大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于整棟樓的下水道堵了誰負責（整棟樓的下水道堵了誰負責維修）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 公共下水道堵塞是物業還是業主負責
• 民法典下水道堵塞誰負責
• 民法典下水道堵塞誰負責
• 小區下水道堵了由誰來負責
• 樓房下水道堵塞誰負責

公共下水道堵塞是物業還是業主負責

一、公共下水道堵塞是物業還是業主負責
1、公共下水道堵塞是物業還是業主負責，需要根據實際情況進行處理。具體如下：
（1）如果是因為下水管年久失修，物業公司又沒有及時發現維修，使得業主在正常使用過程中造成了溢水，那么物業公司就沒有履行合同所約定的維修義務，應承擔違約賠償責任；
（2）如果是樓上業主使用不當造成的，那么就應該由樓上業主來賠償。
2、法律依據：《物業管理條例》第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
二、物業費的支出范圍有哪些
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。

民法典下水道堵塞誰負責

民法典下水道堵塞誰負責

如果是單元樓中的主下水管堵塞，應由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔。如果是單元樓中某單元下水管堵塞，應該由該單元的住戶共同承擔。如果是小區的主管道堵塞，應由物業公司承擔。



一般而言，下水管道作為一個單元住戶或整個小區共有共用，其維護維修義務由共有共用的業主或物管承擔，有物管、涉及全體利益的可動用維修基金。如果是共用住戶中由于某一住戶原因引起下水管道被堵，那么該住戶有維修或疏通的義務。

如果說下水道管線設計不合理造成沉積物堵塞的問題，應該由房產開發部門負責，如果設計沒有問題并且通過工程驗收，而是居民使用不當，責由居民負責修理。

《中華人民共和國民法典》第二百八十三條 建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所占比例確定。

第二百八十一條 建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。

第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。

第二百八十三條 建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所占比例確定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，接受業主的監督，并及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。

物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。

民法典下水道堵塞誰負責

根據民法典規定，下水道堵塞的承擔主體，應當具體分析：
1、正常情況下，共用水管道屬于公共設施，由物業公司進行維護保養。
2、但如果因個別業主違規使用下水道導致的，由此免除了物業公司的責任，應當由有過錯的業主承擔疏通維護責任。
維護公共利益角度出發，共有設施在業主使用過程中出現問題而無法查明造成問題的具體責任人時，在無免責事由的情況下，共有設施各業主共同承擔賠償責任。
如果是單元樓中的主下水管堵塞，應由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔。如果是單元樓中某單元下水管堵塞，應該由該單元的住戶共同承擔。如果是小區的主管道堵塞，應由物業公司承擔。業主除對專有部分享有所有權外，還對排水等公用設施享有共有權和使用權。業主共用管道屬于業主共有部分。
下水道堵塞物業負責，物業的責任如下：
1、物業維修管理，物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業設備的管理，需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備等；
3、物業環境管理，物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理；
4、物業管理安全，物業公司應當保障業主和房屋使用者的人身財產安全；
5、如果物業管理公司不盡責任則可以向有關部門反映情況。
物業不負責如何投訴
1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴；
2、投訴前做好相應工作，盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；
3、清楚與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是什么，證據要充分完整；
4、寫信投訴，寫好信后，然后投遞到相應的部門，達到投訴的目的；
5、網上投訴，通過網上投訴，把意見寫下來，然后等待相應的部門處理即可。
【法律依據】
《民法典》第九百四十二條，物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

