本文目錄一覽：

• 1、化糞池清掏容易流標原因
• 2、有沒有誰知道，化糞池清理大概需要多少錢？
• 3、物業管理招標文件
• 4、化糞池的清理價格

化糞池清掏容易流標原因

1 容易流標

2 因為化糞池清掏涉及到環境衛生和人類健康問題，要求非常高，很多小型企業或個體經營者沒有能力或者資質去承接帶派這樣蠢滑賀的項目，導致投標數量不足，容易流標。

3 同時，政府對于環保工程的投入力度加大，大型企業和集團也會參與投標，導致市場競爭激烈，小型企業或個體經營者的競爭力不足，也容易讓敬流標。

為了避免流標，小型企業或個體經營者可以提高自身素質和資質，增強競爭力。

有沒有誰知道，化糞池清理大概需要多少錢？

不同的種類收費價格也不同。

第一種按照窨井個中賀坦數來收費的，個數多平均就劃算一些，元起步。

第二種：管道長度安米收費起，管道的難易度也有影響。

還有第三種：化糞池是按平方收費。

要求：化糞池的沉淀部分和腐化部分的計算容積，應按《建筑給水排水設計規范》（GB-）第4.8.4～4.8.7條確定。污水在化糞池中停留時間宜采用h~h。對于無污泥處置的污水處理系統，化糞池容積還應包括貯存污泥的容積。

化糞池的作用：

1、保障生活社區的環境衛生，避免生活污水及污染物在居住環境的擴散。

2、在化糞池厭氧腐化的工作環境中，殺滅賣桐蚊蠅蟲卵。

3、臨時性儲存污泥，有機污泥進行厭氧腐化，熟化的有機污泥可作為農用肥料。

4、生活污水的預處理（一級處理），沉淀雜質，并使大分子有機物水解，成為酸、醇等小分子有機物，改善拍手后續的污水處理。

以上內容參考：百度百科-化糞池

物業管理招標文件

示例一：

天印花園物業管理招標書

1、項目名稱：天印花園

2、招標人：天印花園業主委員會

3、招標內容：本次招標的內容是天印花園小區的物業管理一體化服務，合同期期限為貳年。物業服務內容主要包括：公共部位及公共設備設施的日常維護與管理、安全管衫配理、停車場管理、清潔管理、客戶服務管理、檔案資料管理、綠化美化管理、特約服務以及物業接管驗收等。

4、 投標人的資質要求：

1) 投標人必須具有南京市國土資源和房屋管理局頒發的《南京市物業管理資質合格證書》；

2) 投標人必須是具有獨立法人資格、依法納稅的企業，并按照中華人民共和國公司法運作的物業管理企業；

3) 投標人在以往類似物業管理中沒有負面記錄、不良社會報道及法律糾紛。

5、報名時需提供的資料：

1） 工商局簽發的《工商營業執照》（經年審合格）副本復印及正本復印件，《組織機構代碼證書》（經年審合格）復印件；

2） 稅務登記證復印件,法人代表證明書及法人代表身份證復印件、法人代表授權委托書原件及受權代理人身份證復印件；

3） 物業管理企業資質等級證書復印件；

4） 在管項目的物業管理合同復印件，在管主要項目、獲獎情況簡要資料，擬委派主要負責人簡歷。

說明：①投標申請人提供以上資料均為一式1份，并按照上述順序裝訂，所有的復印件需加蓋公司印章，并帶原件交招標人審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。②投標申請人要對資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格。

6.資格預審：若有效報名單位超出五家時，招標人有權決定接受所有的有效報名單位作為投標人，或通過抽簽選定投標人。招標人只給投標人發投標邀請書。

項 目 內 容 與 標 準

一、接待 1、佩戴統一標志,儀表端莊、大方，衣著整潔,表情自然和諧、親切。對業主一視同仁。

2、有完善的值班制度和交接班制度，工作記錄。急修服務2小時到位，小時內修復，若不能，腔橡要有緊急處理措施，并做出解釋，做出限時承諾；小修7日內修復。

二、房屋、共用設施、設備維護與管理 1、每年對房屋共用部位、設施設備、道路、綠地等進行全面檢查一次；每半年檢查巡視1次房屋主體結構；每日巡視1次單元門、樓梯間通道部位及其共用部位的門窗、玻璃、路燈等。巡檢有記錄，巡檢結束將檢查情況等報告業主或業主委員會。

