發布時間：2025-04-23瀏覽： 899次標簽：
為了提升城市花園物業管理水平，創建清潔美化、健康文明的和諧社區，經公開招標，確定海鑫物業管理有限公司為中標單位。現甲乙雙方簽訂如下合同條款。
一、合同內容
1、服務范圍：城市花園小區的物業管理服務，包括公共設施維護、安全管理、清潔、客戶服務、檔案管理、綠化、特約服務及物業接管驗收等。
2、合同期限及收費標準：合同為期兩年，多層住宅、門市房、高層住宅的月收費標準分別為元/m，元/m，元/m。
3、服務標準
(1)接待禮儀：佩戴統一標志，儀表端莊，衣著整潔，表情親切和諧，對業主一視同仁，有值班制度、交接班記錄和值班電話。急修服務應在兩小時內到位，小時內修復；小修應在七日內完成。
(2)房屋、設備維護：每年檢查房屋設施兩次，半午巡視一次房屋結構；每日巡視單元門、樓梯等部位，記錄檢查情況報告業主委員會。
(3)裝修管理：對裝修違規行為及時勸阻，造成后果或拒不改正的報告有關部門處理。
(4)設備維護：每年消毒水箱，保持泵房清潔；每半年檢查維修共用給水管道。
(5)化糞池清理：每半年清理一次，保持排水暢通；每月清掃排水明溝，地下管井及時疏通。
(6)供電系統、弱電系統：操作人員培訓上崗，每日填寫運行記錄，建立檔案。
(7)安全防范：有專職護衛，門衛小時值班，維護交通秩序，外來車輛登記管理。
(8)檔案管理：資料齊全、分類整理，便于查閱，及時變更登記，帳物相符。
二、雙方權利與義務
甲方權利與義務
(1)有權監督、考核乙方服務內容與質量，對不合格情況批評并責令整改。
(2)乙方每月報告服務執行情況，每季度進行全面檢查，每半年召開業主大會評價服務質量。
(3)管理維修基金，未經授權不得使用。
(4)免費提供物業管理用房。
(5)宣傳法律法規，協助處理與業主的糾紛。
(6)不得干涉乙方的業務。
(7)不得額外收費。
乙方權利與義務
(1)獨立管理、民事權及服務收費。
(2)對違規行為處罰，所得歸乙方。
(3)按照合同提供服務。
(4)定期匯報服務情況。
(5)遵守物業管理條例，服務合法合規。
(6)按合同收費標準收取，不得擅自提高。
(7)水、電、電視費用原則上由服務單位直接收取，不額外收費。
三、違約責任
乙方服務不到位，被提出整改要求而不執行，警告后通報縣房地產管理部門，如三次仍不改正，合同終止。
甲方干涉乙方正常活動，造成經濟損失，乙方有權申訴，甲方負責賠償。
四、補充條款
未盡事宜協商解決，補充合同與原合同具有同等法律效力。
五、合同執行
合同一式四份，雙方各執一份，縣房地產處、縣住宅小區管理委員會辦公室各存一份。
六、合同生效
雙方代表簽字并蓋章后合同生效。
甲方和乙方（業主）就乙方使用的房屋物業管理服務及費用事宜，根據《_大廈住宅用房物業管理和費用收取辦法》，達成以下協議。
一、房屋地址和管理建筑面積明確。
二、管理期從起始日到終止日。
三、管理期內，甲方提供清潔、維護、化糞池清理、代收水電費等服務。
四、物業管理費標準，月總額，乙方需在每月x日前支付。
五、乙方需預繳保證金和水電周轉金，合同期滿后無息退還。
六、乙方需遵守房屋使用規定，包括申報裝修、使用水、電設備、防火安全、合法使用房屋等。
七、甲方需遵守法律、法規，為乙方提供報批裝修所需的圖紙及技術資料，調查租戶滿意度，努力營造良好的環境。
八、乙方違反協議或規定，甲方有權批評、勸阻或采取措施，未能按時繳費需加收滯納金。
九、協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
化糞池清理合同（一）
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
根據國家有關法律、法規，在公平、公正、平等、自愿的原則下，經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方管理的市場的化糞池清掏、排污管道清理承包給乙方，為明確雙方的責任、權利與義務，達成如下條款：
