大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于下水道疏通合同怎么做（下水道疏通合同范本）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 下水道堵塞是物業負責呢還是業主負責
• 物業法對下水管道堵塞規定
• 租房下水道堵塞，疏通費用誰負責

下水道堵塞是物業負責呢還是業主負責

家里下水道堵了是否由物業負責需要分情況考慮。如果是家里的下水道堵塞了，這種情況下物業是沒有義務幫業主修的，那是屬于有償服務。另外一種情況，如果是小區內屬于物業管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物業管理是有責任的。
后一種情況物業具體的責任包括負責疏通該下水管；查清該段下水管被堵塞的原因，并應采取相應的措施，以防后期再次堵塞。同時還需要承擔被泡物件的損失賠償，不過這個賠償僅限直接損失的賠償，不承擔連帶損失。此外，有些比較好的物業企業，還會在相應的公示欄目內，張貼公開《道歉信》。
下水管主管(也就是公共下水管)堵，物業負責，分戶管堵了業主自己負責。公共下水管屬于公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。
業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。在這種情況下，公共區域的下水道堵塞一般是物業負責的，但是自己家里的區域肯定自己進行修理疏通。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
下水道作為家居排污系統的重要組成部分，它一旦堵塞就會大大影響家居生活。一般下水道堵塞可以這么辦：1、油脂堵塞：如果是油污，建議用開水通，當然如果能買到濃硫酸效果更佳。如果是有東西堵塞住，那只有用那種清理管道的專用工具了。2、水泥堵塞：%鹽酸是找不到的，%的到處都有賣的，可以試一下。里面加少量一點面粉，起緩蝕劑的作用，有烏洛托品最好。可以減輕對鋼鐵的腐蝕。3、使用疏通工具：到市場上花拾快錢買一根2米長的彈簧鋼絲管道疏通工具，在其頭上1-2公分處作一-度的彎曲，在下水道的進出口處來回疏通，并用水配合沖洗。4、藥粉疏通：去商場買專業清洗管道的藥粉，如(吞食王）等。5、如果你的下水道是新型PVC材質的，那么你可以先用真空泵把上面的水吸掉，然后灌濃醋或者燒堿，工業醋，工業堿都可以，但是不要混用，只用一種.如果你不知道或者不確定，或者肯定是老式鐵管的話，那么最多只能用食用醋級別的弱酸嘗試一下.千萬不可以用以上方法.灌好這些東西以后，大約3個小時就有效果，如果沒有反應，那你只能找專業疏通隊進行強行疏通了。6、黃鱔疏通：放入一條小黃蟮，或者加入一些洗衣粉或鹽等刺激性的東西，然后蓋住蓋子，下水管瞬間就會通啦！7、綠色疏通法：向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然后倒入3杯熱水。如果這還不能疏通下水道，再往里倒1杯醋。8、圓木疏通法：把一根直徑接近下水道管內徑的圓木，插在管內，在水池內放一定量的水，不間斷地迅速上下抽圓木，在吸力和壓力的作用下，管中堵塞的污物就會被沖走。
【法律依據】
《物業管理條例》
第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

