大家好！今天讓俊星環(huán)保來(lái)大家介紹下關(guān)于樓下說(shuō)我家衛(wèi)生間漏水的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

• 樓下說(shuō)我家衛(wèi)生間漏水，物業(yè)派人過(guò)來(lái)看說(shuō)是我家漏，我聽(tīng)信就把衛(wèi)生間墻砸，結(jié)果是隔壁漏水，我怎么去維權(quán)
• 樓下說(shuō)我家漏水怎么辦
• 樓下鄰居說(shuō)我家衛(wèi)生間漏水該找誰(shuí)檢測(cè)？
• 樓下老是說(shuō)我家漏水怎么辦
• 樓下說(shuō)我家衛(wèi)生間漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

樓下說(shuō)我家衛(wèi)生間漏水，物業(yè)派人過(guò)來(lái)看說(shuō)是我家漏，我聽(tīng)信就把衛(wèi)生間墻砸，結(jié)果是隔壁漏水，我怎么去維權(quán)

　　這個(gè)是由于物業(yè)的失誤導(dǎo)致個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)該有物業(yè)承擔(dān)責(zé)任，首先跟物業(yè)進(jìn)行溝通，如果物業(yè)不認(rèn)賬，就去街道辦事處進(jìn)行放映，在不行拿去合理的證據(jù)講物業(yè)告上法庭，另外，小編給大家普及一下如何判斷衛(wèi)生間漏水。

　　1、衛(wèi)生間漏水維修前，先要判斷出衛(wèi)生間漏水的原因，兩種漏水原因的判斷方法如下：

　　Ⅰ：判斷地面滲水的方法：只要地面用水，樓下就有滲漏水現(xiàn)象，地面不使用水時(shí)，樓下不再滲漏水。

　　Ⅱ：判斷水管滲漏水的方法：一般水管滲漏水量大，并且有持續(xù)性;往地漏，手盆，坐便倒水即可判斷下水管沒(méi)有問(wèn)題，如果衛(wèi)生間連續(xù)幾天都沒(méi)使用水，但是還有滲漏水現(xiàn)象，并且滲漏水沒(méi)有減輕，即為上水管問(wèn)題。

　　2、衛(wèi)生間漏水維修方法

　　1)如果衛(wèi)生間是防水層滲漏水，而不是上下水管漏水的情況。都是不需要刨瓷磚就可以維修好的了。

　　維修方法很簡(jiǎn)單就是使用新型的衛(wèi)生間免砸磚防水涂料青龍3號(hào)在衛(wèi)生間表面再做遍防水，讓水不進(jìn)入地下，直接從水道流走。

　　2)如果是上下水管的問(wèn)題。而且水管是在地下，就需要考慮刨瓷磚，但并非必須重新裝修衛(wèi)生間。比如如果是進(jìn)水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具體位置，根據(jù)情況來(lái)確定是部分刨磚來(lái)解決，也是沒(méi)有必要全部刨。

樓下說(shuō)我家漏水怎么辦

和樓下約好時(shí)間最好是樓上都沒(méi)開(kāi)始用水的時(shí)候，衛(wèi)生間水龍頭放水，樓下監(jiān)測(cè)是否漏水，如果這時(shí)候不漏水就說(shuō)明不是你們家的問(wèn)題。若是漏水掀開(kāi)樓下鄰居部分漏水部分吊頂詳細(xì)觀察到底是哪里漏水，找出原因 解決。

洗手間漏水解決方法：


1、找出漏水源，洗手間不找出漏水處，就沒(méi)辦法補(bǔ)救；

2、使用防水膠，洗手間地面漏水的話(huà)，可直接用凝膠型防水材料加水調(diào)和，倒在衛(wèi)生間地面就會(huì)自動(dòng)尋找裂縫進(jìn)行凝結(jié)修補(bǔ)；

