大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于樓層之間漏水怎么處理（樓上漏水到樓下民事糾紛怎么解決）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 樓層漏水自己如何處理
• 樓房漏水怎么處理
• 樓層漏水怎么辦預防樓層漏水有哪些注意事項
• 樓上漏水到樓下最好的解決辦法？
• 樓上漏水樓下處理的絕招

樓層漏水自己如何處理

樓層漏水原因及解決辦法：

一、樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質(zhì)量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。

二、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。

三、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。

在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找樓上鄰居協(xié)商，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業(yè)的補漏師傅了。

擴展資料

相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等問題。共有部分應分為兩大類：

一是法定共有，即涉及物權(quán)法所規(guī)定的物業(yè)服務用房、公用設施等；

另一部分是自然共有部分，即在司法解釋中所列舉的包括建筑物的基礎、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結(jié)構(gòu)部分。

對于共有部分，相鄰各方共同使用人應當共同維護公共設施，保證公共設施的正常使用。

正常情況下，共用水管道屬于公共設施，由物業(yè)公司進行維護保養(yǎng)。但該案根據(jù)漏水原因，是個別業(yè)主不當使用通下水道工具導致的，由此免除了物業(yè)公司的責任。

從維護公共利益角度出發(fā)，共有設施在業(yè)主使用過程中出現(xiàn)問題而無法查明造成問題的具體責任人時，在無免責事由的情況下，共有設施各業(yè)主共同承擔賠償責任。

參考資料來源：人民網(wǎng)-樓房漏水產(chǎn)生糾紛怎么辦？

樓房漏水怎么處理

樓房漏水怎么處理：



最直接的肯定是補漏了，找人來補漏或是自己補漏在技術(shù)上都不難。但在實際操作上，各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，很可能導致后續(xù)的費用負擔、分攤和收取上出現(xiàn)扯皮，因此，發(fā)現(xiàn)頂樓漏水后，一定要考慮周全，不可盲目去修補。

樓房漏水原因有很多，有可能是建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料；又或者房屋年代久遠，沒有做好保養(yǎng)和維護的措施；也有可能是房屋頂樓里種了許多的植物導致的。

1、不管是何種原因頂樓漏水我們都要修復，首先找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開成v形，之后用防水材料涂刷，刷完再過一層水泥沙。不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣要用界機界一條槽，這樣才會粘得牢固。

2、對該區(qū)域重新設置適宜外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進行密封處理，即可實現(xiàn)無縫防水。

3、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。

樓層漏水怎么辦預防樓層漏水有哪些注意事項

越來越多的人會在購買時選擇好樓層，但是在之后居住時也遇到了樓層漏水的情況，因為樓層漏水對自己日常生活也容易帶來非常大的影響，那樓層漏水怎么辦?當樓層漏水再來修補其實難度比較大，最好提前預防，預防樓層漏水有哪些注意事項?
一、樓層漏水怎么辦
1、首先要對漏水區(qū)域重新做防水層，可以選擇專門做屋頂防水的防水卷材材料，然后卷材的搭接處要進行密封處理，做好無縫防水，以后也不容易出現(xiàn)漏水問題。
2、其次，還要對熱水器安裝根部、陰陽角、屋面管道等部位進行增強防水處理。
3、進行房頂漏水處理時，要是出現(xiàn)裂縫了，就先把水泥沙鑿開，然后用防水材料涂刷一邊，刷完再鋪一層水泥沙，厚度要充足。
4、如果是從水管處漏水的話，那就可能是水管出現(xiàn)問題，這時候需要仔細檢查水管漏水處，記得要更換水管。
5、如果找不到房頂?shù)穆┧c，要重新做好防水工作，選用防水漿料，進行多次涂刷，厚度最好不要超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護層。等保護層干固后，再進行一次防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護層。這些涂刷施工可重復3-4次，才能保證它的防水效果，前提是一定要用水泥砂漿做保護層。
二、預防樓層漏水有哪些注意事項
其實，購房者在購買二手房時，對于房屋的質(zhì)量問題一定要十分注意，要是房屋存在問題，那么對于需要維修的項目則要與賣方進行約定，并且在合同中有具體的條款進行說明。此外，物業(yè)這一方面也不能忽視。在整個二手房交易過程中，物業(yè)交割是最后一個環(huán)節(jié)，但是，確是交易中最重要的一個環(huán)節(jié)。買方在交房時都會對房間的裝修、設備進行一個較為全面的驗收。但是對于樓房漏水問題常常會忽略，因此在簽訂合同中需要對之前居住房屋時造成的水電問題由哪一方負責解決進行約定，這是日后追討責任的最關(guān)鍵依據(jù)，記得不能忽略。
購買二手房時，為了避免發(fā)生房屋質(zhì)量問題造成的糾紛，那么買賣雙方都需要注意。首先，最為賣方來說不能故意隱瞞房屋的質(zhì)量問題，日后如果房子出現(xiàn)問題，賣方也會因此而造成很多麻煩。因此，賣家實事求是的態(tài)度很重要。其次，對于買家來說，買房子是要謹慎進行的，對于房子各方面的問題都應該主動的了解，在購房合同中也需要對賣方的行為做出一個合理的約束，從而才能避免自己的利益受到損失。否則，購買房子入住后發(fā)現(xiàn)的問題，就可以自己來解決相關(guān)問題。
樓層漏水怎么辦?要是樓層出現(xiàn)漏水問題，就應該要進行改善，而具體改善方法需要根據(jù)漏水的原因來看清楚。預防樓層漏水有哪些注意事項?預防樓層要做的工作有許多，如你不知道該怎么樣預防，就要能夠提前找到正確有效方法。


樓上漏水到樓下最好的解決辦法？

樓上漏水樓下處理方法如下：
一、查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水，首先應明確狀態(tài)。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。
1、如果是自己人為地去損壞的，就該你自己來解決問題了。
2、如果造成樓上漏水屬于樓上鄰居的責任。就聯(lián)系樓上業(yè)主來解決問題。
3、如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。
二、交涉執(zhí)行方法。
1、如果是第一張情況就自己花錢請人維修。
2、如果是第二種情況樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
3、如果是第三種情況，聯(lián)系開發(fā)商或者物業(yè)來維修，按照《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的規(guī)定,正常情況各部位、部件的保修內(nèi)容和最低保修期限分別是: 屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。

樓上漏水樓下處理的絕招

發(fā)生樓上漏水，首先應明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。
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以上就是俊星環(huán)保對于樓層之間漏水怎么處理（樓上漏水到樓下民事糾紛怎么解決）問題和相關(guān)問題的解答了，樓層之間漏水怎么處理（樓上漏水到樓下民事糾紛怎么解決）的問題希望對你有用！