大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關于房子反水可以起訴物業(yè)嗎（新房反水問題如何賠償）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 下水道反水是物業(yè)的責任嗎
• 房子下水道反水我能要求賠償嗎
• 房子下水道反水我能要求賠償嗎
• 房屋漏水可以起訴物業(yè)嗎
• 一樓下水道反水,可以要物業(yè)賠償嗎?

下水道反水是物業(yè)的責任嗎

法律分析：物業(yè)是否有責任要看具體情況，1、物業(yè)服務合同內(nèi)有約定的，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。2、如果戶主家下水道反水是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區(qū)公共設施，物業(yè)就必須按照合同約定進行維護和管理，業(yè)主有權利向物業(yè)追責。3、如果確實是樓下其他用戶擅自改裝自家下水管道，導致下水管道經(jīng)常出現(xiàn)反沖現(xiàn)象，那樓下業(yè)主應對此負主要責任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第三十五條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。 物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

房子下水道反水我能要求賠償嗎

法律分析：房子下水道反水可以要求賠償。住宅樓的下水管道一般分為主管道和支管道，主管道是貫穿整個樓棟，是所有業(yè)主排放的廢水都要流經(jīng)的排水管道，為業(yè)主共有共用部分，屬于物業(yè)管理范圍內(nèi)；下水支管道是連接下水主管道與房屋內(nèi)排水口的排水管道，為業(yè)主專有專用部分，不在物業(yè)管理范圍內(nèi)。該案中，經(jīng)過現(xiàn)場勘查確認堵塞點位于共有部位的下水主管道，故屬于物業(yè)管理范圍內(nèi)。依據(jù)張先生與物業(yè)公司簽署的《物業(yè)管理服務協(xié)議》，物業(yè)公司對下水主管道負有日常維修、養(yǎng)護管理、并保持相關管道暢通的義務。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第九百四十二條 物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。

第九百四十三條 物業(yè)服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

房子下水道反水我能要求賠償嗎

法律分析：這種情況是可以的。1、你是租的房東的房子，因為房東提供給你房子返水造成的，法律上你應該找房東陪。2、房東因為物業(yè)沒有及時疏通下水管通，造成了損失應該找物業(yè)賠。3、物業(yè)公司不管新舊交替，只要新物管公司接管了就承擔管理維護的責任（合同另有約定的除外，如合同中說明了不承擔前物管遺留未解決問題）。因此房東可以找物管索賠。4、物業(yè)公司可以已你或你的房東沒交納物業(yè)費為由，拒絕賠償。5、你與房東合約中如果約定物業(yè)費用由你按時交納，并承擔因為按時交費產(chǎn)生的責任處理方法：你補交費用，物業(yè)公司適當賠償，業(yè)主適當減免房租。6、你與房東合約中未對物業(yè)費的繳納明確。你找房東索賠，房東補交相關費用，向物業(yè)公司追繳他賠給你的費用

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百五十五條 公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。

第二百八十三條 不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

第三百零六條 公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的應當承擔民事責任。

房屋漏水可以起訴物業(yè)嗎

可以，如果房頂漏水是因為房屋質(zhì)量問題或者是樓板上的某些管道接口問題導致的，并且責任在于物業(yè)的，而物業(yè)不進行配合處理的話，業(yè)主是可以起訴物業(yè)的，房頂漏水應該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來判斷，這是物業(yè)公司責無旁貸的。

一樓下水道反水,可以要物業(yè)賠償嗎?

如果戶主家下水道反水是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區(qū)公共設施，物業(yè)就必須按照合同約定進行維護和管理，業(yè)主有權利向物業(yè)追責。如果確實是樓下其他用戶擅自改裝自家下水管道，導致下水管道經(jīng)常出現(xiàn)反沖現(xiàn)象，那樓下業(yè)主應對此負主要責任。家中下水道發(fā)生堵塞就自行找人疏通，始終不是解決問題的辦法。建議和樓上的住戶進行溝通，請其不要再向下水管道內(nèi)丟棄生活垃圾，另一方面要求樓下業(yè)主將下水道恢復原狀，從根本上排除故障。

以上就是俊星環(huán)保對于房子反水可以起訴物業(yè)嗎（新房反水問題如何賠償）問題和相關問題的解答了，房子反水可以起訴物業(yè)嗎（新房反水問題如何賠償）的問題希望對你有用！