一、承包項目
甲方承包給乙方的華東裝飾材料市場、華東膠合板市場、國際副食城、建材物流城、臨沂小商品市場、教育用品采購基地、魯南家具城七個市場內的化糞池清掏、公共排污管道清理工作；化糞池內清理的污水、污漬由乙方清運出市場妥善處理，如乙方處理不當，所造成的責任事故，責任由乙方全部承擔，與甲方無關。
二、服務標準
1、乙方每年對市場內的化糞池、公共排污管道清理不得少于三次，甲方對乙方工作不定期進行驗收，驗收不合格，乙方應當無條件進行整改。
2、乙方須確保市場內所有化糞池不外溢，公共排污管道暢通無阻。
3、如出現化糞池污水外溢、公共排污管道堵塞等異常情況，乙方須在小時內到達處理。
4、乙方在清理過程中，如給甲方環境造成破壞，乙方應當恢復原狀。
5、乙方在清理過程中，應當采取相應的安全防范措施，不得影響市場的正常經營。
三、承包時間
承包時間共年，從年月日起至年月日止。
四、承包費用
承包費用為年元，大寫：
五、付費方式：
經甲乙雙方協商一致，本服務費用以分階段支付方式執行，在每年的6月1日與月1日執行支付，乙方按照雙方約定的支付時間和費用標準開具正規發票，甲方在收到發票的七個工作日內以支票的形式完成費用支付。
五、甲方權利與義務：
1、享受乙方清理、維護化糞池、公共排污管道的服務。
2、向乙方提供清運工作過程當中的水電使用便利條件。
3、有權對工作質量、安全進行監督，提出意見并要求乙方改正。
4、甲方根據合同要求按時向乙方支付服務費用。
六、乙方權利與義務：
1、乙方根據合同要求按時向甲方收取承包的服務費用。
2、承包合同生效之日起，乙方應自行購買足額的人身、意外傷害、車輛等保險，乙方在工作期間發生的任何意外事件與甲方無關，由乙方自行承擔責任。
3、清理、維護內容：包括市場內所有化糞池，所有公共排污管道的清理。
4、乙方在化糞池清理、維護工作過程中如造成甲方管理的市場物品損壞，由乙方承擔賠償責任；乙方支付的賠償費用不足的，甲方有權通過其它途徑追討不足部份。
七、甲、乙雙方必須嚴格履行合同條款，任何一方無正當理由不得擅自解除合同；如一方沒有履行合同條款，沒有履行合同的一方屬違約方，應向守約方支付仟伍元違約金作為賠償。如乙方化糞池清理、維護工作沒有按雙方約定的清運要求進行，甲方有權單方面對乙方作出處理。
八、如遇下列情況之一合同可解除：
1、合同期滿后合同自然解除；
2、甲、乙雙方任何一方無法履行合同時，需終止合同，應提前與對方協商，經協商后方可解除合同。
3、如遇自然災害及外部因素等不可抗力，致使合同無法履行，本合同可終止。
九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，經甲、乙雙方簽字后生效；合同中如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商解決，需訂立補充協議的應當訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
小區化糞池清理在《普通住宅小區物業管理服務等級標準》里有相關規定。
《普通住宅小區物業管理服務等級標準》是有中國物業管理協會根據國家發改委印發的《物業服務收費管理辦法》制定的，作為簽訂物業服務合同、確定服務等級、約定服務項目及收費標準的參考依據。
里面在保潔服務標準上有關于化糞池清理的相關規定，例如：
一級服務等級：要求每月檢查一次化糞池，每半年清掏一次化糞池，發現問題及時清理；
二級標準：要求每2月檢查一次化糞池，每年清掏一次化糞池，發現問題及時清理解決；
三級標準：要求每季度檢查一次化糞池，每年清掏一次，發現異常及時清理。
對于服務標準及收費標準每個地方（一般是物價局聯合住建局）也會制定相關的普通住宅物業公共服務分類分項分級標準及政府指導價標準，規定相應各項服務的標準等級頻率等，這個地方文件在地方物價局或住建局網站上一般能查到。
