大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于廚房管道漏水物業(yè)管嗎（廚房管道漏水可以找物業(yè)嗎）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 廚房下水道漏水該誰負(fù)責(zé)修理
• 廚房公用排水管道漏水誰負(fù)責(zé)
• 廚房下水主管道漏水誰負(fù)責(zé)修理
• 廚房下水管漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎

廚房下水道漏水該誰負(fù)責(zé)修理

廚房主下水管道漏水房子在保修期內(nèi)屬于開發(fā)商責(zé)任，超出保修期屬于自己的責(zé)任。
針對出現(xiàn)的不同情況，由不同人負(fù)責(zé)。
1、新領(lǐng)鑰匙入住驗房，下水管道接口漏水、檢修口漏水，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)單位施工方進(jìn)行質(zhì)保維修。
2、夏季冷凝結(jié)露水由使用人自行處理。
3、專用部位在樓上或者樓下管根部出現(xiàn)滲漏，誰家使用誰家負(fù)責(zé)。
法律依據(jù)：
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條 在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
　　（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
　　（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
　　（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
　　（四）電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
　　（五）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

廚房公用排水管道漏水誰負(fù)責(zé)




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廚房雖然比較小，但是卻有不小的問題，比如說如果你家的廚房采用的是共用排水管道發(fā)生了漏水，應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)？如果排水沒有處理好，日后會造成不小的影響。如果公用排水管道出現(xiàn)了漏水問題，我們應(yīng)該找誰？
一、廚房排水管道漏水誰負(fù)責(zé)
每個小區(qū)都有排水管道，而如果排水管道發(fā)生漏水問題，到底應(yīng)該找誰負(fù)責(zé)？要具體問題具體來分析。
1、如果公用排水管道非人為因素導(dǎo)致的漏水，如果還在保修期之內(nèi)，那么我們可以直接找開發(fā)商來承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。
2、如果已經(jīng)過了保修期，這時候可以由物業(yè)公司來負(fù)責(zé)，一般情況下只要業(yè)主按時繳納了物業(yè)管理費，也交了維修基金，物業(yè)公司就可以用維修基金來維修和賠償。
3、如果是人為因素導(dǎo)致的，比如說有些業(yè)主私下改動排水管道，這時候就應(yīng)該由個人來承擔(dān)，但是如果公用排水管道的損壞找不到當(dāng)事人，應(yīng)該由同一單元的其他業(yè)主來承擔(dān)責(zé)任，維修的費用要分?jǐn)傇诿總€業(yè)主的頭上。
二、廚房公用排水管道發(fā)生堵塞問題怎么辦
1、如果排水管道發(fā)生了堵塞，有可能是管道比較小，而有的管道彎頭又比較多，所以自然就會發(fā)生堵塞的問題。解決的辦法，首先需要把里面的堵塞物去除掉，為了以后再出現(xiàn)堵塞的難題，我們可以更換排水管道，比如說要減少彎頭的出現(xiàn)，這樣子后期也不再出現(xiàn)堵塞的問題。
2、很多業(yè)主在家里面使用廚房的時候，可能會把一些油污或者垃圾直接倒在下水管道里面，而通過公用排水管道排出，很容易造成排水管道的堵漏，后期也會出現(xiàn)漏水的問題，這就要求每家業(yè)主要自覺，不能夠往排水管道里面倒入廚房垃圾，要先進(jìn)行過濾之后才可以倒入下水道。
小編總結(jié)：保護(hù)公用管道人人有責(zé)，而一旦廚房的公用排水管道發(fā)生了堵塞的問題，我們可以先查詢一下是什么原因?qū)е碌模缓笤賳栘?zé)。
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廚房下水主管道漏水誰負(fù)責(zé)修理

看責(zé)任屬于誰，首先要確認(rèn)主管道漏水原因。責(zé)任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)。如果過了保修期，只能物業(yè)自行賠償。3、你可以聘請房屋鑒定機(jī)構(gòu)，并邀請物業(yè)到場，對裝修的管道進(jìn)行認(rèn)定，確定具體的責(zé)任人，然后要求承擔(dān)賠償責(zé)任即可。自已家里的那段屬于自已負(fù)責(zé)，從你買房子那天起，每層主管道都應(yīng)當(dāng)保護(hù)好。物業(yè)管理是沒有責(zé)任的。主排水管道用了.年是沒有問題的。沒有外力損傷是不會漏的。你最好是查清楚你的管道是不是裝修的時候有過損傷。其實漏水屬于小問題，沒必要影響關(guān)系，下面介紹簡單維修方法：
1.如果水槽漏水原因是水槽出水口漏水，一般來講，應(yīng)該是水槽內(nèi)的軸心墊片損壞了，只要將軸心墊更換一個就可以了。用鉗子將壓蓋拴進(jìn)行旋轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)松后取下，用夾子將磨碎的軸心墊片取出換上新的即可。
2.水槽栓下面縫隙漏水的因為可能是壓蓋內(nèi)三角密封墊磨損導(dǎo)致的。這時，只要用工具將龍頭的螺絲旋轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)松后取下螺絲和拴頭，將壓蓋弄松取下，接著將壓蓋內(nèi)的三角密封墊取出，換上一個新的三角密封墊就可以了。
3.水槽接管接合處漏水的原因最大的可能是水龍頭的蓋型螺帽松掉了，只要重新拴緊蓋型螺帽或者換一個新密封墊就可以馬上解決問題。
4.水管老化、密封不到位只要針對具體五金進(jìn)行替換就可以了。在安裝五金時，管道內(nèi)的各種雜質(zhì)必須徹底清除，避免閥芯卡阻、堵塞現(xiàn)象。有些比較麻煩的五金替換最好還是找專業(yè)維修人員進(jìn)行維修比較好。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。

廚房下水管漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎

法律分析：視情況而定。若是公共下水管道出現(xiàn)了漏水問題,則屬于小區(qū)公共財產(chǎn)部分,可由物業(yè)負(fù)責(zé)申請維修基金進(jìn)行維修是業(yè)主自己的下水管道出現(xiàn)漏水,物業(yè)是不承擔(dān)責(zé)任的,應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

以上就是俊星環(huán)保對于廚房管道漏水物業(yè)管嗎（廚房管道漏水可以找物業(yè)嗎）問題和相關(guān)問題的解答了，廚房管道漏水物業(yè)管嗎（廚房管道漏水可以找物業(yè)嗎）的問題希望對你有用！