3、使用水泥，將漏水位置清潔干凈然后涂上水泥，干了就行；

4、換水管，水管或接頭裂縫的話(huà)，就需要購(gòu)置新的更換，再進(jìn)行密封處理才行。

樓下鄰居說(shuō)我家衛(wèi)生間漏水該找誰(shuí)檢測(cè)？

先找自己小區(qū)的物業(yè)。每個(gè)小區(qū)都有自己的物業(yè)，物業(yè)都會(huì)配有一些稍微有點(diǎn)專(zhuān)業(yè)的人員，一般情況下，小的問(wèn)題都能夠解決。費(fèi)用一般都比較低。比方說(shuō)馬桶漏水了，他會(huì)檢查會(huì)給你修理，費(fèi)用塊錢(qián)左右。如果是墻里的水管壞了，他沒(méi)有這個(gè)水平，因?yàn)樗@個(gè)設(shè)備檢測(cè)設(shè)備達(dá)不到。上次我家里從樓上漏下來(lái)水，社區(qū)里派人來(lái)檢查，檢查不出來(lái)。后來(lái)請(qǐng)了社會(huì)上的來(lái)給檢查出來(lái)，并修理了，收費(fèi)特別的高，把我們那個(gè)墻開(kāi)了兩個(gè)洞，引出去一段管子，總共收了塊錢(qián)。如果同樣的問(wèn)題，找一些比較可靠的內(nèi)行的人的話(huà)，大約也就是塊錢(qián)左右。

樓下老是說(shuō)我家漏水怎么辦

樓下老是說(shuō)我家漏水怎么辦

樓下老是說(shuō)我家漏水怎么辦，和樓下約好時(shí)間，在自己家先用水龍頭放水，找出漏水的地方，讓樓下監(jiān)測(cè)是哪里漏水，是不是真的是樓上漏水的問(wèn)題，以下分享樓下老是說(shuō)我家漏水怎么辦。

樓下老是說(shuō)我家漏水怎么辦1

和樓下約好時(shí)間最好是樓上都沒(méi)開(kāi)始用水的時(shí)候，衛(wèi)生間水龍頭放水，樓下監(jiān)測(cè)是否漏水，如果這時(shí)候不漏水就說(shuō)明不是你們家的問(wèn)題。若是漏水掀開(kāi)樓下鄰居部分漏水部分吊頂詳細(xì)觀察到底是哪里漏水，找出原因 解決。

洗手間漏水解決方法：

1、找出漏水源，洗手間不找出漏水處，就沒(méi)辦法補(bǔ)救；

2、使用防水膠，洗手間地面漏水的話(huà)，可直接用凝膠型防水材料加水調(diào)和，倒在衛(wèi)生間地面就會(huì)自動(dòng)尋找裂縫進(jìn)行凝結(jié)修補(bǔ)；

3、使用水泥，將漏水位置清潔干凈然后涂上水泥，干了就行；

4、換水管，水管或接頭裂縫的話(huà)，就需要購(gòu)置新的更換，再進(jìn)行密封處理才行。

樓下老是說(shuō)我家漏水怎么辦2

對(duì)于房子漏水，可能有以下幾種情況：

1、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。

如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門(mén)和質(zhì)監(jiān)部門(mén)等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。

2、如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開(kāi)發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。

3、如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)偅庖?jiàn)一致后就收錢(qián)，找物業(yè)修補(bǔ)了事。

如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開(kāi)裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來(lái)，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了;若是申請(qǐng)維修基金沒(méi)能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。

4、如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門(mén)或是負(fù)責(zé)房管福利的部門(mén)，申請(qǐng)維修;一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請(qǐng)自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷(xiāo)，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷(xiāo),這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

5、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來(lái)修補(bǔ)，而維修開(kāi)支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來(lái)被房東找茬。

6、對(duì)于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。小修補(bǔ)的事情，可以自己動(dòng)手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無(wú)法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水涂料)，滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開(kāi)裂厲害需要大修，一般就只有雇請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的補(bǔ)漏人士來(lái)維修了。

根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為：

1、住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;



2、屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，保修5年;

3、門(mén)、窗安裝密閉，不出現(xiàn)翹裂，保修2年;

4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年;

5、電器管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修2年。

由此可見(jiàn)，地基等基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)由施工單位承擔(dān)終身的保修責(zé)任。除此之外的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)當(dāng)在保修期限內(nèi)對(duì)建筑物的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

