大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于下水道總管堵了物業(yè)有責(zé)任嗎（下水道總管堵了物業(yè)有責(zé)任嗎怎么辦）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 民法典下水道堵塞誰負(fù)責(zé)
• 主管道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
• 小區(qū)管道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
• 下水道堵塞物業(yè)有責(zé)任疏通嗎
• 下水道堵塞是物業(yè)負(fù)責(zé)呢還是業(yè)主負(fù)責(zé)

民法典下水道堵塞誰負(fù)責(zé)

根據(jù)民法典規(guī)定，下水道堵塞的承擔(dān)主體，應(yīng)當(dāng)具體分析：
1、正常情況下，共用水管道屬于公共設(shè)施，由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
2、但如果因個別業(yè)主違規(guī)使用下水道導(dǎo)致的，由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由有過錯的業(yè)主承擔(dān)疏通維護(hù)責(zé)任。
維護(hù)公共利益角度出發(fā)，共有設(shè)施在業(yè)主使用過程中出現(xiàn)問題而無法查明造成問題的具體責(zé)任人時，在無免責(zé)事由的情況下，共有設(shè)施各業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
如果是單元樓中的主下水管堵塞，應(yīng)由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔(dān)。如果是單元樓中某單元下水管堵塞，應(yīng)該由該單元的住戶共同承擔(dān)。如果是小區(qū)的主管道堵塞，應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。業(yè)主除對專有部分享有所有權(quán)外，還對排水等公用設(shè)施享有共有權(quán)和使用權(quán)。業(yè)主共用管道屬于業(yè)主共有部分。
下水道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)的責(zé)任如下：
1、物業(yè)維修管理，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業(yè)設(shè)備的管理，需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等；
3、物業(yè)環(huán)境管理，物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理；
4、物業(yè)管理安全，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全；
5、如果物業(yè)管理公司不盡責(zé)任則可以向有關(guān)部門反映情況。
物業(yè)不負(fù)責(zé)如何投訴
1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴；
2、投訴前做好相應(yīng)工作，盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；
3、清楚與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是什么，證據(jù)要充分完整；
4、寫信投訴，寫好信后，然后投遞到相應(yīng)的部門，達(dá)到投訴的目的；
5、網(wǎng)上投訴，通過網(wǎng)上投訴，把意見寫下來，然后等待相應(yīng)的部門處理即可。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十二條，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

主管道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)嗎

管道堵塞問題在我們生活中還是比較常見的，這種現(xiàn)象會給大家的生活帶來很多的麻煩，所以必須及時處理好。但對于小區(qū)主管道堵塞，很多人都不知道該怎么處理。那么，主管道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)嗎?下水管堵塞的常見原因有哪些呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。
主管道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
這屬于物業(yè)管理負(fù)責(zé)范圍內(nèi)，因為主管道是小區(qū)公共設(shè)備，所以物業(yè)是有責(zé)任保持它的正常運行。不管主管道堵塞是因什么原因而造成的，作為小區(qū)物業(yè)管理都有義務(wù)對其進(jìn)行維修。另外，對于小區(qū)各公共管道，物業(yè)也必須定期進(jìn)行檢查和維修。
下水管堵塞的常見原因
1、頭發(fā)造成下水道堵塞
下水管在使用一段時間之后，管壁上便會掛滿毛發(fā)等雜物，如果不及時清理干凈，則會造成堵塞的現(xiàn)象。因此，日常使用過程中，一定要將地漏蓋蓋好，并及時地板上的毛發(fā)雜物都清理干凈。
2、油垢堵塞
對于廚房下水管道來說，其堵塞原因很多都是因油垢而引起的，管道內(nèi)壁上的油垢如果積累嚴(yán)重了的話，那么便會造成堵塞下水不通暢的現(xiàn)象。對于情況不嚴(yán)重的，可以用疏通機來解決，但對于堵塞嚴(yán)重的，只能采用高壓水車來清洗管壁或是重新更換一個新的管道，處理起來是非常麻煩的。
3、管道塌方、管道錯位
對于底層或是室外的下水道來說，出現(xiàn)堵塞很多都是因管道塌方或是錯位而引起的。對于這種情況，需先確定好準(zhǔn)確位置，然后再開挖進(jìn)行換管。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于主管道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)嗎以及下水管堵塞的常見原因有哪些的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

小區(qū)管道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)嗎



負(fù)責(zé)。如果是樓房以外的公共排污管道堵塞，應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)修理。如果是單元樓的共用排污管道堵塞，應(yīng)由本單元共同使用人負(fù)責(zé)修理，一半以上或者以下發(fā)生堵塞的，則由一半以上或者一半以下的使用人進(jìn)行負(fù)責(zé)。
公共管道屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修，沒有責(zé)任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。如果是小區(qū)公共下水管道出現(xiàn)堵塞，那么物業(yè)應(yīng)該管。根據(jù)物業(yè)合同的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)有責(zé)任對小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)。公共下水管道屬于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，出現(xiàn)了堵塞的問題，物業(yè)有責(zé)任疏通下水管道。如果是業(yè)主家中的下水管道堵塞，則由業(yè)主自己負(fù)責(zé)疏通，物業(yè)沒有義務(wù)幫業(yè)主修。 家中下水管道容易出現(xiàn)堵塞，比如說衛(wèi)生間地漏、廚房等容易出現(xiàn)堵塞問題，我們購買管道疏通劑，根據(jù)產(chǎn)品說明往地漏處倒入適當(dāng)?shù)墓艿朗柰▌俚谷肭逅９艿朗柰▌┠軌蚍纸忸^發(fā)、廚房垃圾等，但是它不適用于鋁制品，并且具有一定的腐蝕性，使用時要注意安全。
物業(yè)管理內(nèi)容包括以下幾點：
1、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理；
2、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對象住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務(wù)的對象首先就是住宅小區(qū)的居民。管理居民在小區(qū)居住時的部分行為；
3、居住環(huán)境管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對自然環(huán)境的監(jiān)測與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生。
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理條例》
第五十三條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。
專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門制定。


