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本文目錄

• 物業費中包括清掏化糞池費用嗎？

• 湖南廁所改造方案？

• 永威物業服務標準？

• 小餐飲店污水許可證辦理流程？

• 湖南省改廁標準？

• 清糞車標準？

物業費中包括清掏化糞池費用嗎？

首先要看物業管理方和委托方簽訂的委托服務合同是如何約定服務內容和服務項目的,如果約定有工程維修類服務,那么物業公司在投標階段是會考慮化糞池清理等費用支出,在委托服務合同中應該體現,如果沒有體現,只要物業公司負責公共設施維修或者工程維修服務,應該是包括化糞池清理費,因為你這個問題命題缺少一些描述,只能先這么回答,另外也需要再補充一點,如果約定化糞池清理是特約服務,這個費用不在物業管理費支出項目中.

湖南廁所改造方案？

農村改造廁所方案通常包括以下幾個步驟：

1. 確定改造方案：農村廁所改造的方式有多種，如改造舊有廁所、安裝新型廁所等。要根據村民情況和經濟條件，選擇適合的改造方式。

2. 落實資金來源：廁所改造需要一定的資金投入，可以通過政府扶貧項目、企業贊助和自籌資金等途徑來獲得資金。

永威物業服務標準？

物業服務內容與服務標準

一、基本要求

1、服務與被服務雙方簽訂規范的物業服務合同，雙方權利義務關系明確。

2、承接項目時，對住宅小區共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續齊全。

3、管理人員、專業操作人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或崗位證書。

4、有完善的物業管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。

5、管理服務人員著裝統一、佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情。

6、設有服務接待中心，公示小時服務電話。急修半小時內，其它報修按雙方約定時間到達現場，有完整的報修、維修和回訪記錄。

7、根據業主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務的，在明顯位置公示服務項目與收費標準。

8、按有關規定和合同約定公布物業服務資金的收支情況或物業經營性收支情況。

9、編制年度維修、養護計劃和年度物業維修資金使用方案報業主委員會，并按有關規定和合同約定規范使用物業專項維修資金。

、每年至少1次征詢業主對物業服務的意見，滿意率%以上。

、建立投訴處理機制，設立投訴電話與投訴接待點，在 2 小時內妥善處置業主或物業使用人的意見、建議并做好記錄。

二、房屋管理

1、對房屋共用部位進行日常管理和維修養護，檢修記錄和保養記錄齊全。

2、根據房屋實際使用年限，檢查房屋共用部位（含建筑幕墻）的使用狀況，屬于小修范圍的維修，金額 元（含）以內及時組織修復；屬于大、中修范圍的，金額超過 元或者需要更新、改造的，及時編制維修計劃和物業專項維修資金使用計劃；保修期滿后向業主委員會提出報告與建議，根據業主委員會的決定，組織維修。

3、每日巡查1次小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養護。

4、按照住宅裝飾裝修管理有關規定和業主公約要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規定審核業主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。根據裝修進度情況，每2天不少于1次巡查裝修施工現場，發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時勸阻并報告業主委員會和有關主管部門。

5、對違反規劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業主委員會和有關主管部門。

6、小區主出入口設有小區平面示意圖，主要路口設有路標。各組團、棟及單元（門）、戶和公共配套設施、場地有明顯標志。

三、共用設施設備維修養護

1、對共用設施設備進行日常管理、檢修、維護和保養。但根據法律、法規、規章及政府相關部門的規范性文件規定，應由專業單位管理、檢修、維護和保養的除外。

2、建立共用設施設備檔案（設備臺帳），設施設備的運行、檢查、維修、保養等記錄齊全。

3、設施設備標志齊全、規范，責任人明確；操作維護人員嚴格執行設施設備操作規程及保養規范；設施設備運行正常。

4、對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，屬于小修范圍的維修，金額 元（含）以內及時組織修復；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，金額超過 元或者需要更新、改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，保修期滿后向業主委員會提出報告與建議，根據業主委員會的決定，組織維修或者更新改造。

