大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關于一樓下水道堵物業(yè)管不管的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 小區(qū)管道堵塞物業(yè)負責嗎
• 一樓下水道堵了誰負責
• 一樓下水道堵了誰負責
• 一樓下水道堵了物業(yè)負責嗎

小區(qū)管道堵塞物業(yè)負責嗎

負責。如果是樓房以外的公共排污管道堵塞，應由物業(yè)負責修理。如果是單元樓的共用排污管道堵塞，應由本單元共同使用人負責修理，一半以上或者以下發(fā)生堵塞的，則由一半以上或者一半以下的使用人進行負責。
公共管道屬于公共設施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。如果是小區(qū)公共下水管道出現(xiàn)堵塞，那么物業(yè)應該管。根據(jù)物業(yè)合同的相關規(guī)定，物業(yè)有責任對小區(qū)的公用設施、設備進行維修維護。公共下水管道屬于小區(qū)公共設施設備，出現(xiàn)了堵塞的問題，物業(yè)有責任疏通下水管道。如果是業(yè)主家中的下水管道堵塞，則由業(yè)主自己負責疏通，物業(yè)沒有義務幫業(yè)主修。 家中下水管道容易出現(xiàn)堵塞，比如說衛(wèi)生間地漏、廚房等容易出現(xiàn)堵塞問題，我們購買管道疏通劑，根據(jù)產(chǎn)品說明往地漏處倒入適當?shù)墓艿朗柰▌俚谷肭逅９艿朗柰▌┠軌蚍纸忸^發(fā)、廚房垃圾等，但是它不適用于鋁制品，并且具有一定的腐蝕性，使用時要注意安全。
物業(yè)管理內(nèi)容包括以下幾點：
1、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理；
2、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對象住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務的對象首先就是住宅小區(qū)的居民。管理居民在小區(qū)居住時的部分行為；
3、居住環(huán)境管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對自然環(huán)境的監(jiān)測與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生。
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理條例》
第五十三條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。
專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。


一樓下水道堵了誰負責



一般由物業(yè)負責，如果沒有的話，就由住戶負責。如果只是一個住戶堵塞，居民個人有維修義務。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來確定負責維修義務。如果可以確定是某一住戶所致，那應該由這個住戶負責，如果無法確定，那么出于公平原則，費用由所有住戶平攤。還有一種情況是管道設計不合理的話，可以讓開發(fā)商負責。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。

一樓下水道堵了誰負責


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我們?nèi)粘５纳钪校?jīng)常出現(xiàn)下水道堵塞等現(xiàn)象，這個時候就需要找專業(yè)人士幫忙疏通，不過下水道堵塞的原因不同的話，那么負責維修的人員也是不同的，那么一樓下水道堵了誰負責呢？下面和小編一起來看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一樓下水道堵了誰負責\r\n \r\n\r\n1、下水道堵了誰負責應該根據(jù)下水道被堵的原因來確定是誰負責維修。根據(jù)《民法總則》相關規(guī)定，一般來說，下水道是作為一個單元住戶或者是整個小區(qū)共有共用的，所以其維護維修義務是由共有共用的業(yè)主或者是物業(yè)公司承擔的。\r\n \r\n\r\n2、假如有物業(yè)公司、涉及全體利益的可動用維修基金的話，那么就是由物業(yè)公司使用維修基金進行維修。假如下水道堵了的原因是因為共用住戶中的其中一個住戶導致的，那么該住戶就有維修或者是疏通下水道的義務。\r\n \r\n \r\n\r\n3、假如下水道堵了的原因是因為下水道管線設計不合理，從而造成沉積物堵塞的話，那么就是由開發(fā)商負責維修和疏通。假如下水道管線設計沒有問題并且通過了工程驗收的話，那么就是由于業(yè)主的使用不當而導致堵塞的，那么就是由共有共用的業(yè)主負責維修和疏通。\r\n \r\n\r\n4、一樓的下水道是公共水道，因為整棟樓的業(yè)主的下水都必須從一樓的下水道通過。假如一樓下水道堵了的話，那么危及的不僅是一樓業(yè)主的合法權益，整棟樓的業(yè)主的權益都會受到危害。因為大家都無法使用下水道，從而影響到所有人的日常生活。\r\n \r\n \r\n\r\n5、一樓下水道堵了的話，整棟樓的全體業(yè)主都是有責任的、有義務維護和管理公用下水道的。只要一樓下水道堵了的責任不在于開發(fā)商，也不在于單個業(yè)主的話，那么一樓下水道的疏通費用都是由整棟樓的全體業(yè)主平攤的。\r\n \r\n\r\n6、假如一樓下水道堵了的原因是因為某個業(yè)主排放的東西而堵塞了下水道，那么該業(yè)主就應該承擔責任。假如無法確定是哪一個業(yè)主引起的下水道堵塞，那么根據(jù)公平原則，可以讓整棟樓的全體業(yè)主一起承擔責任。\r\n \r\n \r\n\r\n以上就是關于一樓下水道堵了誰負責的詳細介紹，希望可以幫助到大家。生活中一定要盡量避免下水道堵塞的現(xiàn)象發(fā)生，最好不要把難以融化的垃圾扔到下水管中，不然的話造成堵塞也是會影響到自己生活的。
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一樓下水道堵了物業(yè)負責嗎

法律分析：1、因為這是整棟樓的管道，影響著整棟樓的居民，是所有人的共同財產(chǎn)之一，應根據(jù)實際情況來判定，一般由住戶、物業(yè)或者開放商負責。

2、如果是因為某一住戶導致的，那么應該由他來負責疏通，可要是不知道是具體哪一家，那么就有所有住戶共同負責，費用平攤，如果有物業(yè)的話，由物業(yè)負責，用維修基金進行修理。

3、如果是因為設計不合理導致的，那么應該要求開發(fā)商進行修理，但要是設計合理并通過驗收了，那么就是因為業(yè)主使用不當而導致的，那么就由業(yè)主負責了。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權利義務由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關規(guī)定。

物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關業(yè)主應當承擔的是連帶責任。

物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。為此，對于高空拋物及傷害事故物業(yè)管理部門可采取以下措施：

1、物業(yè)公司進行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時，做好防護措施，防止物品不慎墜落，在作業(yè)工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導行人。

2、平時，物業(yè)公司要做好建筑外墻的檢查和日常養(yǎng)護，避免發(fā)生公共區(qū)域設施如外墻皮，公共區(qū)域玻璃，窗戶等物墜落造成對業(yè)主的傷害。

3、日常工作中，要通過多種形式進行宣傳教育，讓小區(qū)居民能夠認識到從高空物是不道德不文明的行為，提高居民素質(zhì)，從根本上杜絕高空拋物的現(xiàn)象發(fā)生。

4、一旦出現(xiàn)高空墜物傷害事件，物業(yè)公司要做好搶救傷員和現(xiàn)場保護區(qū)工作，依據(jù)現(xiàn)場情況及時報警，并協(xié)助有關部門做好證據(jù)保全工作。

5、對于一些高空拋物多發(fā)部位采用先進的攝像技術進行監(jiān)控，以獲取事故的第一手材料和證據(jù)，使物業(yè)公司處于主動地位等等。

以上就是俊星環(huán)保對于一樓下水道堵物業(yè)管不管問題和相關問題的解答了，一樓下水道堵物業(yè)管不管的問題希望對你有用！