大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于新房被糞水泡了誰來負責（新房被糞水泡了誰來負責維修）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 業主反映湯臣一品萬豪宅遭糞水漫灌，房屋漏水該找開發商還是物業？
• 如果家里被污水泡了,責任是物業,他們會怎樣賠付？
• 新房因管道堵塞屢遭浸泡受損，房主起訴物業和樓上業主，法院是如何判決的？
• 順德男子稱新房還未住，臥室就被糞水泡了，誰該賠償男子的損失？
• 新房臥室就被糞水泡了，這名男子該如何追責？

業主反映湯臣一品萬豪宅遭糞水漫灌，房屋漏水該找開發商還是物業？

您可以先找到一個屬性。首先要保護現場，固定證據。比如拍照、錄像、協商等取證，可以先在小區內找到物業或小區，請他們發表意見，或者請他們到樓上的鄰居協商修復。協商不成的，應由具有價格認證中心等評估資質的企業到現場進行評估。相關手續辦妥后，宜向法院提起訴訟。

如果是因為房子的質量。例如房屋防水保修期內或房屋本身設計不合理造成滲水漏水，商品房法律關系糾紛等?！睹穹ㄍ▌t》第一百一十一條規定，一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，要求賠償損失的權利?！督ㄔO工程質量管理條例》第四十條第二款：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻為5年。

或者由于樓上地板、水管等防水材料使用壽命長，自然老化，超過保質期，正常生活用水都會導致滲水漏水。此時，雙方均無過錯，可根據公平責任原則共同承擔責任?！睹穹ㄍ▌t》第八十三條規定，房地產相鄰當事人應當本著有利于生產、方便各方、團結互助、公平合理的精神，正確處理水等相鄰關系。攔截、排水、通風、照明等。相鄰方造成阻礙或者損失的，應當制止侵權，消除阻礙，賠償損失。

房屋主體結構、公共部位和公共設施設備損壞，漏水需要大中修和公共改造工程修復的，如存入住宅專項維修資金，可申請專項維修。用于維修的住宅維修基金；未繳納住宅專項維修資金的，維修資金由業主共同出資維修?！吨腥A人民共和國物權法》第七十條規定，業主對住宅、商品房等建筑物的專有部分享有所有權，享有共有和共有的權利。管理除獨占部分以外的共同部分。第七十二條業主對建筑物專有部分以外的公用部分享有權利和承擔義務；不得放棄權利，不履行義務。

如果家里被污水泡了,責任是物業,他們會怎樣賠付？

如果家里被污水泡了，責任是物業那么要承擔被泡物件的損失賠償，不過這個賠償僅限直接損失的賠償，不承擔連帶損失。如果不予賠償那么建議還是找相關部門（記者、物管科）進行曝光，實在不行就只能去法院了。
法律分析
根據相關法律規定，如果房屋漏水是因為公共部位的原因導致，如陽臺、屋頂、墻面等，那就屬于物業公司負責維修的范圍。如果房屋漏水是由于業主自用部位使用不當，如防水、違章改造等，則由業主承擔責任。如果是房屋質量問題的話，就可以向開發商進行索賠。在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用根據實際情況，由當事人分擔，一般為一人一半。漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，比如公共下水道堵塞沒有及時疏通導致家里被污水泡或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔全部責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千二百五十三條 建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

新房因管道堵塞屢遭浸泡受損，房主起訴物業和樓上業主，法院是如何判決的？

法院最終的判決是物業、業主、開發商都有一定的責任。湖南省張家界的胡先生購買了一套新房，裝修之后便租給了別人。每月收著租金美滋滋的，然而好景不長，沒過幾年房子竟然被污水泡了。最終租房子的人實在是沒有辦法住下去了，也退房了。胡先生感覺很委屈，于是便找來了鑒定部門對樓宇的管道進行鑒定，最終發現樓道的排污管道有問題，里面夾雜著各種各樣的頭發、紙張、布條，最終導致污水無法排出，致使胡先生的房子被污水浸泡。 

胡先生一氣之下，把自己樓上的業主以及物業還有開發商全部告上了法庭。胡先生認為是自己樓上的業主有責任，物業也管理不當，導致自己的房屋最終被污水浸泡。自己簡單計算了一下，損失折合人民幣萬元左右。法院受理了此案，最終經過調查發現該樓3樓以下廚余管道和污水管道合二為一，而胡先生的房屋正好在3樓，這也是導致其房屋被污水浸泡的直接原因。 