5、載人電梯小時正常運行。轎廂內按鈕、燈具等配件保持完好，轎廂整潔。委托專業維修保養單位進行定期保養，每年進行安全檢測并持有有效的《安全使用許可證》，物業服務企業應有專人對電梯保養進行監督，并對電梯運行進行管理。

電梯發生一般故障的，專業維修人員一小時內到達現場修理，發生電梯困人或其它重大事件時，物業服務人員接到信息后須在五分鐘內到現場應急處理，專業技術人員須在半小時內到現場進行救助。

6、消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。

7、設備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現象。

8、小區道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規范。

9、路燈、樓道燈完好率不低于%。

、容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施；對可能發生的各種突發設備故障有應急預案。

四、協助維護公共秩序

人員要求：專職人員，身體健康，工作認真負責并定期接受培訓，配備對講裝置和其他必備的安全護衛器械，能處理和應對物業內公共秩序維護工作，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設備，能夠熟悉、掌握各類刑事、治安案件和各類災害事故的應急預案。

1、小區主出入口小時值班看守，6：—：站崗值勤，并有詳細的交接班記錄和外來車輛的登記記錄。

2、對重點區域、重點部位每1小時至少巡查1次，配有安全監控設施的，實施小時監控。

3、對進出小區的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放。

4、對進出小區的裝修、家政等人員實行臨時出入證管理，大型物件搬出小區實行登記。

5、協助有關行政主管部門做好房屋出租安全管理與流動人口居住登記、報告等相關工作。

6、提供車庫（位）租用情況等信息、施工中提供相關圖紙或指認電源位置及暗埋管理走向、配合現場勘察、施工，提供現場秩序維護等配合做好充電基礎設施建設。

7、對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，并協助采取相應措施。

五、保潔服務

1、小區內按政府相關政策及實際需要設置垃圾桶，每天清運不少于2次，保持垃圾桶清潔、無異味；

已配置的公共區域果殼箱或垃圾桶，每天清運不少于2次，保持果殼箱或垃圾桶清潔、無異味；

收集點周圍地面無散落垃圾、無污跡、無異味；

垃圾房每天沖洗不少于1次；

監督生活垃圾分類投放，對不符合分類投放要求的行為進行指導、勸告；

將分類投放的生活垃圾分類運至指定集中收置點；

將生活垃圾交由有相應資質的單位收集、運輸；

發現生活垃圾投放不符合分類要求的，應當要求投放人按要求進行分揀后再進行投放；

投放人不按要求分揀的，應當拒絕其投放，并報告市容環衛主管部門處理。

2、小區內建筑裝修垃圾應集中堆放，并聯系有關部門及時清運。

3、小區道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃2次；高層電梯廳每天清掃2次，每周拖洗1次；多層樓道每天清掃1次，隔天拖洗1次；一層共用大廳每日拖洗1次；樓梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清潔1次；路燈、樓道燈每月清潔1次。及時清除道路積水、積雪。

4、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時清掏；化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發現異常及時清掏。

5、二次供水水箱按規定清洗，定時巡查，水質符合衛生要求。

6、根據當地實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。

六、綠化養護管理

1、有專業人員實施綠化養護管理。

2、草坪生長良好，及時修剪和補栽補種，基本無雜草、雜物。

3、花卉、綠籬、樹木應根據其品種和生長情況，及時修剪整形，灌木每年修剪不少于4次，保持觀賞效果。

4、定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍，綠地施肥每年不少于2次。

5、定期噴灑藥物，預防病蟲害。

說明：關于房屋安全、房屋出租、流動人員管理、充電基礎設施建設和垃圾處理等所產生的管理服務費用，可以按照物價部門的相關規定，由甲乙雙方協商確定。

小餐飲店污水許可證辦理流程？

第一步：提出申請。小餐飲商戶需向所在地的區縣(市)排水主管部門提出申請，提前準備好相關材料。主要包括：營業執照、管網圖紙、近3個月水費發票、身份及場地相關證明材料等