下水道堵塞物業(yè)有責(zé)任疏通嗎

一、下水道堵塞物業(yè)有責(zé)任疏通嗎
1、下水道堵塞物業(yè)是否有責(zé)任疏通，需要分情況考慮：
（1）如果是家里的下水道堵塞，這種情況下物業(yè)沒有義務(wù)幫業(yè)主修，屬于有償服務(wù)；
（2）如果是小區(qū)內(nèi)屬于物業(yè)管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物業(yè)管理是有責(zé)任的。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第十七條
管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。
管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。
管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力。
二、物業(yè)公司的義務(wù)有哪些
1、以為業(yè)主服務(wù)為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平；
2、按照物業(yè)服務(wù)合同，提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；
3、按照規(guī)定公布物業(yè)服務(wù)費收支情況；
4、接受業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)督；
5、協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)服務(wù)，開展社區(qū)文化活動。

下水道堵塞是物業(yè)負(fù)責(zé)呢還是業(yè)主負(fù)責(zé)

家里下水道堵了是否由物業(yè)負(fù)責(zé)需要分情況考慮。如果是家里的下水道堵塞了，這種情況下物業(yè)是沒有義務(wù)幫業(yè)主修的，那是屬于有償服務(wù)。另外一種情況，如果是小區(qū)內(nèi)屬于物業(yè)管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物業(yè)管理是有責(zé)任的。
后一種情況物業(yè)具體的責(zé)任包括負(fù)責(zé)疏通該下水管；查清該段下水管被堵塞的原因，并應(yīng)采取相應(yīng)的措施，以防后期再次堵塞。同時還需要承擔(dān)被泡物件的損失賠償，不過這個賠償僅限直接損失的賠償，不承擔(dān)連帶損失。此外，有些比較好的物業(yè)企業(yè)，還會在相應(yīng)的公示欄目內(nèi)，張貼公開《道歉信》。
下水管主管(也就是公共下水管)堵，物業(yè)負(fù)責(zé)，分戶管堵了業(yè)主自己負(fù)責(zé)。公共下水管屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修，沒有責(zé)任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。
業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。在這種情況下，公共區(qū)域的下水道堵塞一般是物業(yè)負(fù)責(zé)的，但是自己家里的區(qū)域肯定自己進(jìn)行修理疏通。對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。
下水道作為家居排污系統(tǒng)的重要組成部分，它一旦堵塞就會大大影響家居生活。一般下水道堵塞可以這么辦：1、油脂堵塞：如果是油污，建議用開水通，當(dāng)然如果能買到濃硫酸效果更佳。如果是有東西堵塞住，那只有用那種清理管道的專用工具了。2、水泥堵塞：%鹽酸是找不到的，%的到處都有賣的，可以試一下。里面加少量一點面粉，起緩蝕劑的作用，有烏洛托品最好。可以減輕對鋼鐵的腐蝕。3、使用疏通工具：到市場上花拾快錢買一根2米長的彈簧鋼絲管道疏通工具，在其頭上1-2公分處作一-度的彎曲，在下水道的進(jìn)出口處來回疏通，并用水配合沖洗。4、藥粉疏通：去商場買專業(yè)清洗管道的藥粉，如(吞食王）等。5、如果你的下水道是新型PVC材質(zhì)的，那么你可以先用真空泵把上面的水吸掉，然后灌濃醋或者燒堿，工業(yè)醋，工業(yè)堿都可以，但是不要混用，只用一種.如果你不知道或者不確定，或者肯定是老式鐵管的話，那么最多只能用食用醋級別的弱酸嘗試一下.千萬不可以用以上方法.灌好這些東西以后，大約3個小時就有效果，如果沒有反應(yīng)，那你只能找專業(yè)疏通隊進(jìn)行強行疏通了。6、黃鱔疏通：放入一條小黃蟮，或者加入一些洗衣粉或鹽等刺激性的東西，然后蓋住蓋子，下水管瞬間就會通啦！7、綠色疏通法：向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然后倒入3杯熱水。如果這還不能疏通下水道，再往里倒1杯醋。8、圓木疏通法：把一根直徑接近下水道管內(nèi)徑的圓木，插在管內(nèi)，在水池內(nèi)放一定量的水，不間斷地迅速上下抽圓木，在吸力和壓力的作用下，管中堵塞的污物就會被沖走。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理條例》
第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

以上就是俊星環(huán)保對于下水道總管堵了物業(yè)有責(zé)任嗎（下水道總管堵了物業(yè)有責(zé)任嗎怎么辦）問題和相關(guān)問題的解答了，下水道總管堵了物業(yè)有責(zé)任嗎（下水道總管堵了物業(yè)有責(zé)任嗎怎么辦）的問題希望對你有用！