樓上漏水樓下如何處理案例分析

       您好，查找分析滲漏的成因——確定法律關系——適用相關的法律規定————明確責任。

       一、樓上漏水一般賠償多少錢？

       民事賠償，實際損失為限(包括物的實際損失，關聯損失，重作，修復所產生的費用及人的誤工費)。

       二、正確處理房屋漏水糾紛的途徑是怎樣的？

       (一)、解決的法律路徑

       房屋發生滲漏時，解決的思路為：查找分析滲漏的成因——確定法律關系——適用相關的法律規定————明確責任，這樣，便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。

       (二)、常見的房屋滲漏原因

       1、開發商建房時因質量問題造成的;

       2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害;

       3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏;

       4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏。

       不同的滲漏原因，形成不同的法律關系，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關系錯誤，就會導致確立案由和適用法律的錯誤，判決結果就會差之毫厘謬之千里。

       (三)、不同的滲漏原因形成不同的法律關系。

       針對上述常見的滲漏原因，可以形成以下相關法律關系：

       1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關系。

       2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權法律關系。

       3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，形成相鄰法律關系。

       4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關系

       5、共用設施、設備導致滲漏且已過保持期，則應適用物業管理糾紛法律關系。

       綜合上面所說的，房屋漏水只要造成業主的經濟受到損失，那么是可以要求侵權者承擔賠償責任，但對于賠償的標準需要由雙方協商，結合實際的損失情況來進行賠償，只要能讓受害方的利益不受到損失，那么雙方是不會引起各種糾紛的。

法律依據

       《民法典》第一千一百八十四條，侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。

一噸水多少錢

       自來水的收費項目是有規定的，但是每個小區的收費標準有所不一樣，因為部分小區的自來水費用是包括公攤的水費，所以價錢會有所不一樣的。

       北京的水費收取包括水資源費、自來水費和污水處理費三部分，其中水資源費和自來水費統一定價，污水處理費另外收取。根據不同應用，水費價格如下：

       (一)自來水價格

       1、居民生活用水：2.元/立方米;

       2、行政事業用水：3.元/立方米;

       3、工商業用水：4.元/立方米;

       4、賓館、飯店、餐飲業等用水：4.元/立方米;

       5、洗浴業用水：元/立方米;

       6、洗車業、純凈水用水：元/立方米;

       7、農賠水：0.元/立方米。

       (二)污水處理費：居民生活用水0.9元/立方米，其他用戶用水1.元/立方米。

       (三)中水：1.元/立方米，暫不征收污水處理費。

       北京水費收費標準

       XX年北京居民的各項生活都在一點點的發生變化，北京的環境也越來越好。平日里可能關注家里水費的人不是很多，都是賬單到了交完就了事了，今天小編給大家整理下北京最新的XX水費收費標準。看完你就知道北京的水費價格是多少以及水費幾個月交一次，當別人以后問起你北京水費多少錢一度的時候你就不用再撓頭了。

       北京XX年的水費收費標準最新更新如下：

       第一、北京居民用戶仍舊按照以前的標準執行：第一階梯上限立方米，水費價格為5元/每立方米;第二階梯為-立方米之間，水費價格7元/每立方米;第三階梯為立方米以上用水量，水價為9元/每立方米。

       第二、北京非居民用水價格調整內容：實施區域化差別收費，城六區即東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山的非居民用戶水價由原來每立方米8.元調整為每立方米9.5元;城六區以外的其他區域非居民用戶水價由原來每立方米8.元調整為每立方米9元。

       第三、北京水費幾個月一交：答案是2個月交一次，這里主要針對居民用戶，非居民用戶特別是抄表付費的可以咨詢下**自來水營業廳。

       提示1：非居民用水戶戶主要包括工商業、旅游飯店餐飲業和行政事業。

       提示2：如果對XX北京水費價格內容有疑問的可以通過北京自來水集團門戶網站、客服熱線電話進行咨詢。

       自來水是一種經過處理后供用戶使用的水，不是自來的。沒有經過加工處理的水源不能稱之為自來水，是不能供人飲用的。水源水到自來水需要經過一定的處理消毒才是我們所見到的生活用水。

       自來水要經過：水源→自來水廠→ 輸水網管→水箱水塔→家用管道，這一路的長途跋涉才能被我們使用，可謂是非常艱難。這么一說是不是覺得，自來水也來之不易呢？

       首先，每個自來水廠都會就近到附近的江河湖泊抽取水源到水廠（所以每個地區的水質都直接影響了當地的用水質量），再經過混凝、沉淀、過濾，最后送入清水池并添加氯氣進行消毒、把水中的微生物徹底殺死，經過這樣復雜的工序，檢驗合格的水才能進入輸水網管、走入千家萬戶。

       自來水經過沐浴清洗，原本以為迎來了光明，沒想到長龍般的輸水網管等著它們。城市的公用管道雖然有按時清洗，但是很多管道存在老化腐蝕、網管維修滲漏、滋生細菌等現象。而家庭水管，大家清洗意識還未普及，多年未清洗，藏滿污垢是常態，這些殘留物都很容易產生二次污染，隨著自來水被帶入我們日常生活的使用當中。

北京市西城區房屋管理局電話？

       該房屋管理局的具體地址位于北京市西城區國英園5號，郵政編碼為。內設機構有房屋交易中心、拆遷服務中心、機關服務中心和房屋管理一所等機構。

擴展資料：

       一、北京市西城區房屋管理局相關機構以及地址：

       1、住保中心：辦公地址是西城區西什庫大街號3-4。

       2、房屋管理所一所、三所、五所、七所：辦公地址是趙登禹路號。

       3、房屋管理所二所、四所、六所、八所：辦公地址是鴨子橋路號-1。

       4、鑒定二站：辦公地址是萬明路號院。

       5、測繪二所：辦公地址是萬明路號。

       二、北京市西城區房屋管理局部分職責：

       1、負責本區房屋征收和拆遷工作。

       2、監督、指導、督促直管公房經營管理和房屋修繕工作，負責牽頭組織直管公房轉租轉借、改變使用用途等情況的聯合執法；負責直管公房的產權管理工作；負責直管公房相關工作的統計分析和規劃。

       3、負責本區房屋市場管理工作，承擔本區房屋經紀活動監督管理的責任。

       4、負責本區物業服務的監督、指導工作。

       5、負責本區住房制度改革管理工作

       6、負責本區保障性住房資格審核、分配等管理工作；指導街道住房保障業務工作。

       7、負責本區房屋落實政策工作。

       北京市西城區人民政府-西城區房屋管理局機構信息

       北京市西城區人民政府-西城區房管局機構職責