大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關于陽臺漏水物業(yè)管不管（陽臺漏水物業(yè)管不管理）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 漏水物業(yè)管嗎
• 陽臺排水管漏水物業(yè)負責嗎
• 陽臺下雨漏水物業(yè)能管嗎
• 陽臺窗戶漏水物業(yè)管嗎？
• 陽臺漏水物業(yè)有責任嗎

漏水物業(yè)管嗎

房屋漏水物業(yè)該負責。相關規(guī)定如下：
1、物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務，房屋漏水屬于物業(yè)公司的責任的，物業(yè)公司需要對此承擔相應的維修義務；
2、物業(yè)需對房屋漏水陽臺、外墻、屋頂?shù)裙膊课宦┧袚鄳木S修義務，但由于業(yè)主裝修或使用不當造成房屋漏水的應當由業(yè)主自行承擔，因房屋自身質(zhì)量問題導致漏水的可以直接向開發(fā)商索賠，并要求其限期整改。
房屋漏水物業(yè)不管怎么辦：
1、房屋漏水物業(yè)不管的，如果屬于物業(yè)服務合同中約定的屬于物業(yè)公司服務和管理范圍的，則物業(yè)公司需承擔維修或未及時維修的賠償責任；
2、如果不屬于物業(yè)合同中服務范圍的，物業(yè)公司不承擔責任。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條
物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任；
第三十四條
業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。

陽臺排水管漏水物業(yè)負責嗎

法律分析：可以要求物業(yè)承擔維修責任，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百七十一條 業(yè)主對建筑物的專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利時不得危及建筑物的安全，也不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

陽臺下雨漏水物業(yè)能管嗎

可以的，一般情況下居住的居民每年都會繳納一定的物業(yè)費，所以物業(yè)幫助解決居民的生活問題也是合情合理的。陽臺下雨漏雨也是屬于業(yè)務的管理范圍之內(nèi)的

陽臺窗戶漏水物業(yè)管嗎？

陽臺窗戶漏水物業(yè)不會管，但可以申請有償服務。不過在買房的時候開發(fā)商都有5年房屋維修時間，如果再此期間陽臺窗戶漏水是屬于開發(fā)商管。如果是公共區(qū)域的陽臺漏水物業(yè)會管，因為小區(qū)居民在買房的時候都出了公共維修基金的。

陽臺漏水物業(yè)有責任嗎

法律分析：陽臺漏水物業(yè)沒有責任，陽臺漏水分為兩種情況，一種是在保修期之內(nèi)漏水，另一種是過了保修期漏水，處理的情況是不同的。新小區(qū)業(yè)主的商品房保修期是年，前五年由開發(fā)商負責維修保養(yǎng)，后五年是物業(yè)公司負責維修保養(yǎng)，在這個期間是免費的。過了保修期也可以請物業(yè)維修保養(yǎng)，但是需要有償服務。鋁合金窗的防水密封層次不夠，密封橡膠老化變硬會出現(xiàn)裂縫。最嚴重的是鋁合金窗結(jié)構(gòu)腔內(nèi)沒有排水通道。在室內(nèi)外風壓差作用下進入鋁合金窗結(jié)構(gòu)腔內(nèi)的雨水，沒有排水系統(tǒng)及時排出，造成水壓，順著墻體滲漏。鋁合金窗與墻體之間的結(jié)合點是容易滲漏的部位，沒有按要求填充材料，如防水水泥砂漿標號不對、填充時在窗框與墻體間留有間隙，特別是有轉(zhuǎn)角或連通形式的門窗，沒有對應的連接桿件進行嚴格密封，都會造成雨水滲漏。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。

以上就是俊星環(huán)保對于陽臺漏水物業(yè)管不管（陽臺漏水物業(yè)管不管理）問題和相關問題的解答了，陽臺漏水物業(yè)管不管（陽臺漏水物業(yè)管不管理）的問題希望對你有用！