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本文目錄

• 小區下水道主管道堵塞，疏通費用該由誰承擔？
• 一樓下水獨立會寫進合同內嗎？
• 物業費包括下水道堵塞費用嗎？
• 租房三個單元的公共下水道的疏通費用房東給了該收嗎？
• 租房期間下水道堵塞誰負責？
• 房屋租賃后下水管道堵塞引起的賠償是誰的責任？

小區下水道主管道堵塞，疏通費用該由誰承擔？

如果不是業主自己原因導致的，就應該物業承擔。

物業管理是物業管理公司依照合同約定為業主提供包括環境衛生、綠化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等項目的有償服務行為。建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，對業主具有約束力，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

法律依據：《中華人民共和國物業法》第十一條 實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

（一）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

（二）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

（三）物業管理區域清潔衛生費用；

（四）物業管理區域綠化養護費用；

（五）物業管理區域秩序維護費用；

（六）辦公費用；

（七）物業管理企業固定資產折舊；

（八）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

（九）經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

一樓下水獨立會寫進合同內嗎？

一樓下水獨立是不會寫進合同內的。一般我們去買房子的時候，特別是當我們想買一樓的時候，我們就會特別關注一樓的下水管是否是單獨的，因為一樓會很容易堵塞，特別是碰到樓上那種素質比較低的人的時候，他們就會亂扔東西到下水道里，這樣會導致下水道的堵塞，下水道一旦堵塞，一樓的人就會遭殃，所以我們在買房前就會特別請問開發商一樓的下水是否是獨立的。

物業費包括下水道堵塞費用嗎？

一般情況下，物業費不包括下水道堵塞費用。下水道堵塞屬于居民自用管道的維護保養范疇，需由業主或租戶自行負責處理。如果下水道堵塞是由公共管道的故障或損壞引起的，才屬于物業服務范疇，物業公司才有責任進行維修和處理。

當然，具體情況可能因地區和物業公司而有所不同，您可以通過查閱物業費用清單或者咨詢物業公司了解清楚您所在小區物業服務范圍內的具體規定。同時，在使用下水道時，也要注意不要亂扔雜物，以免堵塞下水道，增加自己的維修費用。

租房三個單元的公共下水道的疏通費用房東給了該收嗎？

應該由房東承擔相應費用。
因為租房的時候，房東應該保證房屋內設施完好，并且提供基礎設施維護服務。
如果公共下水道出現問題需要疏通，那么這個費用應由房東承擔，因為它是房屋基礎設施的一部分。
而且如果是因為平時的使用導致下水道疏通不暢，即使是租客使用不當，也應該由房東或租戶自己負責，而不是由租客來承擔費用。
如果房東對這個問題不承擔責任，那么租客可以考慮向有關部門投訴，要求房東承擔責任。

租房期間下水道堵塞誰負責？

租房期間下水道堵塞，要看你租房租了多久，如果是剛租的房子，下水道用起來就堵塞了，當然是房主是負責，你可以通知房主來把下水道疏通。

如果租的房子幾年時間了，下水道堵塞，當然只能你自己負責，出錢請人把下水道疏通。

如果是你租住的房子，整棟樓的下水道都堵了，那么你可能就要跟房主商量，因為這出的錢可能比較多，就可以跟房主商量兩個人共同支付。

房屋租賃后下水管道堵塞引起的賠償是誰的責任？

你提供證據證明管道堵塞的真正原因，比如具有資質的管道疏通隊的證明材料。如果屬于主管道堵塞，那么所有使用堵塞段主管道以上樓層的用戶共同賠償你的損失。如果證明屬于自用管道堵塞，那么就由承租戶承擔損失。關鍵是要有證據證明究竟哪個地方堵塞，才能分清責任。

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