1.大興京璽為何這么便宜大興京璽為何這么便宜
大興京璽價格相對便宜，可能由以下因素導致：周邊環(huán)境與板塊發(fā)展受限：該項目位于大興黃村鎮(zhèn)，南五環(huán)外，雖距離地鐵4號線棗園站直線約2公里，但因經(jīng)開高速相隔，未能與棗園板塊連成一片。周邊環(huán)繞老小區(qū)、安置房和技校，板塊發(fā)展空間受限，區(qū)域房價上漲動力不足。
市場競爭與行情影響：北京新房市場不景氣，城南新房全面降價，不同板塊均出現(xiàn)均價降一萬多的特價房。西紅門特價房僅5萬5，京璽在板塊位置和規(guī)劃等方面不如西紅門，為與西紅門競爭搶客戶，只能降低開盤價，以價換量。
樓盤自身條件不足：
得房率較低：其得房率創(chuàng)下層以下洋房的低紀錄，棟樓中大部分未超過%，而正常情況下此類洋房得房率應在%左右。
樓棟位置與朝向欠佳：地塊朝向東偏南約度，部分樓棟存在噪音、私密性差、臨近垃圾站和化糞池等問題，如3號樓南面開敞但左邊端戶臨近大門有噪音，矮樓層私密性差，北面還有大型垃圾收集站和化糞池。
閃電上門
施工安全
服務全國
一站式服務