大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于裝修商鋪下水道堵了誰負(fù)責(zé)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 商鋪的下水主管堵塞是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)？
• 民法典下水道堵塞誰負(fù)責(zé)
• 租賃商鋪下水堵塞誰負(fù)責(zé)
• 商鋪內(nèi)下水道堵了該誰來負(fù)責(zé)
• 商鋪下水管堵了物業(yè)處理還是自己處理

商鋪的下水主管堵塞是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)？

商鋪的下水主管道堵塞了，一般情況下都是物業(yè)公司來負(fù)責(zé)維修，但是如果是業(yè)主使用不當(dāng)造成的，那就由你業(yè)主承擔(dān)維修費(fèi)用。

民法典下水道堵塞誰負(fù)責(zé)

根據(jù)民法典規(guī)定，下水道堵塞的承擔(dān)主體，應(yīng)當(dāng)具體分析：
1、正常情況下，共用水管道屬于公共設(shè)施，由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
2、但如果因個(gè)別業(yè)主違規(guī)使用下水道導(dǎo)致的，由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由有過錯(cuò)的業(yè)主承擔(dān)疏通維護(hù)責(zé)任。維護(hù)公共利益角度出發(fā)，共有設(shè)施在業(yè)主使用過程中出現(xiàn)問題而無法查明造成問題的具體責(zé)任人時(shí)，在無免責(zé)事由的情況下，共有設(shè)施各業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、如果是在房屋保修期內(nèi)公共下水管破損開裂造成漏水，應(yīng)該通知物業(yè)，讓建設(shè)單位進(jìn)行整改和維修，由此造成的維修及賠償由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。
2、如果是超過房屋質(zhì)保期公共下水管破損開裂造成漏水，應(yīng)該是通知物業(yè)，物業(yè)利用業(yè)主繳納的住房公共維修基金進(jìn)行修理及賠償相關(guān)損失。
3、如果是通過下水管管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，滲漏的水非來自樓上（樓上通過下水管管壁與樓板接觸部位滲漏到自家，然后自家繼續(xù)通過下水管管壁與樓板接觸縫隙滲漏到樓下），這種情況，由樓上承擔(dān)相關(guān)的維修及賠償責(zé)任；如果是自家的上下水管管道出現(xiàn)滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，相關(guān)的維修及賠償由自己承擔(dān)，屬于自家裝修施工單位責(zé)任的，可以向裝修施工單位追償。
小區(qū)的業(yè)主對建筑物享有區(qū)分所有權(quán)。業(yè)主除對專有部分享有所有權(quán)外，還對排水等公用設(shè)施享有共有權(quán)和使用權(quán)。業(yè)主共用管道屬于業(yè)主共有部分。雖被分段封閉在業(yè)主家中，但管道是整棟樓業(yè)主共同使用的排水管道，應(yīng)屬建筑物共有部分?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》對建筑物專有部分和共有部分進(jìn)行了區(qū)分，可認(rèn)定排水管道確屬建筑物共有部分，管道堵塞引發(fā)返水導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損害賠償侵權(quán)糾紛較為常見。
依法確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任：物業(yè)擔(dān)責(zé)分幾種情況：主責(zé)、次責(zé)，無責(zé)
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，造成他人損害的，人民法院依法判決其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。有其他責(zé)任人的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任后，向其他責(zé)任人行使追償權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)隱匿、銷毀、篡改或者拒不向人民法院提供相應(yīng)證據(jù)，導(dǎo)致案件事實(shí)難以認(rèn)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。
法律依據(jù)：
《民法典》第九百四十二條，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。
《民法典》第一千一百六十五條，行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)公司履行了《物業(yè)服務(wù)合同》約定的義務(wù)，不存在侵權(quán)行為和過錯(cuò)，無需對原告損失結(jié)果承擔(dān)賠償責(zé)任。
《民法典》第二百七十一條：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利?！?br/>《民法典》第一千一百六十五條：“行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

租賃商鋪下水堵塞誰負(fù)責(zé)

