大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于樓上地漏漏水物業管嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 樓上衛生間下水主管道漏水誰的責任，應該由誰？
• 樓上地漏漏水怎么辦
• 樓上漏水到樓下該找誰處理？
• 下水管道漏水該誰負責
• 衛生間漏水物業管嗎

樓上衛生間下水主管道漏水誰的責任，應該由誰？

衛生間主管道漏水這個責任屬于誰，首先要確認主管道漏水的原因是什么。如果是因為裝修造成的漏水，就是裝修公司的責任，如果不是裝修公司原因造成漏水，就是物業的責任，此時如果沒有過主管道的保修期，物業就可以找施工單位追責，如果過了保修期只能物業自行賠償。

樓上地漏漏水怎么辦

　　住小區的業主，如果發生樓上漏水的現象，即給家居生活造成不便，同時類似問題處理起來也很麻煩，一是因為問題得及時解決，二是要讓別人去解決。因為是別人家在漏水，雖然水漏在自已家中，可別人難免不會有多著急，所以問題還得自己主動解決。那么發生樓上漏水怎么辦呢?解決這個問題最好采用什么方法呢?下面，土巴兔小編，根據樓上漏水怎么辦的問題，為業主們理清問題的本質，并總結出解決問題的最好方法流程，供廣大業主們學習借鑒。

　　一、查清情況再做判斷

　　發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。

樓上漏水實景圖

　　二、交涉執行方法

　　查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

　　如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。

　　當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

　　三、關于房子質保期如何修補

　　如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。

樓上漏水應及時找開發商交涉

　　值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發商按業主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。

　　四、解決樓上問題的其它輔助方法

　　當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區干部和警察協助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

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樓上漏水到樓下該找誰處理？



答案：找樓上漏水的戶主協商處理。

根據你的描述，樓上漏水到樓下，可以直接找樓上漏水的住戶，讓他處理好。如果找不到是具體哪一家住戶，可以請物業管理工作人員幫忙解決一下，然后在協商處理。

不管遇到什么事情，相信總有處理和解決的辦法，不要急，一步一步來。樓上漏水了，我們首先要去找具體是哪里漏水，然后在協商處理，該是誰的責任就是誰的責任。

如果不能協商解決，就找相關部門處理，例如可以找物業管理公司，業主委員會，社區，房管局等相關單位處理，相信他們一定會處理好的。

發現漏水了，一定要補漏，以免再次漏水。樓上樓下都是鄰居，抬頭不見低頭見，最好是協商解決問題，共同把問題處理好。（答案僅供參考）

下水管道漏水該誰負責


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下水管容易出現漏水的問題，不僅會給自己家帶來漏水麻煩，說不定還會給樓下的住戶帶來被淹的可能。如果下水管道漏水，應該由誰負責？針對這個問題小編來為你分析一下。
一、下水道漏水該誰負責
如果發現下水道出現漏水的問題，首先需要找到原因，根據問題所在，才能夠決定該誰負責。
1、如果房子還在保修期之內，家中下水道出現了漏水問題，可以由物業公司協助，找開發商去進行維修。因為根據相關的法律規定，下水管道有兩年的質保期，兩年之內出現了漏水的問題，可以由開發商來負責維修，并且承擔維修的費用或者賠償的責任。
2、如果已經過了兩年質保期，是公共的下水管道，可以由物業公司來承擔維修的責任，而對于公共的設施也可以動用維修基金。
3、如果是因為家里裝修造成的下水道漏水或者個人使用不當導致的漏水問題，這個責任完全是個人，需要由業主本人承擔維修的責任，并且如果對于樓下業主所造成的損失，也應該進行賠付。
二、樓上下水道出現漏水如何解決
1、如果是衛生間頂板下面的下水道出現漏水問題，這個是樓上業主的原因，首先需要通知樓上的住戶，告訴他們排水管道出現漏水，讓他們進行維修，同時這段時間也不要使用衛生間，要不然造成的損失會更加大。
2、如果樓上鄰居對此事不積極，拒絕維修，你可以找物業公司理論，并且要協調處理，如果物業公司解決不了，可以直接找社區的居委會，或者報警來處理。對你家造成的損失，你可以拍照保存相關證據，后期維權的時候就是充分的理由。
小編總結：誰也不希望家中出現漏水的問題，所以無論是對開發商，還是對物業公司，對于個人來說，都要有效保護好下水管道，平時要注意維修和管理。
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衛生間漏水物業管嗎


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衛生間作為家中用水頻率較高的空間之一，如果不慎發生漏水事故，影響自家的日常生活不說，還有可能影響鄰里關系。那么，衛生間漏水物業管嗎？衛生間漏水如何檢測呢？我們一起看看相關知識吧。

一、衛生間漏水物業管嗎
通常情況下，衛生間漏水不屬于物業管的，根據《物業服務合同》相關規定，物業服務企業主要負責公共區域的維修等;所以，家中衛生間漏水不屬于物業服務企業的義務，物業服務企業可以不管。如果衛生間漏水是在商品住宅的保修期限內發生的，可以找開發商或者裝修公司要求賠償。

二、衛生間漏水怎么檢測
衛生間漏水主要兩種原因引起的，一種是地面滲水，另外一種是水管破損導致滲水。
1、地面滲水
如果日常在洗澡或拖地時，地面與墻體之間很容易產生積水，導致滲透，很有可能是防水沒做好，所以可以重做防水，需要重新鋪貼地磚，再將水泥砂漿配比好，進一步做防水處理。防水處理的墻面高度要控制在cm左右，重做防水可以更好的防止衛生間滲水。

2、管道滲水
管道滲漏指的是上下水管、地漏和馬桶接口等位置出現破損而造成的滲水，如果是上水管滲漏，滲漏時會出現連續、不間斷性，或是滲漏不斷加大的現象，這時需要及時關閉水管總閥門，滲漏量立即會減少;如果下水管滲漏，可以打開水龍頭或向地漏倒水，要是發現下水管的滲漏量加大，那就說明是管道破損滲漏，這時需要更換下水管。

文章結語：衛生間漏水的相關知識就為大家介紹到這里了，希望對大家有幫助!衛生間滲水不僅會影響自己的日常生活，而且要是滲透嚴重的話，也會引起樓下鄰居的房間滲水，所以衛生間一旦滲水就要及時解決。另外，要提醒大家，衛生間裝修時一定要找靠譜的裝修公司，可以更好的保證裝修質量了。
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以上就是俊星環保對于樓上地漏漏水物業管嗎問題和相關問題的解答了，樓上地漏漏水物業管嗎的問題希望對你有用！