大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關于雨水管堵塞誰負責（雨水管堵塞誰負責維修）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 主下水管道堵塞誰負責
• 民法典下水道堵塞誰負責
• 雨水管堵塞樓下漏水找誰負責
• 下水道堵塞是物業(yè)負責呢還是業(yè)主負責
• 頂樓雨水管堵塞誰的責任

主下水管道堵塞誰負責


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相信很多人都經(jīng)歷過下水管堵住的問題，遇到這種情況可謂是愁死人了，那么主下水管道堵塞是誰負責的呢?管道清洗有沒有必要呢，如何清洗管道呢?今天小編就為大家來一一解說下這些問題。
主下水管道堵塞誰負責
中國物業(yè)管理協(xié)會制定:物業(yè)需管理和維護共用部位及共用設施設備的使用，主下水管道是公共管網(wǎng)，屬于物業(yè)日常維護、維修范圍之內的。規(guī)定物業(yè)每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，如果因為物業(yè)沒有定期疏通下水井，對下水道未做到防范檢查，出現(xiàn)了主下水管道堵塞情況，物業(yè)是需要全權負責的。但是如果是因為樓上住戶亂扔東西造成的堵塞，那么樓上的住戶也就需要負責了。
管道清洗方法
管道清洗就是為了讓管道的內部恢復到材質原本的表面，清洗后的管道可以有效的防止污垢發(fā)展，對設備也會進行一個保護作用，有效的延長了設備的使用壽命。管道清洗方法有一下幾種：
1、 化學清洗
采用化學藥劑對管道進行清洗，主要是采用臨時管道與循環(huán)泵站進行循環(huán)化學清洗，這種技術靈活性強，速度快，清洗也徹底。
2、高壓水清洗
采用Mpa以上的高壓水射流對管道進行內部剝離清洗，適用于直徑在cm以上的短距離管道，其速度快，成本也低。
編輯總結：通過上文我們都知道了主下水管道堵塞正常是由物業(yè)來負責的，但是有時候一再催物業(yè)都沒有反應，也是非常煩人的，這個時候也可以檢查一下是什么原因堵塞了下水管，如果不需要花費太多費用的話，可和各業(yè)主們協(xié)商分攤疏通費用，省的一直在遙遙無期的等待物業(yè)的處理。
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民法典下水道堵塞誰負責

根據(jù)民法典規(guī)定，下水道堵塞的承擔主體，應當具體分析：
1、正常情況下，共用水管道屬于公共設施，由物業(yè)公司進行維護保養(yǎng)。
2、但如果因個別業(yè)主違規(guī)使用下水道導致的，由此免除了物業(yè)公司的責任，應當由有過錯的業(yè)主承擔疏通維護責任。維護公共利益角度出發(fā)，共有設施在業(yè)主使用過程中出現(xiàn)問題而無法查明造成問題的具體責任人時，在無免責事由的情況下，共有設施各業(yè)主共同承擔賠償責任。
1、如果是在房屋保修期內公共下水管破損開裂造成漏水，應該通知物業(yè)，讓建設單位進行整改和維修，由此造成的維修及賠償由建設單位負責。
2、如果是超過房屋質保期公共下水管破損開裂造成漏水，應該是通知物業(yè)，物業(yè)利用業(yè)主繳納的住房公共維修基金進行修理及賠償相關損失。
3、如果是通過下水管管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，滲漏的水非來自樓上（樓上通過下水管管壁與樓板接觸部位滲漏到自家，然后自家繼續(xù)通過下水管管壁與樓板接觸縫隙滲漏到樓下），這種情況，由樓上承擔相關的維修及賠償責任；如果是自家的上下水管管道出現(xiàn)滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，相關的維修及賠償由自己承擔，屬于自家裝修施工單位責任的，可以向裝修施工單位追償。
小區(qū)的業(yè)主對建筑物享有區(qū)分所有權。業(yè)主除對專有部分享有所有權外，還對排水等公用設施享有共有權和使用權。業(yè)主共用管道屬于業(yè)主共有部分。雖被分段封閉在業(yè)主家中，但管道是整棟樓業(yè)主共同使用的排水管道，應屬建筑物共有部分。《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》對建筑物專有部分和共有部分進行了區(qū)分，可認定排水管道確屬建筑物共有部分，管道堵塞引發(fā)返水導致的財產損害賠償侵權糾紛較為常見。
依法確定物業(yè)服務企業(yè)的責任：物業(yè)擔責分幾種情況：主責、次責，無責
物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定、相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，造成他人損害的，人民法院依法判決其承擔侵權責任。有其他責任人的，物業(yè)服務企業(yè)承擔責任后，向其他責任人行使追償權的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)隱匿、銷毀、篡改或者拒不向人民法院提供相應證據(jù)，導致案件事實難以認定的，應當承擔相應的不利后果。
法律依據(jù)：
《民法典》第九百四十二條，物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全。對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。
《民法典》第一千一百六十五條，行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。物業(yè)服務公司履行了《物業(yè)服務合同》約定的義務，不存在侵權行為和過錯，無需對原告損失結果承擔賠償責任。
《民法典》第二百七十一條：“業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。”
《民法典》第一千一百六十五條：“行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。

