式小區公共秩序的維持費用。不是封閉式小區不能收保安費。包括：保安器材裝備費(保安系統、保安器材等);保安人員人身保險費(如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費率為4‰);保安用房及保安人員住房租金(如保安用房按每人8平方米計算，住房月租金為8元/平方米)。

       (六)辦公費交通費(車輛及保險維護費用)、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、辦公用房租金(含水電費)、其他雜項等。

       (七)物業管理企業固定資產折舊率固定資產包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限一般為5年。

       (八)利潤

       利潤率按各地物價主管部門根據本地區實際情況確定，一般普通住宅小區平均利潤率不高于社會平均利潤率為上限。

       (九)法定稅費

       法定稅費指按現行稅法物業管理企業在進行企業經營活動過程中應繳納的稅費。物業管理企業享受國家對第三產業的優惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費：營業稅、城市建設維護稅、教育附加費。