也可以在物業合同中另外約定相關服務標準，這多出現在別墅、寫字樓等非普通住宅物業合同中。
乙方：
根據《_合同法》甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經過友好協商，就乙方 管道清淤和化糞池抽污承包服務。特訂立本合同。
一、工作范圍和工作內容
甲方跟乙方協商的管道清淤和化糞池抽污范圍內。
二、 服務承辦方式和期限
乙方以其公司人員、機器、工具和物料（特別的除外）依據合同規定，承辦甲方管道清淤和化糞池抽污工作，并且乙方包工包料（有需水電由甲方提供），包質量、包安全、包風險系數。
三、 雙方責任和義務
1、 甲方權利義務：
（1） 甲方負責確定具體管道清淤和化糞池抽污的地點區域，為乙方提供必要的清理場地。
（2） 甲方安排人員監督乙方清理施工。對管道清淤和化糞池抽污施工中發現的問題，及時向乙方提出意見并監督乙方進行整改。
（3） 在管道清淤和化糞池抽污施工過程中，甲方負責做好管道清淤和化糞池抽污施工記錄；管道清淤和化糞池抽污施工結束后，及時進行驗收并在乙方提供的客戶驗收單上簽名確認。
（4） 甲方為乙方提供相應的施工用電用水。
2、 乙方的責任義務
（1） 教育員工遵守甲方的各項管理制度，接受甲方管理人員的指導和監督，愛護各種設施。
（2） 安全防范：乙方應保證本次施工工程的安全完成，必須做到施工前設置安全線、安全警示標志；施工后清理現場，保證現場清潔衛生。
如因乙方原因造成事故意外，乙方應承擔全部責任。
四、 管道清淤和化糞池抽污費用及支付方式：轉賬。
1、 管道清淤每 元（含稅），按實際米數計算。
2、 化糞池抽污每車 元。
3、 付款方式：乙方工作完成后，由甲方驗收合格后在三個工作日內一次性付清全部款項。
4、 合同總價； （￥ ）。
五、 違約責任
1、 一方未履行本合同規定的義務，則視為違反合同規定。違約方應負責向另一方賠償因違約而引起的一切經濟損失。
2、 甲方如不按合同履行付款給乙方，超過七天向乙方賠償一切損失費用（違約金為本合同金額的5%）。
六、 適用法律及爭議解決方式
1、 本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決方式均受_法律的保護管轄。
2、 因執行本合同發生爭議，首先應雙方友好協商解決，協商不成的，任何一方可以在合同履行地方向當地人民法院訴訟。
七、 其他事項
本合同一式兩份，并具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
管道疏通合同（1）
甲方：
乙方：
鑒于甲方化糞池管道經常堵塞，乙方同意提供管道疏通及清理服務，達成以下協議。
一、工程概況：
1、服務項目：疏通管道、清理化糞池和廁所垃圾。
2、服務范圍：城關三小化糞池管道疏通、淤泥清理、廁所糞便垃圾清理。
二、具體要求：
1、開工日期：xx年月2日，完工日期：xx年月8日。
2、確保化糞池淤泥清除干凈，教學樓廁所糞便垃圾清除并運走，垃圾堆放地點由乙方自行安排，與甲方無關。負責維修已損壞的壓水閥，安裝新設備。
3、施工所需工具由乙方自行準備。
4、施工期間，乙方需注意安全，發生任何安全問題由乙方自行負責。
三、結算方式：
1、服務費用總計：￥元。
2、乙方完成服務后，通知甲方驗收，驗收合格后提供票據，甲方在收到票據后七個工作日內支付全部款項。
管道疏通合同（2）
乙方：（乙方名稱）
為解決黃姑路到奎星路地段下水道阻塞問題，改善當地居民生活環境，甲乙雙方經協商，簽訂以下合同。
一、工程地點：廣州暨南大學地段下水道。
二、工程量：疏通下水道米，包括蓋板米。
三、工程時間：xx年月2日至xx年月9日。
四、付款方式：工程結束后，驗收合格憑票付款，總金額為xx元，一次性付清。
五、合同一式兩份，雙方簽字生效。
管道疏通合同（3）
發包方（甲方）：（甲方名稱）
承包方（乙方）：（乙方名稱）