樓下老是說(shuō)我家漏水怎么辦3

衛(wèi)生間漏水怎么辦？

一、一般而言，衛(wèi)生間發(fā)生漏水有這幾種情況：

1、衛(wèi)生間表面滲水

衛(wèi)生間表面滲水其實(shí)也就是防水層滲漏了，可能是衛(wèi)生間裝修的時(shí)候防水層沒(méi)做好，也有可能是防水層在后期使用被破壞掉了。但無(wú)論哪種情況，首先要確實(shí)的是否是表面滲水。

這里有3個(gè)小方法，可以判斷是否是衛(wèi)生間的表面滲水：

（1）洗澡或者拖地的時(shí)候，觀察衛(wèi)生間地面，看是否在地面和墻面之間有積水或者滲水，如果有，那么就是利用確定是衛(wèi)生間的表面滲水了。

（2）如果衛(wèi)生間的防水層滲水發(fā)生在墻面和地面之間，一般而言在墻面的位置會(huì)出現(xiàn)發(fā)霉等情況。

（3）檢查其他地方有沒(méi)有滲水的情況，衛(wèi)生間的管道是否是完好的，如果是，那也可以用排除法確實(shí)是衛(wèi)生間地面滲水了。

2、衛(wèi)生間管道漏水

衛(wèi)生間的管道漏水，包絡(luò)衛(wèi)生間的上下管道漏水，馬桶的管道漏水，地漏漏水等這些情況。

檢查衛(wèi)生間管道漏水有這幾種方法：

（1）如果是衛(wèi)生間的上下水管漏水，其實(shí)很明顯的，一般都是斷斷續(xù)續(xù)的漏水，時(shí)有時(shí)無(wú)。如果你打開(kāi)水龍頭可能漏水情況明顯嚴(yán)重，關(guān)閉水管的總閘門(mén)漏水馬上就少了，那無(wú)疑是衛(wèi)生間的上下水管漏水了。

（2）觀察水表，如果家里沒(méi)有用水的情況，水表還在輕微的跳轉(zhuǎn)，那么說(shuō)明是有水管漏水的情況的，也可以多觀察一下水表載確定。

（3）如果不是上下水管而是排水管滲水的話(huà)，比如馬桶接口漏水，地漏漏水，那就更加要注意了，因?yàn)榕潘苁请[蔽的，發(fā)現(xiàn)起來(lái)比較困難。判斷是否是馬桶接口漏水可以多沖馬桶然后觀察。地漏的'話(huà)可以多倒水觀察。

二、衛(wèi)生間漏水不破壞地磚如何維修？

師傅在處理時(shí)所用的方法，就是在我家頂面滲水處，根據(jù)不同的位置，鉆上很多個(gè)孔，然后將防水涂料通過(guò)注射器，打入到之前所打的孔中，最后擠壓進(jìn)去。說(shuō)的簡(jiǎn)單點(diǎn)就是，頂部滲水，肯定是現(xiàn)澆層內(nèi)部出現(xiàn)了問(wèn)題，而把注漿料打進(jìn)去之后，通過(guò)膨脹把內(nèi)部的縫隙給堵住，繼而達(dá)到防水的效果。

同時(shí)師傅為了徹底解決這個(gè)問(wèn)題，還把與衛(wèi)生間相連的房間頂部，也做了注漿防水處理。并說(shuō)這樣應(yīng)該是不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題了。可是在我看來(lái)，這樣真的有用的嗎？或者說(shuō)它的防水作用能保證多少年呢？如果當(dāng)我裝修好入住進(jìn)去之后，再出現(xiàn)防水問(wèn)題，那么影響不就大了嗎？希望如師傅所說(shuō)的那樣，可以徹底解決防水問(wèn)題吧。

其實(shí)注漿防水的確是種處理滲水的方法。但是在我看來(lái)，像衛(wèi)生間這么重要的區(qū)域，僅僅通過(guò)樓下注漿，還是很難解決問(wèn)題的。換句話(huà)來(lái)說(shuō)，就是隨著時(shí)間的加長(zhǎng)，還是會(huì)出現(xiàn)漏水問(wèn)題的。

