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下水道反水沒有明確的賠償標準,大多數都是通過雙方協商解決問題,如果是因為施工方造成的下水道反水,造成經濟損失的,可以找施工方商議是照價賠償或者是折價賠賞,如果是人為的造成經濟損失的,可以找事主,物業或居委會協商解決。
下水道堵塞造成住戶被水淹的,應該由造成下水道堵塞的行為人承擔賠償的責任,若無法確定具體行為賠償人,則推定為共同過錯,由被淹住戶與樓上住戶共同承擔責任。
《中華人民共和國民法典》
第二百七十一條 【建筑物區分所有權】業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條 【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益。
如果交付1年內的新房下水管堵塞,造成的損失是要開發商派專門的負責人員來維修,如果他可以修好的話,那么造成的損失不大也就算了,如果反水造成室內的裝修部分受潮或者是損壞,那么需要通過小區的物業向開發商交涉!原則上這些損失是要開發商的承擔的,但是就怕有什么扯皮的開發商,他會說業主把東西亂放入下水道里面,是你們戶主堵塞的、是使用上的問題!這個就有點說不清了,還是比較麻煩的!
賠償標準在至元。
小區反水可以起訴小區物業,要求賠償損失,并維修。
小區物業應當負有賠償責任。承擔責任理由有:一是沒有及時通知業主回來保護房子里的財務免遭不必要親泡損失。二是物業沒有及時巡查發現下水道堵塞,并及時疏通,排除妨害。
所以,依法可以向小區物業主張賠償損失。
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