大家好！今天讓俊星環(huán)保來(lái)大家介紹下關(guān)于廚房下水道管子壞了屬于物業(yè)（廚房下水道管子壞了屬于物業(yè)管嗎）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

• 廚房下水管漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
• 廚房下水主管道堵塞物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)維修嗎？
• 廚房下水主管道漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)修理
• 廚房下水管堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
• 下水管道漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎

廚房下水管漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎

法律分析：視情況而定。若是公共下水管道出現(xiàn)了漏水問(wèn)題,則屬于小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)部分,可由物業(yè)負(fù)責(zé)申請(qǐng)維修基金進(jìn)行維修是業(yè)主自己的下水管道出現(xiàn)漏水,物業(yè)是不承擔(dān)責(zé)任的,應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

廚房下水主管道堵塞物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)維修嗎？

廚房下水主管道堵塞，物業(yè)是應(yīng)該負(fù)責(zé)維修的，因?yàn)檫@是物業(yè)維修的保修部分。必須有物業(yè)來(lái)執(zhí)行的。

廚房下水主管道漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)修理



看責(zé)任屬于誰(shuí)，首先要確認(rèn)主管道漏水原因。責(zé)任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任，此時(shí)如果沒(méi)有過(guò)主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)。如果過(guò)了保修期，只能物業(yè)自行賠償。3、你可以聘請(qǐng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)，并邀請(qǐng)物業(yè)到場(chǎng)，對(duì)裝修的管道進(jìn)行認(rèn)定，確定具體的責(zé)任人，然后要求承擔(dān)賠償責(zé)任即可。自已家里的那段屬于自已負(fù)責(zé)，從你買房子那天起，每層主管道都應(yīng)當(dāng)保護(hù)好。物業(yè)管理是沒(méi)有責(zé)任的。主排水管道用了.年是沒(méi)有問(wèn)題的。沒(méi)有外力損傷是不會(huì)漏的。你最好是查清楚你的管道是不是裝修的時(shí)候有過(guò)損傷。其實(shí)漏水屬于小問(wèn)題，沒(méi)必要影響關(guān)系，下面介紹簡(jiǎn)單維修方法：
1.如果水槽漏水原因是水槽出水口漏水，一般來(lái)講，應(yīng)該是水槽內(nèi)的軸心墊片損壞了，只要將軸心墊更換一個(gè)就可以了。用鉗子將壓蓋拴進(jìn)行旋轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)松后取下，用夾子將磨碎的軸心墊片取出換上新的即可。
2.水槽栓下面縫隙漏水的因?yàn)榭赡苁菈荷w內(nèi)三角密封墊磨損導(dǎo)致的。這時(shí)，只要用工具將龍頭的螺絲旋轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)松后取下螺絲和拴頭，將壓蓋弄松取下，接著將壓蓋內(nèi)的三角密封墊取出，換上一個(gè)新的三角密封墊就可以了。
3.水槽接管接合處漏水的原因最大的可能是水龍頭的蓋型螺帽松掉了，只要重新拴緊蓋型螺帽或者換一個(gè)新密封墊就可以馬上解決問(wèn)題。
4.水管老化、密封不到位只要針對(duì)具體五金進(jìn)行替換就可以了。在安裝五金時(shí)，管道內(nèi)的各種雜質(zhì)必須徹底清除，避免閥芯卡阻、堵塞現(xiàn)象。有些比較麻煩的五金替換最好還是找專業(yè)維修人員進(jìn)行維修比較好。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。

廚房下水管堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)嗎

1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物業(yè)負(fù)責(zé)，分戶管堵了業(yè)主自己負(fù)責(zé)；
2、公共下水管屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通；
3、如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修，沒(méi)有責(zé)任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。
4、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

下水管道漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎


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家居生活中，大家最怕的就是漏水現(xiàn)象，因?yàn)榇爽F(xiàn)象會(huì)給生活帶來(lái)很大的困惱，并且處理起來(lái)也非常的麻煩。那么，下水管道漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎?處理下水管道漏水有什么技巧呢?下面小編就帶大家一起來(lái)了解了解。
下水管道漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
正常情況下是由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)維修的，因?yàn)橄滤艿朗菍儆诠补艿溃谖飿I(yè)維修范圍內(nèi)，它有責(zé)任對(duì)其進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。但如果是人為造成的，例如裝修過(guò)程中不慎將管道弄破，這個(gè)物業(yè)就不會(huì)負(fù)責(zé)維修，需要裝修業(yè)主自己負(fù)責(zé)。
處理下水管道漏水技巧
1、衛(wèi)生間漏水
衛(wèi)生間中下水管道漏水是生活中比較常見(jiàn)的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象讓人比較頭疼，并且處理起來(lái)也比較麻煩。對(duì)于此現(xiàn)象，我們需將漏水原因查明，如果是因管道破裂而引起的，那么最好的辦法就是用玻璃膠來(lái)修復(fù)，修復(fù)好以后不能馬上用水，需待二十四小時(shí)以后。但如果是因樓上住戶而引起的，則需讓其負(fù)責(zé)修復(fù)。
2、廚房漏水
廚房下水管如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的話，也需先查明漏水原因，對(duì)管道全部進(jìn)行檢查。如果是因接口松動(dòng)而引起的，那么直接將它擰緊就可以了，也可以用布帶纏繞在接口處。修復(fù)之后同樣不能馬上進(jìn)行排水，帶第二天才能開(kāi)始使用。但如果擰緊后還是漏水的話，就是管道破裂引起的，需重新更換新的管道，因?yàn)橛泻芏喙艿朗褂镁昧藭?huì)出現(xiàn)老化現(xiàn)象。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于水管道漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎以及處理下水管道漏水有什么技巧的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。
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以上就是俊星環(huán)保對(duì)于廚房下水道管子壞了屬于物業(yè)（廚房下水道管子壞了屬于物業(yè)管嗎）問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，廚房下水道管子壞了屬于物業(yè)（廚房下水道管子壞了屬于物業(yè)管嗎）的問(wèn)題希望對(duì)你有用！