法院最終裁定三方都有責任。開發商的樓宇管道設計有缺陷，因此應該承擔主要責任，占責任主體的%。而3樓以上的位業主由于排污行為不當，需要承擔%的責任，物業作為服務者，應該定期對管道進行排污處理，所以應該承擔5%的責任。不過法院并沒有按照萬元來計算，經過法院的詳細計算，最終給出的賠償總額為4萬多。同時為了保證鄰里關系和諧經過協商，最終位業主每人只需要向胡先生賠償元即可。最終這個案子也算是圓滿結束了。三方對于責任的劃分都比較認同，最終判決是按照一審判決執行的。 

順德男子稱新房還未住，臥室就被糞水泡了，誰該賠償男子的損失？

通常情況下，一般買房子的時候大家都不會選擇二樓，雖然二樓的價格便宜，但其實后續會給自己帶來很大的麻煩。

其中最主要的問題就是下水道容易堵塞，通常情況下，一層是獨立下水的，二層及以上公用一個管道，下水壓力很大，住的時間久了，經常會發生堵塞的現象，甚至還會反水，導致污水漫灌至衛生間或者廚房，如果真的發生了這樣的情況，整個屋子都將會臭氣熏天。

在廣東順德，一男子就遇到了這樣的狀況。該男子買了新房之后還沒有住，臥室就被糞水浸泡。根據該男子爆料，房內糞水一年返涌六次，水深將近1cm，能夠沒過鞋子邊沿，并且水上還飄著糞便，場面十分惡心。該男子稱，如果當時在買房的時候，能夠預料這種情況。他不會選擇這樣的樓層。

針對這樣的情況，該男子稱。和物業的溝通永遠存在矛盾，這樣的責任也扯不清楚。而小區的物業回應稱，返涌是因為裝修材料，殘渣導致管道堵塞。同時，部分排水橫管安裝存在倒坡現象，這也在一定程度上引起了返涌。對此，物業也表示會承擔相應的責任，對于改管要求，物業表示需要對管道進行評估再處理。

看到這里，也許正住在二樓的住戶們感到瑟瑟發抖。其實這件事始作俑者是開發商，開發商一開始就沒有設計好管道。所以才會導致這種現象的發生。

其次就是物業，物業接手了小區管理，就應該完善小區的設施，解決住戶們的難題，業主們向物業交了錢，物業就應該辦事。發生這樣的事，也是業主不愿意接受的，希望物業能夠給這位男子一個妥善的解決方案，還他一個干凈的居住環境。

新房臥室就被糞水泡了，這名男子該如何追責？

買房子可謂是人生當中的一件大事，房子買的好不好，這關系以后的居住環境以及心情好不好，所以買房子一定要謹慎，但是在廣東順德，鄒先生買的房子不斷的出現問題，多次進水還多次進糞水，新房都沒有住，臥室就老是被水泡。

一、鄒先生應該維權
可以通過打工商局電話進行維權以及民工維權，因為你住買的新房子有問題，可以向政府報告以及法院提起訴訟，這樣就能夠維護自己的權益，拍視頻發到網上，引起大家的注意，這樣越來越多的人就會關注，對于當地政府以及房產商也是一種壓力，他們房地產會給予一定的賠償以及補救措施，實在不行就告上法院，或者請新聞來播報，這樣引起大家的輿論，這樣就得到更多人的幫助，親，問題就會很快得到解決。

二、買房子要擦亮眼睛
買房子的時候一定要多次試驗，這房子是否有什么問題，或者可以問問已經購買房子的房租，問問他們在居住過程中有什么問題，建議檢查是否有墻壁出現裂痕以及廁所防水，廚房防水的情況應該向銷售索要房子的建造圖紙，這樣才知道房子的構造是怎么樣？是否設計的合理，日后是否有問題？作為房子日后的使用者，有權利索要房子的設計圖紙，在購買房子，還應該學會砍價，因為很多銷售虛報價格報的越高，她收的越多，自己的提成也越高，所以購買房子的時候要砍價以及合同，一定要看清楚，記得拍照，交談過程中也要錄音，為了防止日后出現問題，以便自己更加好的進行維權。

對于買房子，相信大家都有自己的小妙招或者錦囊妙計，希望大家踴躍留言，把自己的小妙招和錦囊妙計寫出來，分享才能學到更多的知識。

以上就是俊星環保對于新房被糞水泡了誰來負責（新房被糞水泡了誰來負責維修）問題和相關問題的解答了，新房被糞水泡了誰來負責（新房被糞水泡了誰來負責維修）的問題希望對你有用！