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• 1、小區樓房的下水管道堵了，是主管道。物業有義務幫疏通嗎
• 2、小區沒有物業下水主管道堵了，往地下室漏水,居委會該怎么做
• 3、小區的下水管道及化糞池平面布置是否要通過建筑主管部門的審核批準
• 4、請向衛生間座便器排污管道產權是樓下的嗎我樓上馬桶通往主管道排污管壞了小區物業安排水電工在我衛生間給
• 5、我所在的小區去年更換了暖氣主管道但卻要業主承擔改造費，若業主不交錢就停止供暖，這違反物業法嗎？

一、小區樓房的下水管道堵了，是主管道。物業有義務幫疏通嗎

主管道是由物業負責的，不是義務，而是職責。物業不管的話可以去房管部門投訴、

戶內下水管道可以找物業，但是屬于有償服務，要收錢的，當然，好的物業公司會免費做

互相推諉很好辦，你讓物業先開張單子，寫明白應該找開發商的什么部門解決。拿著物業的單子去開發商，看他怎么說，怎么做。開發商要是也推脫，讓開發商客服也給你寫個單子，寫上應該找物業什么部門。然后你拿著兩張單子去房管局要個說法。

二、小區沒有物業下水主管道堵了，往地下室漏水,居委會該怎么做

居委會負責疏通下水道

三、小區的下水管道及化糞池平面布置是否要通過建筑主管部門的審核批準

室外給水管道底管道

室外給水設計規范
附錄 A 給水管與其管線及建 ( 構 ) 筑物間水平凈距
附錄 B 給水管與其管線垂直凈距

埋飲用水貯水池與化糞池凈距應于m

7.5.4 飲用水清水池、調節水池、水塔應保證水流避免死角防止污染便于清洗通氣等措施

飲用水清水池調節水池周圍 m 內化糞池、污水處理構筑物、滲水井、垃圾堆放場等污染源；周圍 2m 內污水管道污染物達述要求應采取防止污染措施

城市公共廁所設計標準
4.0. 化糞池（貯糞池）四壁池底應做防水處理池蓋必須堅固（特別能行車位置）、嚴密合縫檢查井、吸糞口宜設低洼處防雨水浸入化糞池（貯糞池）位置應設置經停留、處并應靠近道路便清潔車抽吸化糞池與水源、取水構筑物距離于m化糞池壁與其建筑物距離于5m

四、請向衛生間座便器排污管道產權是樓下的嗎我樓上馬桶通往主管道排污管壞了小區物業安排水電工在我衛生間給

是誰找物業安排水電工修理的，誰就負責支付住院治療費用。

五、我所在的小區去年更換了暖氣主管道但卻要業主承擔改造費，若業主不交錢就停止供暖，這違反物業法嗎？

按照《物業管理條例》規定，是違法的。因為“第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。上述公司向小區和業主供水、電、氣 、暖也是經營所產生的成本行為，他們應該承擔費用。
但是，有好多地方的開發商，為了省去各專業公司高額設計、施工費，而自己委托設計、自己施工，因此在小區運營中，一旦產生管網問題，專業公司不管，只有開發商承擔。如果開發商提出小區已經入住，而且設施過質量保修期，也不管了，怎么辦？一是申請使用大修資金，二是全體業主分攤。
如果物業公司組織施工，一定要事前告知全體業主施工后的費用分攤辦法，否則施工結束業主不愿承擔，物業公司勢必成為冤大頭。因為沒有權利停止供暖、強行收費。業主如果集體起訴，法院不會支持物業公司，因為，在服務合同里，沒有此服務內容。

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