一樓下水道反水責(zé)任誰承擔(dān)

       分以下三種：

       1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

       2、如果戶主家下水道反水是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)就必須按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理，業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)追責(zé)。

       3、如果確實(shí)是樓下其他用戶擅自改裝自家下水管道，導(dǎo)致下水管道經(jīng)常出現(xiàn)反沖現(xiàn)象，那樓下業(yè)主應(yīng)對此負(fù)主要責(zé)任。

       家中下水道發(fā)生堵塞就自行找人疏通，始終不是解決問題的辦法。建議和樓上的住戶進(jìn)行溝通，請其不要再向下水管道內(nèi)丟棄生活垃圾，另一方面要求樓下業(yè)主將下水道恢復(fù)原狀，從根本上排除故障。

       一樓下水道往上返水怎么辦？

       1、排查返水原因

       下水道返水通常都是管道堵塞所致，只是一樓的住戶先確定自己家下水是否為獨(dú)立下水。如果是獨(dú)立下水，那么就是自己家不按規(guī)定排水排污造成的堵塞，需自己想辦法疏通或請專業(yè)人士上門處理。

       如果一樓的住戶沒有做獨(dú)立防水而是使用的公共排水系統(tǒng)，或者是因?yàn)闃峭獾南滤飿I(yè)沒有定期清掏造成垃圾堵塞反水，則應(yīng)該請物業(yè)公司首先出面找到堵塞的根本原因。

       2、疏通下水道

       一樓主排污管堵塞不同意普通家庭的生活垃圾堵塞，疏通極為困難，建議請專業(yè)的排污公司處理。

       3、下水道改造

       方法一：一樓住戶可改獨(dú)立排水

       如果一樓下水道經(jīng)常出現(xiàn)返水情況，則可以要求物業(yè)更改排污管道，改成獨(dú)立下水道。如果物業(yè)不同意，可以直接找水暖工施工。買好管道，重新往下水井里鋪管道即可，原來老管道可直接堵死。

       方法二：直接排氣管

       如果物業(yè)限期內(nèi)沒有整改到位，可以用水鉆在廚房開孔至室外，將污水強(qiáng)行排到外墻花壇。

       方法三：安裝止回閥

       直接在蹲便口安裝一個(gè)大口徑的止回閥，洗臉盆和洗菜池安裝2個(gè)透明止回閥，如果返水可以看見。除了止回閥以外，還可以在廚房在安裝一個(gè)手動的總閘開關(guān)，以防止止回閥失靈。

主管道堵塞反水責(zé)任劃分

       法律分析：

       1. 若下水管道堵塞是由于您家中的管道問題導(dǎo)致，從而引起反水造成樓下?lián)p失，那么責(zé)任應(yīng)由您承擔(dān)。若堵塞是從一樓開始并向上蔓延，且您在不知情的情況下因家中管道反水導(dǎo)致樓下?lián)p失，則損失應(yīng)由您、一樓業(yè)主及物業(yè)共同協(xié)商解決。有利于您的條件是，若能證明溢出的污水確實(shí)來自您的排放，則您無需承擔(dān)責(zé)任。一樓業(yè)主可以向從您開始至樓上的所有住戶追究責(zé)任，但不得單獨(dú)向您追究。若物業(yè)在得知管道堵塞情況前未能采取措施解決，則物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

       2. 如果您居住的是二層獨(dú)立樓房，且您的下水管道與一樓獨(dú)立，即便堵塞并非您故意造成，您仍需承擔(dān)責(zé)任。這與您是否提前與物業(yè)溝通維修事宜無關(guān)。

       法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。這些單位在進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)作業(yè)時(shí)，若需要臨時(shí)占用或挖掘道路、場地，應(yīng)確保及時(shí)恢復(fù)原狀。

主管道堵了二樓反水誰的責(zé)任

       1. 如果主管道堵塞導(dǎo)致二樓反水，且該主管道屬于小區(qū)的公共排水管道，責(zé)任通常由物業(yè)管理公司承擔(dān)。這包括但不限于在質(zhì)保期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的堵塞，以及超出質(zhì)保期后的維護(hù)責(zé)任。

       2. 如果堵塞發(fā)生在業(yè)主私人排水管道中，責(zé)任則由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)。如果堵塞是由樓上的業(yè)主造成的，那么樓上的業(yè)主也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

       3. 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致業(yè)主遭受人身或財(cái)產(chǎn)損失，企業(yè)應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

       4. 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定，專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，用于物業(yè)保修期結(jié)束后小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，不得挪作他用。

我住三樓，因?yàn)榕盼劭偣芏氯此?，不得已將自己家的口子封堵。物業(yè)說我們不配合疏通，認(rèn)為我們違法，要告

       1. 您提到因?yàn)榕盼劭偣芏氯坏貌环舛伦约业墓艿揽凇?/p>

       2. 物業(yè)認(rèn)為您的這一行為不配合疏通，違法并打算起訴。

       3. 從法律角度來看，任何違反法律規(guī)定的行為都可以被視為違法，包括闖紅燈等。

       4. 在您的情況下，可能涉及侵權(quán)行為，這可能引起民事糾紛和賠償問題。

       5. 排污管道的堵塞問題涉及相鄰權(quán)，您的封堵可能侵犯了其他業(yè)主的權(quán)益。

       6. 如果法院介入，可能會判令您恢復(fù)原狀、配合維修，并賠償可能造成的損失。

       7. 由于您對堵塞和封堵情況的描述不全面，無法準(zhǔn)確判定您應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任份額。