雨水管堵塞樓下漏水找誰負責

法律分析：1、漏水原因不確認是什么原因造成的，房子還在保修期內（一般是1-3年），及時找開發(fā)商進行修補處理。如果開發(fā)商不配合或者修補兩次仍沒有解決漏水問題，業(yè)主可以自己找人維修，產生的費用由開發(fā)商承擔，開發(fā)商拒絕承擔的話，可以到當?shù)刭|檢部門投訴或者到法院起訴。但是如果是因住戶使用不當或改動結構造成房屋質量損失，開發(fā)商不承擔保修責任。

2、一般房屋裝修期間，容易產生漏水問題，物業(yè)公司對裝修由監(jiān)督管理的職責，如果樓上業(yè)主裝修不當，物業(yè)發(fā)現(xiàn)不制止，物業(yè)也要承擔一定的賠償責任。只要物業(yè)公司盡到監(jiān)督義務，就不承擔責任。

3、如果樓上業(yè)主把房子出租給租戶使用給樓下業(yè)主造成損失，房屋所有人是需要承擔賠償責任的，不過在承擔賠償責任后，可以向租戶追償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全。

對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。

下水道堵塞是物業(yè)負責呢還是業(yè)主負責

家里下水道堵了是否由物業(yè)負責需要分情況考慮。如果是家里的下水道堵塞了，這種情況下物業(yè)是沒有義務幫業(yè)主修的，那是屬于有償服務。另外一種情況，如果是小區(qū)內屬于物業(yè)管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物業(yè)管理是有責任的。
后一種情況物業(yè)具體的責任包括負責疏通該下水管；查清該段下水管被堵塞的原因，并應采取相應的措施，以防后期再次堵塞。同時還需要承擔被泡物件的損失賠償，不過這個賠償僅限直接損失的賠償，不承擔連帶損失。此外，有些比較好的物業(yè)企業(yè)，還會在相應的公示欄目內，張貼公開《道歉信》。
下水管主管(也就是公共下水管)堵，物業(yè)負責，分戶管堵了業(yè)主自己負責。公共下水管屬于公共設施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。
業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。在這種情況下，公共區(qū)域的下水道堵塞一般是物業(yè)負責的，但是自己家里的區(qū)域肯定自己進行修理疏通。對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權依法更換。
下水道作為家居排污系統(tǒng)的重要組成部分，它一旦堵塞就會大大影響家居生活。一般下水道堵塞可以這么辦：1、油脂堵塞：如果是油污，建議用開水通，當然如果能買到濃硫酸效果更佳。如果是有東西堵塞住，那只有用那種清理管道的專用工具了。2、水泥堵塞：%鹽酸是找不到的，%的到處都有賣的，可以試一下。里面加少量一點面粉，起緩蝕劑的作用，有烏洛托品最好。可以減輕對鋼鐵的腐蝕。3、使用疏通工具：到市場上花拾快錢買一根2米長的彈簧鋼絲管道疏通工具，在其頭上1-2公分處作一-度的彎曲，在下水道的進出口處來回疏通，并用水配合沖洗。4、藥粉疏通：去商場買專業(yè)清洗管道的藥粉，如(吞食王）等。5、如果你的下水道是新型PVC材質的，那么你可以先用真空泵把上面的水吸掉，然后灌濃醋或者燒堿，工業(yè)醋，工業(yè)堿都可以，但是不要混用，只用一種.如果你不知道或者不確定，或者肯定是老式鐵管的話，那么最多只能用食用醋級別的弱酸嘗試一下.千萬不可以用以上方法.灌好這些東西以后，大約3個小時就有效果，如果沒有反應，那你只能找專業(yè)疏通隊進行強行疏通了。6、黃鱔疏通：放入一條小黃蟮，或者加入一些洗衣粉或鹽等刺激性的東西，然后蓋住蓋子，下水管瞬間就會通啦！7、綠色疏通法：向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然后倒入3杯熱水。如果這還不能疏通下水道，再往里倒1杯醋。8、圓木疏通法：把一根直徑接近下水道管內徑的圓木，插在管內，在水池內放一定量的水，不間斷地迅速上下抽圓木，在吸力和壓力的作用下，管中堵塞的污物就會被沖走。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理條例》
第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。
物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

頂樓雨水管堵塞誰的責任

法律分析：雨水管堵塞應該由物業(yè)服務公司負責，因為雨水管的位置屬于公共的設施，物業(yè)公司有責任和義務進行檢查，并及時疏通。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百七十一條 業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第二百七十二條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。

第二百七十三條 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。

以上就是俊星環(huán)保對于雨水管堵塞誰負責（雨水管堵塞誰負責維修）問題和相關問題的解答了，雨水管堵塞誰負責（雨水管堵塞誰負責維修）的問題希望對你有用！