為解決雨水、污水管道清理及疏通、維修和零星工程問題，甲方委托乙方進行施工，簽訂以下合同。
一、工程概況：
1、工程名稱：雨水、污水管道清理及疏通等。
2、工程地點：**********
3、工程內容：**************等道路雨水污水管道疏通。
二、合同工期：按照甲方要求按時完成。
三、合同價格：按實際工作量計算，總費用為：雨水管道、污水管道，每米單價**元，管理費為工程總價的%。
四、工程質量和施工要求：工程質量要求合格，乙方需嚴格按照施工圖紙和國家規范標準施工，接受監理和甲方監督，所用材料、規格、品種需符合設計要求。
五、工程付款：根據工程進度付款，竣工驗收審計后天內一次性付清。
六、施工安全：乙方需嚴格操作規范施工，確保人員安全，設置警戒標志，加強對施工人員的安全教育。如發生安全事故，由乙方負責并承擔全部責任。
七、環境保護：乙方需做好場地清理工作，保持道路清潔暢通，甲方協調城市管理執法局配合施工。
八、糾紛解決辦法：雙方協商解決，協商不成可向經濟合同仲裁機關申請仲裁。
九、合同一式四份，雙方各執二份，雙方簽字蓋章即生效。
管道疏通合同（4）
甲 方：（甲方名稱）
乙 方：（乙方名稱）
經雙方協商，乙方承擔甲方管理范圍內雨水管道、污水管道的清理及疏通、維修和零星工程，簽訂以下合同。
第一條：工程內容：對管理范圍內的地下化糞池進行清理，從出戶井到干線、化糞池由乙方全權負責；對區域內雨水井、污水池、地下污水管道進行檢查、疏通、清理。
第二條：合同期限：本合同有效期為一年，從xx年月日至xx年月日，雙方簽字蓋章后生效。
第三條：工程造價及款項支付：化糞池清理費用為每組元，共個，總費用為元；雨水井、污水井清理費用為每個元，共個，總費用為元；工程總造價為人民幣元整（RMB元）；款項分次支付，每次支付人民幣元整（RMB元）。乙方施工完畢經驗收合格后，乙方提供有效發票，甲方在七個工作日內支付款項。
第四條：施工質量：化糞池需將糞渣、垃圾清理干凈直至見到清水。管道疏通程序包括人工下井清理、用竹片連接通管、用鋼絲繩、鋼絲球拉管、用消防水清管道、人工下井將油漬和垃圾清理上井打包。
第五條：甲方的權利與義務：提供現有小區化糞池及管道線路圖，提供施工期間所需水、電（清洗地面用水、夜間照明用電），監督乙方承包范圍內的工作，及時通知乙方化糞池、管道堵塞等緊急情況。
第六條：乙方的權利與義務：保證按合同要求完成化糞池、雨水井、污水井的清理和管道檢查、疏通、清理工作，保證甲方正常使用不受影響；施工過程中不得將污水流到地面，如不慎污染地面需立即清理；不得損壞小區花草樹木、車輛及其他設施，如有損壞需賠償；遵守甲方各項管理規定，不得違反小區管理規定；施工過程需自行做好安全措施和現場防護，防止人員傷亡事故。
第七條：工程驗收：乙方施工完畢后及時通知甲方驗收，甲方人員在當天組織驗收，驗收合格后在驗收單上簽字確認，驗收單需甲方簽字確認后有效。
第八條：違約責任：雙方必須嚴格履行合同條款，任何一方無正當理由不得解除合同；若一方違約，應向守約方支付人民幣伍仟圓整作為違約金。
第九條：合同解除：合同到期后自然解除；無法履行合同時，需提前與對方協商解除合同；因自然災害及不可抗力導致合同無法履行，合同可終止。
第十條：爭議解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，無法協商解決時，選擇向鄭州市人民法院提起訴訟。
第十一條：其他：本合同未盡事宜，雙方協商一致后簽訂補充協議；合同與附件共肆頁，一式兩份，甲方執壹份，乙方執壹份。
管道疏通合同（5）
甲方：（甲方名稱）
乙方：（乙方名稱）
為維護花橋物業污水管道及雨水管道的暢通，經雙方協商，甲方將污水管道及雨水管道的清理工作承包給乙方，簽訂以下合同。
一、范圍及期限：清理工作涉及花橋物業所有污水管道及雨水管道，合同有效期為一年，從xx年月日至xx年月日。
二、承包方式及費用：乙方采用包工方式，每年費用為人民幣肆仟元整，分兩次支付。