小區下水道堵了由誰來負責


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生活中總會遇到各種各樣的問題，這些問題對我們的生活會造成很大的影響，就比如拿下水道堵塞這種情況來說吧，下水道堵塞不僅會對我們的生活造成很大的方便，而且還會影響到鄰居之間的關系，遇到這樣的問題該誰負責呢？我們一起來了解一下吧。
小區下水道堵塞誰負責
1、如果是業主因為個人原因使用不當的話就要業主自己負責維修處理;
2、小區下水道是公共區域，所以物業要進行定期清理，如果物業長期沒有找人清理而導致堵塞，就要物業來負責清理下水道堵塞;
3、有些小區沒有物業的話就需要業主自行籌備費用請專業的人來處理。
家里下水道堵塞怎么辦
1、要是廚房下水道堵塞的話一般都是油脂或者剩菜殘渣引起的，可以先使用開水來軟化管道壁上的油污，讓油污沖走。
2、利用小蘇打和使用醋混合以后倒入到堵塞的水管當中，小蘇打和醋會發生化學反應，會把水管上油污溶解掉，然后再用水沖走就可以了。
3、管道疏通劑，現在市面上很多的疏通劑，可以把疏通劑倒入下水管，再進行沖水就可以疏通管道了，如果比較頑固的堵塞可以請專業的人士來清理，避免破壞管道。
如何預防家里下水管被堵
1、剩菜殘渣盡量不要倒入下水道，這些都會有油脂，油脂和不溶于水，遇到冷水會漂浮或者依附在管道上面，時間就是久會堆積起來，盡量把剩菜倒入垃圾桶。
2、下下水道的位置裝垃圾處理器，有些垃圾難免進入道下水道，可以裝一堆垃圾處理器，它能夠把垃圾分解掉在流入下水道。
總結：以上就是小編給大家介紹的關于小區下水道堵了由誰來負責的內容介紹，下水道堵塞是一件非常頭疼的事情，所以我們平時要定時的清理和妥善使用，如果想要了解更多這方面的內容可以關注齊家網。
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樓房下水道堵塞誰負責


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如果樓房下水道堵塞，會給我們帶來很多麻煩，不僅僅水無法正常流通，還會導致異味、細菌的產生，讓人非常困擾。那么樓房下水道堵塞誰負責呢？日常怎么疏通呢？下面小編為大家介紹一下，希望對大家有所幫助。
一所樓房下水道堵塞誰負責
由于樓房下水管道屬于同樓住戶或整個小區共用，如果發生堵塞，由共用業主或物業承擔，可以用公共維修基；如果共用住戶中，其中一層住戶原因導致下水管道堵塞的，其住戶需負責；如果是前期下水道管線未設計合理導致的，應由開發商部門負責維修。
二、樓房下水管道輕微堵塞怎么辦
1、蘇打加醋
如果下管道堵塞，可以用小蘇打加醋的疏通方式。先往下水道里倒進半杯小蘇打，接著再往里倒入半杯醋，當小蘇打和醋混在一起時，里面的醋酸會產生化學反應，從而去除管道內粘性物質，達到疏通的效果。
2、水壓疏通法
若下水管輕微堵塞的話,，可以用水壓的方式。找一根塑料水管，一端套在水龍頭上，另一端放入下水道處，接著用個毛巾將橡膠管周圍包起來，接著把水龍頭開到最大，就會發現堵塞物被水壓沖走了。
3、水道疏通劑
超市有賣水道疏通劑，按說明書的劑量倒入下水道內，接著倒入水，等半個小時后，再來清理管道殘渣即可。這類疏通劑對頭發、油脂、紙等輕微堵塞非常有效。特別適合浴池、洗臉盆、馬桶、管道等，無需擔心對下水道造成破壞。
文章結語：關于樓房下水道堵塞誰負責及堵塞疏通技巧的相關知識將為大家介紹到這里，希望可以幫助到大家。我們在日常生活中，一定要注意避免將垃圾扔到下水管中，以免造成堵塞影響到自己生活的。
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以上就是俊星環保對于整棟樓的下水道堵了誰負責（整棟樓的下水道堵了誰負責維修）問題和相關問題的解答了，整棟樓的下水道堵了誰負責（整棟樓的下水道堵了誰負責維修）的問題希望對你有用！