因此，像這種情況，只能從上面才能根本性解決。當(dāng)然，也不是說(shuō)注漿防水沒(méi)有作用，只不過(guò)在解決外墻滲水，或者平時(shí)沒(méi)有水的區(qū)域，還是可以這樣做的。而衛(wèi)生間里肯定是不能這樣做的，這點(diǎn)大家也要知道。

三、衛(wèi)生間漏水有哪些原因？

1、地面瓷磚縫隙處理不嚴(yán)實(shí)

很多人的家里之所以會(huì)漏水，就是因?yàn)榈孛娲纱u縫隙處理不嚴(yán)實(shí)，因?yàn)楹芏鄻I(yè)主都沒(méi)有基本的防水知識(shí)，更不知道瓷磚縫隙下面就是下水道，所以就以為家里的衛(wèi)生間已經(jīng)做過(guò)防水了。

2、衛(wèi)生間蹲便器進(jìn)水接頭聯(lián)接不緊實(shí)

因?yàn)樾l(wèi)生間的接頭是埋在瓷磚下面的，而滲水就是在這放水的瞬間，水在水泥砂漿層慢慢的延伸到了客廳的墻壁，如果是在樓上，水就會(huì)在樓梯口處低落。

3、地漏和排污管之有縫隙

相信大家都知道衛(wèi)生間地面的水都是從地漏排出房間的，但是很多房子在裝修時(shí)，因?yàn)榈芈┖团盼酃艿母鞣N不配套，導(dǎo)致水管常常連接不好，雖然有用材料進(jìn)行補(bǔ)救，但是經(jīng)過(guò)了水泡還是會(huì)出現(xiàn)滲水的情況。

家里出現(xiàn)漏水的情況是一件很難處理的事情，所以在房子裝修的初期，一定要嚴(yán)格把關(guān)。好了，衛(wèi)生間漏水的要對(duì)癥下藥，大家只要找到了正確的原因去進(jìn)行拯救就好了。

樓下說(shuō)我家衛(wèi)生間漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

法律主觀：


一、衛(wèi)生間樓上下水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)
由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格，二是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。
若是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開(kāi)發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。
若樓上業(yè)主過(guò)物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)干警反應(yīng)情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。
二、樓上鄰居家漏水怎么辦
（一）可以請(qǐng)求業(yè)委會(huì)、居委會(huì)幫忙
這種鄰里之間的小問(wèn)題最好的解決辦法還是調(diào)解，抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)，不至于為此面紅耳赤，鄰里之間遇到自己無(wú)法協(xié)商解決的小事情，可以請(qǐng)求居委會(huì)幫忙。
（二）協(xié)調(diào)不成可提起相鄰權(quán)訴訟
如果調(diào)解不成，按照相關(guān)規(guī)定，受害方可以提起法律訴訟維權(quán)。《民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線(xiàn)等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。起訴時(shí)最重要的是對(duì)漏水處的認(rèn)定，如果雙方存在爭(zhēng)議，可以委托專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定的結(jié)果將成為關(guān)鍵證據(jù)。
三、樓上漏水不修怎么辦
遇到“樓上漏水不修”的情況，住戶(hù)可以用以下方式解決問(wèn)題：
（一）如果是住在出租屋內(nèi)，發(fā)現(xiàn)樓上漏水情況要及時(shí)向房東反映，讓房東來(lái)處理；
（二）如果是自己的房子，需要與樓上的住戶(hù)協(xié)商，協(xié)商不成的，向物業(yè)或居委會(huì)反映；
（三）物業(yè)或居委會(huì)不管的，可以向法院提起訴訟，咨詢(xún)律師收集相關(guān)證據(jù)證明。為您更好的維護(hù)自己的權(quán)利。

法律客觀：


《民法典》第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。

以上就是俊星環(huán)保對(duì)于樓下說(shuō)我家衛(wèi)生間漏水問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，樓下說(shuō)我家衛(wèi)生間漏水的問(wèn)題希望對(duì)你有用！