大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于下水道反水應該找誰負責（下水道反水應該找誰負責維修）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 下水道反水物業不管找誰解決
• 下水道反水哪方來承擔責任
• 下水道反水誰來承擔責任
• 我家住三樓下水管道反水誰負責任

下水道反水物業不管找誰解決



下水管道為業主的共用管道，屬于業主共同所有，當業主因共用管道破裂而導致漏水造成房屋損壞時，首先應排查共用管道漏水的原因，因此確認責任人。開發商對于售出的房屋承擔保修責任，在保修期內，開發商應該對房屋的質量問題負責。如果因開發商偷工減料，造成共用管道存在質量問題，導致下水道管道崩裂，引起房屋漏水，給業主造成了損失，那么，房屋尚在保修期內的業主可以追究開發商的責任，要求開發商賠償損失。根據物業管理條例相關規定，物業服務人員的義務是提供合同約定的服務，如房屋維修、設備保養、治安保衛、清潔衛生、園林綠化等。物業公司對管道維修是否擔責，需看業主與物業公司簽訂的《物業服務合同》中是否有相關規定。
（1）《物業服務合同》中如約定有該修繕、清理義務，例如：明確約定了服務項目包括定時對共用管道檢查清掏的，則物業公司需盡到清理疏通共用管道的責任。若物業公司怠于履行自己義務，沒有及時對管道進行清理或無法證明已經盡到清掏義務，則需要擔責。
（2）物業公司沒有約定有該義務，則其在業主反映后，應及時排查損害原因、阻止損失進一步擴大，如果不存在管理失當的重大過失行為，就不需要承擔責任。
房屋已過保修期，而共用管道崩裂漏水是管道老化、業主自身過錯導致的，因共用管道為業主共有，則該損失應該由共有業主共同分擔。如果業主自身存在過錯，比如業主將廚余垃圾倒入下水管道中，造成堵塞，引起下水管道崩裂漏水，給他人造成損害的，則該業主應當承擔相應的賠償責任，并承擔維修管道的費用。
下水道堵了最有效的疏通辦法
1.廚房下水道堵塞
廚房里面的下水道堵塞，基本上都是一些菜葉或者鍋子上的油漬堵在上面，如果廚房里面的下水道堵了的話，我們可以先用洗衣粉將下水道疏通。在使用的時候，首先將洗衣粉倒在堵塞的口子上，然后倒熱水，不僅可以將堵塞物沖下去，還可以將下水道里面的一些油漬給沖洗干凈。
2．浴室堵塞
浴室里面堵塞的話，通常都是一些頭發，或者是使用包裝袋的紙殘留在上面。沒有得到及時的處理，從而會形成下水道堵塞的情況。一些頭發經常堵塞在，下水道口的話，長時間就會發出一些臭味。蘇打和醋的方法同樣適用。
法律依據
《民法典》
第條 “不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。”


下水道反水哪方來承擔責任

法律分析：下水道的維修管理責任由物業負責，如果是因物業未積極履行管理義務導致下水道反水，那么由物業擔責；如果是由于其他住戶使用下水道不善導致反水，由該住戶承擔主要責任；如果是由住戶自身使用不善、改接管道等行為導致反水，由住戶自身承擔責任。

法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

下水道反水誰來承擔責任

法律分析：如能確認下水道發生堵塞的具體業主，可要求該業主承擔責任;如責任人不明，依據公平原則和共同侵權原則，可要求使用該下水道的全體業主和物業公司共同承擔責任，協商不成可向法院起訴。而且應當找到實際的侵權人，才能起訴，是否因為樓上的業主裝修造成的堵塞以及堵塞的原因，這都應當由相應的證據證實才能更好的維護的合法權益。

法律依據：《物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

我家住三樓下水管道反水誰負責任

如能確認下水道發生堵塞的具體業主，可要求該業主承擔責任；如責任人不明，依據公平原則和共同侵權原則，可要求使用該下水道的全體業主和物業公司共同承擔責任，協商不成可向法院起訴。而且應當找到實際的侵權人，才能起訴，是否因為樓上的業主裝修造成的堵塞以及堵塞的原因，這都應當由相應的證據證實才能更好的維護的合法權益。
居民這樣做是在污染小區環境，遇到下水道堵塞的情況，居民可以向物業報修。如果改道影響樓上住戶，樓下的應將下水道改回原處，并配合物業整修下水道。
這種情況主要是你家往下到下水井之間的哪一段橫向的管道發生了堵塞，原因呢不一定是樓上什么都往下水道里倒，主要的原因還有其他兩種，第
一：這列用戶總的用水量較小，在橫管內容易發生沉積，造成堵塞。第
二：橫管內壁有突出缺陷，容易擋住較大的異物，造成堵塞。當然這一列用戶有往下水道里排放較大的異物也是一個原因，但是既然可以通過他自家的管道，就應該可以通過其他的管道。沒有什么太好的辦法，只能通過這一列住戶大家分攤疏通費的辦法來提醒大家多多注意，說一個小故事：我家住一樓，曾經發生了和您一樣的情況，但是通了若干次也沒能徹底解決問題，老是通通就好，過一段時間就又堵了，大家都花了不少錢疏通，最后一看不行，經過分析原因，我親自出馬，找來工具下到下水井里，將那條橫管徹底的檢查了一邊，結果看到離出口大約2米的地方有個規則的斷面，可是那個地方不應該有彎，捅了一下居然打開了，原來是一個圓形的片狀物卡在了那里，用鉤子將其勾出來，居然是一個水表蓋子，問題豁然開朗，一切原因得以明了，原來是半年前小區統一自來水改造時拆掉的舊水表蓋子不慎掉到了蹲便池里，水表的蓋子和管道內徑幾乎是相同略小，但是管道內稍有不平就會被卡住，而且卡的那個位置恰到好處，橫著時下水暢通，豎著時都得嚴嚴實實
法律依據：《建設工程質量管理條例》第四十條的規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
（四）電器管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

以上就是俊星環保對于下水道反水應該找誰負責（下水道反水應該找誰負責維修）問題和相關問題的解答了，下水道反水應該找誰負責（下水道反水應該找誰負責維修）的問題希望對你有用！