如果租賃的商鋪下水道出現(xiàn)了堵塞的問題，并且給商鋪也帶來了一定的經(jīng)濟(jì)損失，這種情況下可以由誰來負(fù)責(zé)，又該如何維修？

一、租賃商鋪下水道堵塞誰負(fù)責(zé)



如果租賃的商鋪下水道出現(xiàn)了堵塞的問題，首先我們需要找到問題所在，比如有些是因?yàn)橄滤滥昃檬?，我們可以直接通過物業(yè)公司，由它來承擔(dān)維修的責(zé)任。但是如果是因?yàn)楸救耸褂貌划?dāng)所造成的損失，需要由自己承擔(dān)維修的責(zé)任。除此以外，如果不是因?yàn)閭€(gè)人的原因?qū)е碌膿p壞，也可以由房東來負(fù)責(zé)維修。當(dāng)然前期也可以跟房東協(xié)商一下，你先自己維修，后期的費(fèi)用可以由房東來承擔(dān)也是可行的。

二、商鋪下水道堵塞的原因

1、下水道如果出現(xiàn)堵塞有很多方面原因造成的，比如有一些可能是硬物造成的堵塞，不小心將物件掉落到了下水道中，這種情況比較常見，可能是因?yàn)榈芈┑纳w子沒有蓋好，所以才會導(dǎo)致有小東西掉進(jìn)去，從而發(fā)生了堵塞問題。

2、還有一種就是裝修的時(shí)候留下的后遺癥，比如裝修的時(shí)候，工人把水泥塊或者碎片，包括編織袋等等掉落到了下水道中，從而就造成了堵塞的問題。

3、有些管道如果出現(xiàn)了錯(cuò)位，并且還出現(xiàn)了塌方問題，就比較嚴(yán)重了，一般來說它的堵塞會在底層或者室外的下水道中。

三、如何解決下水道堵塞的問題

下水道出現(xiàn)了堵塞，要將里面的堵塞物清理干凈。如果是一些硬塊，可以選擇火堿來疏通，先將火堿放到下水道口，再燒一會開水倒進(jìn)去，能夠有效溶解硬物，包括頭發(fā)等等。

小編總結(jié)：租賃的商鋪，如果下水道出現(xiàn)了堵塞的問題，可以找物業(yè)公司來處理，除此以外如果你與房東沒有約定，可以由房東負(fù)責(zé)維修，有關(guān)的費(fèi)用也可以由房東來負(fù)責(zé)。

商鋪內(nèi)下水道堵了該誰來負(fù)責(zé)

法律分析：如果租賃的商鋪下水道出現(xiàn)了堵塞的問題,首先我們需要找到問題所在,比如有些是因?yàn)橄滤滥昃檬?我們可以直接通過物業(yè)公司,由它來承擔(dān)維修的責(zé)任。但是如果是因?yàn)楸救耸褂貌划?dāng)所造成的損失，由自己承擔(dān)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。

前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。

商鋪下水管堵了物業(yè)處理還是自己處理

法律分析：1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物業(yè)負(fù)責(zé)，分戶管堵了業(yè)主自己負(fù)責(zé)；

2、公共下水管屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通；

3、如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修，沒有責(zé)任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。

法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 第十一條 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。擴(kuò)展資料：隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化，公有住房逐漸轉(zhuǎn)變成個(gè)人所有。原來的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關(guān)系，也逐漸演變?yōu)槲飿I(yè)管理企業(yè)與房屋所有權(quán)人之間服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。在住房制度改革和城市建設(shè)發(fā)展過程中，物業(yè)管理這一新興行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。全國物業(yè)管理企業(yè)飛速增加。它的產(chǎn)生和發(fā)展，對于改善人民群眾的生活、工作環(huán)境，提高城市管理水平，擴(kuò)大就業(yè)起著積極的作用。也出現(xiàn)了一些問題，需要通過立法、完善制度加以解決。

以上就是俊星環(huán)保對于裝修商鋪下水道堵了誰負(fù)責(zé)問題和相關(guān)問題的解答了，裝修商鋪下水道堵了誰負(fù)責(zé)的問題希望對你有用！