三、服務標準：確保合同范圍內所有下水管道不堵塞、不溢出，接到通知后小時內趕到現場處理；清理垃圾污漬等，負責清理干凈并自行處理。
四、違約責任：乙方未按標準完成工作，情節輕微的，甲方有權要求重新完成；情節嚴重或屢次不改，甲方有權解除合同，并酌情扣除或拒付部分服務費用。乙方在合同區域內有偷盜行為，甲方除拒付款項外，按物品價格、數量雙倍賠償，并依法追究法律責任。
五、其他：合同自簽訂之日起生效，合同期滿結清合同款后失效；合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
管道疏通合同（6）
發包方：（甲方名稱）
承包方：（乙方名稱）
乙方自愿承包甲方化糞池清理工作，簽訂以下合同，明確雙方權利義務。
一、承包事項：清理攸縣人民醫院化糞池及污水排放。
二、承包期限：一年，從xx年月日至xx年月日。
三、工作要求：定期清理醫院內各建筑化糞池，疏通污水排放管道，按照規定次數完成清理任務，如出現阻塞影響醫療工作，每次扣除承包款項元。
四、承包費：全年承包費為人民幣壹萬捌千元整。
五、付款方式：每個季度月底支付元，剩余xx元作為質量保證金，合同到期且無意見、化糞池暢通無阻塞、運行正常，支付剩余款項。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
七、本合同雙方簽字生效。
管道疏通合同（7）
甲 方：（甲方名稱）
乙 方：（乙方名稱）
雙方協商，甲方委托乙方承擔管道清理、疏通工程，簽訂以下合同，明確雙方權利義務。
第一條：工程內容：清理甲方管理范圍內的所有化糞池，從出戶井到干線、化糞池由乙方全權負責；負責清理區域內雨水井、污水池、地下污水管道。
第二條：合同期限：合同有效期為一年，從xx年月日至xx年月日，雙方簽字蓋章生效。
第三條：工程造價及款項支付：化糞池清理費用為每組元，共個，總費用為元；雨水井、污水井清理費用為每個元，共個，總費用為元；工程總造價為人民幣元整（RMB元）；款項分次結算，每次支付人民幣元整（RMB元）。乙方施工完畢經甲方驗收合格后，由乙方開局有效發票，甲方在七個工作日內以現金或轉賬方式支付款項。
第四條：施工質量：化糞池需將糞渣、垃圾清理干凈直至見到清水。管道疏通程序包括人工下井清理、用竹片連接通管、用鋼絲繩、鋼絲球拉管、用消防水清管道、人工下井將油漬和垃圾清理上井打包。清理出來的污物、垃圾用袋打包當天運走，確保工完場清。所有施工內容憑施工驗收單結算。在承包期內，發生化糞池、管道堵塞等緊急情況，乙方需全天候隨叫隨到，及時解決問題。
第五條：甲方的權利與義務：提供現有化糞池及管道線路圖，提供施工期間所需水、電（清洗地面用水、夜間照明用電），監督乙方承包范圍內的工作，及時通知乙方化糞池、管道堵塞等緊急情況。
第六條：乙方的權利與義務：保證按合同要求完成化糞池、雨水井、污水井的清理和管道檢查、疏通、清理工作，確保甲方正常使用不受影響；施工過程中不得將污水流到地面，如不慎污染地面需立即清理；不得損壞小區花草樹木、車輛及其他設施，如有損壞需照價賠償；遵守甲方各項管理規定，不得違反小區管理規定；施工過程需自行做好安全措施和現場防護，防止人員傷亡事故。
第七條：工程驗收：乙方施工完畢后及時通知甲方驗收，甲方人員在當天組織驗收，驗收合格后在驗收單上簽字確認，驗收單需甲方簽字確認后有效。
第八條：違約責任：雙方必須嚴格履行合同條款，任何一方無正當理由不得解除合同；若一方違約，應向守約方支付人民幣伍仟圓整作為違約金。乙方清理、維護工作不符合約定標準，甲方評定乙方工程質量不合格的，乙方需立即糾正，如整改后仍不合格，甲方有權扣除不合格工程的工程款。
第九條、如遇下列情況之一合同可解除：合同到期后自然解除；無法履行合同時，需提前與對方協商解除合同；因自然災害及不可抗力導致合同無法履行，合同可終止。</p
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