第二步：核查踏勘。排水管理員上門核查踏勘，主要檢查兩點：一是否做到雨后分流，不得將污水排入雨水管網，不得將雨水排入污水管網；二是否設置有規范的隔油設施。

第三步：預約水質檢測。排水管理員核查過后，店家需要預約第三方機構進行水質檢測，排出的污水水質需要達標。如果以上幾點都做到了，那恭喜你，可以等著拿證了！如果還存在不規范，那就要繼續整改，直到符合規范為止。

第四步：長效養護。拿到排水證后，并不是一勞永逸了。后續，需要定期做好排水管道疏通和隔油設施的清掏工作，并做好記錄。排水主管部門也將開展批后監管，不定期進行檢查，以此來保證規范排水，市政污水管網安全運行。

湖南省改廁標準？

（一）統一改造標準

1.統一產品標準。化糞池產品必須符合國標要求，原則上選用無害化、防腐性能好且具有防滲漏功能的一體纏繞式或二八式玻璃鋼三格化糞池，是省、市主管部門指導名錄內的產品，且必須能提供省市場監督管理部門認可的檢測報告。產品采購由縣鄉村振興局按程序公開統一招標采購，簽訂規范的采購合同，明確生產廠家質量責任及質保年限等。

2.統一模式標準。結合我縣實際，因地制宜推廣單戶“三格式”化糞池、聯戶“三格式”化糞池、“三格式”化糞池+“小微人工濕地”、下水道集中管網收集等四種模式。

3.統一技術標準。農村廁所（戶廁與公廁）改造應結合村鎮規劃和住宅建設等進行合理布局。改（新）建農村廁所及化糞池應盡量遠離水井或其他地下取水構筑物（間距大于5m），防止污染水源。戶策應入室，沒有條件改造入室的，可采用多戶共建一個小規模的無害化衛生公廁。排氣管應安裝在第一池，靠墻固定安裝，外觀應和住房建筑協調，高于戶廁屋檐或圍墻墻頭厘米,當設置在其他隱蔽部位時，應高出地面不小于2米。三格化糞池頂部設置清楚口和清糞口，直徑不小于厘米，第三池清糞口可根據清掏方式適當擴大。清楚口和清糞口應高出硬化地面不小于厘米，若硬化后達不到此高度時應在口沿加裝井筒。

4.統一編號規則。本年度戶廁實行統一編號及段號分配，戶廁地面硬化后編號，規則為“建造年份后2位數+ 5位數字”（共7位數字）。各鄉鎮（街道）改（新）建的戶廁編號起始至終止編號分配詳見附表，編號開始兩位“”為年份。編號要采用拓印的形式，牢固、明晰地體現在廁屋或化糞池地表等位置。

5.統一驗收標準。室內：廁屋結構完整安全，廁屋有照明、通風及防蚊蠅等設施，墻面平整，地面防滑；廁屋地面高出室外地面厘米以上。室外：化糞池整體及各格池間不滲漏；進糞管內徑不小于厘米，與排便孔密封緊固連接；三格化糞池頂部高岀地面不小于厘米，直徑不小于厘米；清楚口和清糞口應加蓋；有鎖閉或防墜裝置。安裝使用：浴室與廁屋共用的應將便池設置不小于厘米的高差，并防止洗滌、廚房等其他生活污水流入化糞池；化糞池安裝位置合理，不高于廁所；化糞池糞污半年檢查并清掏一次，不影響進糞管和過糞管的暢通；化糞池區域上方不堆壓重物，應有禁壓、禁火標志。

