大家好！今天讓俊星環(huán)保來(lái)大家介紹下關(guān)于下水道反水物業(yè)有責(zé)任嗎（二樓下水道反水物業(yè)有責(zé)任嗎）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

• 下水道反水哪方來(lái)承擔(dān)責(zé)任
• 廚房下水道反水物業(yè)有賠償責(zé)任嗎
• 二樓反水該歸物業(yè)管嗎
• 下水道漫水物業(yè)有責(zé)任嗎
• 下水道反水物業(yè)有責(zé)任嗎

下水道反水哪方來(lái)承擔(dān)責(zé)任

法律分析：下水道的維修管理責(zé)任由物業(yè)負(fù)責(zé)，如果是因物業(yè)未積極履行管理義務(wù)導(dǎo)致下水道反水，那么由物業(yè)擔(dān)責(zé)；如果是由于其他住戶使用下水道不善導(dǎo)致反水，由該住戶承擔(dān)主要責(zé)任；如果是由住戶自身使用不善、改接管道等行為導(dǎo)致反水，由住戶自身承擔(dān)責(zé)任。



法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

廚房下水道反水物業(yè)有賠償責(zé)任嗎


如果廚房下水道出現(xiàn)反水的情況，需要找出具體的原因。那廚房下水道反水物業(yè)有賠償責(zé)任嗎？PChouse帶大家一起了解下吧。
首先，廚房下水道反水物業(yè)有賠償責(zé)任，其次，作為小區(qū)業(yè)主的話，可以聯(lián)系樓上樓下的業(yè)主，一起承擔(dān)下水道疏通的費(fèi)用。
住宅樓的下水管道一般分為主管道和支管道，主管道是貫穿整個(gè)樓棟，是所有業(yè)主排放的廢水都要流經(jīng)的排水管道，為業(yè)主共有共用部分，屬于物業(yè)管理范圍內(nèi)；下水支管道是連接下水主管道與房屋內(nèi)排水口的排水管道，為業(yè)主專有專用部分，不在物業(yè)管理范圍內(nèi)。該案中，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)堵塞點(diǎn)位于共有部位的下水主管道，故屬于物業(yè)管理范圍內(nèi)。依據(jù)張先生與物業(yè)公司簽署的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，物業(yè)公司對(duì)下水主管道負(fù)有日常維修、養(yǎng)護(hù)管理、并保持相關(guān)管道暢通的義務(wù)。

二樓反水該歸物業(yè)管嗎

該物業(yè)管。二樓反水，物業(yè)有責(zé)任。單元房主下水管反水由使用管道的業(yè)主負(fù)責(zé)，小區(qū)主下水管反水由物業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)接受業(yè)主委托依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域?qū)嵭袑I(yè)化管理。二樓反水該歸物業(yè)管嗎
法律依據(jù)：
《民法典》 第二百八十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問(wèn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開(kāi)展相關(guān)工作。
造成反水的因素有這些：
1、有堵塞物：
總排污管不小心掉入了硬物，時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)導(dǎo)致堵塞引發(fā)污水返滲到距離阻塞點(diǎn)最近的出水口，碰到這個(gè)情況還是請(qǐng)專業(yè)的疏通管道公司來(lái)處理。
2、房屋下陷量大：
住宅做工程時(shí)若施工等未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)由于自身重量等原因?qū)е碌姆课菹孪?，而施工時(shí)為采取相應(yīng)措施，會(huì)引起灌溉出戶管坡度減少，引發(fā)下水管容易出現(xiàn)反水現(xiàn)象。
3、管材問(wèn)題：
若開(kāi)發(fā)商在安排排水管材時(shí)采用了較差的管材產(chǎn)品，容易出現(xiàn)掛污、腐蝕等引發(fā)阻塞的問(wèn)題，尤其是采用沙模灌溉鑄鐵管制品，反水現(xiàn)象會(huì)更加嚴(yán)重。建議使用塑料排水管、機(jī)制離心鑄鐵管等，更加暢通無(wú)阻，只要使用得當(dāng)，也不用擔(dān)心反水現(xiàn)象。
《民法典》 第九百四十二條
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

下水道漫水物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：下水道漫水物業(yè)有責(zé)任，具體情況如下：
1、物業(yè)沒(méi)有及時(shí)通知當(dāng)事人回來(lái)保護(hù)房子里的財(cái)務(wù)免遭不必要親泡損失；
2、物業(yè)沒(méi)有及時(shí)巡查發(fā)現(xiàn)下水道堵塞，并及時(shí)疏通，排除妨害。所以，依法可以向小區(qū)物業(yè)主張賠償損失。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

下水道反水物業(yè)有責(zé)任嗎

下水道反水物業(yè)是否有責(zé)任根據(jù)情況而定，具體如下：
1、如果戶主家下水道反水是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)就必須按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理；
2、如果確實(shí)是樓下其他用戶擅自改裝自家下水管道，導(dǎo)致下水管道經(jīng)常出現(xiàn)反沖現(xiàn)象，那樓下業(yè)主應(yīng)對(duì)此負(fù)主要責(zé)任。
家中下水道發(fā)生堵塞可以找人疏通，和樓上的住戶進(jìn)行溝通，請(qǐng)其不要再向下水管道內(nèi)丟棄生活垃圾，另一方面要求樓下業(yè)主將下水道恢復(fù)原狀，從根本上排除故障。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

以上就是俊星環(huán)保對(duì)于下水道反水物業(yè)有責(zé)任嗎（二樓下水道反水物業(yè)有責(zé)任嗎）問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，下水道反水物業(yè)有責(zé)任嗎（二樓下水道反水物業(yè)有責(zé)任嗎）的問(wèn)題希望對(duì)你有用！