物業法對下水管道堵塞規定

公共下水管屬于公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。但如果因個別業主違規使用下水道導致的，由此免除了物業公司的責任，應當由有過錯的業主承擔疏通維護責任。沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。
物業管理違約的解決辦法
1、強制履行合同
合同的主要作用就是監督甲乙雙方的執行各自應盡的責任，從而促進交易，保護交易，一宗交易發生問題時，讓責任方受到應有的責罰。因此，如果物業有違約的情況，業主有權強制履行合同，這是合同另一方的權力。
2、采取補救措施
合同中其中一個當事人違約，另一方可以要求對方對此進行補救，比如說小區沒有按照合同的規定做好相關的維護，那么，業主就可以要求他們重新進行維護或者更換，如果業主可以在履行期內完成補救，那么就可以不用承擔違約的責任，相反，如果是在履行期滿之后完成的，除了要完成補救，而且還要付違約責任。
3、違約金
如果物業有違約情況，業主可以按照合同內容要求物業支付相應的違約金。比如說，合同中有規定物業需要達到某種程度的水平，但是合同結束之后，并沒有達到合同要求，業主或者業主大會可以要求物業支付相應的違約金。
下水道堵了怎么修
1、就是用下水道疏通劑疏通
可以用下水道疏通劑混合水，然后根據它包裝上面提示的方法來疏通下水道，這種方法是最針對下水道堵塞的方法。但如果不想去買下水道疏通劑，可以換個方法，自己用家里的洗衣粉加小蘇打和醋來疏通下水道。方法很簡單，就是先把洗衣粉和小蘇打倒入堵住的下水道中，然后在里面倒入一些的醋，然后用家里的衣架直接捅即可。
2、用彈簧通渠器疏通
這個方法比較專業，因為一般看到的疏通下水道的工人就是用這樣一樣東西進行疏通。同樣可以先用上面說到底方法調制出清潔劑，或者直接去買下水道疏通劑都行，把它倒入下水道管中，然后插入彈簧通渠器來回的攪動下水道。這個方法就是把上面的衣架換成彈簧通渠器，因為這個東西由于獨特的構造，可以把下水道里無法沖走的硬物都勾出來，這個方法用來疏通也比較穩定。
3、用火堿疏通
這個方法也很管用，但不適合塑料排水道管使用，不然可能會燒壞水管。我們先燒一壺開水，燒完后把火堿倒入下水道口里面，然后在堵住的地方，火堿會附著在那些污垢上。然后再把事先燒好的開水倒入下水道口，讓水溶解火堿，這樣溶解時發生的反應就能把這些污漬全部都融化掉了，然后多用一杯水把下水道口沖干凈就行了。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務人公開作出的有利于業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。
物業服務合同應當采用書面形式。
第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。
《物業管理條例》
第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

租房下水道堵塞，疏通費用誰負責

如果是人為或使用不當造成堵塞，應由承租方承擔相關維修費用。如果是正常使用管道老化等造成的堵塞，應由出租方承擔相關維修費用，可以和承租方進行協商處理。

般下水道發生堵塞大部分都是因為頭發等物質堆積導致的，這樣的下水道堵塞之后，是非常不好清理的，時間長了之后還會發出異味。遇到這種情況時，可以使用少量的小蘇打和白醋進行疏通。



廚房發生下水道堵塞，都是因為長期堆積油漬和食物殘渣導致的，因此可以選擇使用高溫來去除來解決。遇到馬桶堵塞時，可以使用蘇打粉和白醋，因為白醋是屬于酸性的，因此能夠很好的將馬桶內的物質稀釋掉，直接將蘇打粉和白醋倒進馬桶就可以疏通開來了。

擴展資料；


下水道使用注意事項

1、食用油脂和蔬菜殘渣是導致下水道堵塞及妨礙水處理的原因之一，蔬菜殘渣等作為生活垃圾進行回收，請勿直接倒入下水道中；舊油、剩油等請用報紙等將油吸干，然后作為可燃垃圾進行處理。

2、請勿將衛生紙以外的物品一起沖入下水道，很多紙巾和紙尿布都不易吸收水分。如果將這些物品沖入下水道，不但容易造成便器堵塞，而且也會降低下水處理廠的水處理效率，這樣不但會造成家庭下水道的堵塞，積少成多，還會影響到公共下水道。

3、為了生活安全，也不要將汽油和稀釋劑倒入下水道，如果將汽油或者稀釋劑等揮發性高的危險品倒入下水道，可能導致爆炸等危險性事故的發生，請切記勿將此類物品倒入下水道。

以上就是俊星環保對于下水道疏通合同怎么做（下水道疏通合同范本）問題和相關問題的解答了，下水道疏通合同怎么做（下水道疏通合同范本）的問題希望對你有用！