（二）統一規劃放樣

1.科學合理規劃。化糞池選址位置由鄉鎮（街道）統一組織人員進行規劃，要與廚房形成有效隔離。采用三格化糞池改廁模式的應單獨規劃管道，防止廚房、洗澡水進入化糞池，防止降低無害化處理效果；采用集中管網式模式的水管排污道主線路由鎮村統一測繪設計，做到科學合理。

2.統籌公廁模式。農村公廁優先選擇在農貿市場、門前三小、幸福屋場、鄉村旅游資源村、美麗鄉村創建村、鄉村振興示范村等流動人口較多的地段，由鄉鎮（街道）統籌選址進行改（新）建。原則上各地新建公廁的樣式和造價相對統一。

（三）統一施工隊伍

1.以鄉鎮（街道）為單位，選擇具有資質的專業施工隊，施工人員必須經專業培訓合格后才能進行改廁施工。

2.施工完成后，施工隊伍要負責指導農戶做好后期養護等工作。

（四）統一監理驗收

1.探索建立改廁監理機制。監理單位依據相關規定、標準規范和合同對改廁施工質量、進度、造價、驗收以及安全文明生產等進行監理。村級督促監理人員對化糞池到村后的外觀質量及安裝前后的滲漏情況進行查驗并做好相關記錄，壓實監理責任。

2.建立健全評估驗收機制。鄉鎮（街道）在施工完畢及時組織村委及施工單位進行逐戶初演及整改，對農戶檔案進行逐戶整理，做到竣工一戶，驗收一戶，檔案整理一戶。待全鎮年度改廁任務完成后及時向縣鄉村振興局提請正式驗收。縣鄉村振興局委托第三方機構嚴格對轄區內改廁情況進行統一驗收，依據標準逐村逐戶查驗，建立驗收臺賬。第三方機構完成驗收后，縣鄉村振興局按照不低于%的樣本數據進行復核。將第三方評估和縣鄉村振興局復核納入改廁工作專項考核內容。

3.試點建立后期運維機制。各鄉鎮（街道）要依托已建好的村民微信群及村務公開平臺，及時發布信息，主動引導輿論，回應群眾訴求，開展改廁后期回訪，把正確使用戶廁、維護管理戶廁落實到每一個改廁戶。

清糞車標準？

一）吸糞車配備

按照農戶糞渣糞液清掏需求，戶配備一輛2立方吸糞車。各鎮負責，務必于年2月底前全部配備到位。吸糞車采購按照縣級詢價、確定車輛型號，鎮級統一采購的模式進行采購。各村（社區）不得隨意購買，確保市場穩定。

（二）吸糞車補貼標準

采購費用補貼標準為每輛吸糞車由縣財政補貼1.5萬元（按照先買后補、一次性補貼的原則進行補貼），鎮、村兩級視財力可補助部分，其它由使用管理人出資。

（三）吸糞車管理

1.由鎮（街）結合實際制定分配方案并對所購車輛實行統一標識。

2.吸糞車管理使用遵循鎮（街）調配、村（社區）統一管理、市場化運作、農戶包干使用由村（社區）和農戶簽訂使用合同，鎮（街）鑒證的原則。

3.吸糞車要由責任心強、身體健康、有駕駛證、愿意為群眾服務的人員承包，車輛保養由承包人負責，車輛必須由專人駕駛，嚴禁外借或讓無證人員駕駛，如違反規定給予相應的處罰。

4.吸糞車服務由管理使用人員向社會公布服務聯系電話，預約聯系開展吸糞服務。服務人員務必做到隨叫隨到，優質服務。

（四）收費標準

農戶無害化廁所糞污清運實行收費制度，價格由發改局、農業農村局聘請第三方評估機構，確定成本價為.元/次（拉運距離不超過5公里，每次不超過2方），最終收費標準通過“一事一議”形式根據農戶廁所糞污處理末端容積差別化制定，收費標準不超過元/次，農戶在吸糞車作業完成后按照收費標準向工作人員支付。

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