2、對業主房屋進行裝修管理，對裝修中的違約行為及時勸阻，已造成后果或拒不改正的及時報告有關部門依法處理。

3、水箱每年消毒1次，保持泵房清潔衛生、地面排水暢通；每兩年對共用明裝給水管道進行1次全面檢查維修。

4、化糞池每年清理1次，出入口暢通；每月清掃1次排水明溝內的泥沙、紙屑等垃圾，排水通暢，無積水；地下管井堵塞及時疏通。

5、供配電系統、弱電系統建立相關規章制度，操作人員受過專業培訓，持證上崗，每日填寫運行記錄，建檔備查。

6、避雷接地系統進行維護伍塌旁、在大雷雨過后及時對系統檢查，發現嚴重腐蝕、松脫等立即更換或緊固。

7、電梯運行與管理：相關人員持有關行政主管部門核發的特種作業操作證上崗；安全設施完好、齊全、通通風、照明等附屬設施完好，電梯及其安全設施每周不少于1次進行例行保養；有緊急救援方案和操作程序。

8、共用空調系統：空調維護及運行時每日填寫運行記錄，建檔備查。

9、加強道路維修與養護，保持道路暢通，路面平坦整齊，排水暢通；停車場內設施完好，符合停車規范要求。 答案補充 三、清潔管理 1、共用樓道、電梯、共用衛生間保潔：每周打掃1次各樓層通道和樓梯臺階；每日清掃1次電梯轎箱內垃圾，抹布擦拭1次電梯門壁；每日對共用衛生間清潔1次，每月2次對共用衛生間進行消殺。

2、停車場、共用車庫或車棚保潔：每周清掃1次車庫紙屑和垃圾，每季度沖刷1次地下室消殺工作。

3、道路保潔：每日清掃1次，每年修理清潔路燈1次，目視燈具、燈座、燈蓋、燈罩無厚積灰。

4、標識、宣傳牌、雕塑、信報箱保潔：標識、宣傳牌每月擦拭1次，雕塑每年擦拭1次。清潔后檢查無污漬、無積灰，不損傷被清潔物。信報箱由業主自行清潔。

5、綠化帶保潔：每日清掃1次綠化帶、草地上的果皮、紙屑等垃圾，目視基本無雜物、無污漬、無垃圾。

6、休閑、娛樂、健身設施保潔：每周清潔1次。

7、垃圾桶、果皮箱每日清運1次；周圍地面散裝垃圾不明顯、無明顯污跡。生活垃圾由業主自己送至指定垃圾中轉站（垃圾箱） 答案補充 四、園林綠化養護與管理 1、草坪：成活率在%以上，無明顯的草荒，無大面積蟲害，無明顯的堆物堆料、踐踏、侵占現象；每年至少進行1次施肥、補苗；至少進行2次修剪。

2、園林樹木：生長長勢一般，無明顯死樹和明顯枯枝死杈，缺株在7%以下。

3、花壇：花卉長勢一般，有黃葉、落葉的株數在%以下。

4、建筑小品：每年檢查1次，需要刷白或刷油漆時向業主或業主委員會建議，由業主或業主委員會決定。 答案補充 五、安全防范 1、有專職安全護衛人員，當班時佩戴標志，有工作及交接班記錄。

2、門衛：主出入口小時有人值班看守，按合同約定進行進出車輛管理、交通指揮與疏導等工作。

3、巡邏；每日巡邏不少于4次，安全巡邏有記錄。

4、設有業主求助與報警電話，小時有人值守，有緊急事故處理預案。

5、交通、車輛管理：有較完善的車輛管理制度小區設置明顯的交通標志，維持交通秩序。

6、健全消防組織，建立消防責任制。

六、檔案管理 1、檔案資料齊全完整，分類成冊，查閱方便。

2、及時變更登記，帳物相符。

7、選聘物業公司的招標準備計劃與開展；

7、1具備投標資格的預審標準:

有資格參加競標的企業必須具備三級以上資質，具有良好的社會信譽，其他要求如下：

一、 能選準定位，樹立形象

二、 能理順思想，加強培訓

三、 需要建立崗位責任制，實施內部激勵機制

四、 能開展多種經營，提供多種服務

五、 實行成本核算，提高風險防范意識

六、 能進行專業化分工，實行聯合經營

化糞池的清理價格

每個區還有公司服務價格都不大一樣,但你會講價的話,價格在一正神數噸,也就是4噸車,可以少到

5噸車元一車!還下只有可以根據你對化糞池的了解!比如大概有噸!價格是,連帶疏舉首通大概就是塊!你就講明你們是小區情況啊~然后直接出個!價格是有浮動比的尤其是北京清理保潔公司還有點多!你去搜一下有一堆