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1.管道疏通合同(通用7篇)
2.樓下管道漏水樓上有義務(wù)修嗎
3.下水道疏通承包合同
4.清淤泥多少錢一方
5.樓下住戶的下水道堵了要求樓上所有住戶給錢通下水道合理嗎
6.物業(yè)通下水道要收費嗎 物業(yè)通下水道收費嗎合法嗎

管道疏通合同(通用7篇)

       管道疏通合同(1)

       甲方:

       乙方:

北京附近管道疏通一方多少錢_北京管道疏通價格

       鑒于甲方化糞池管道經(jīng)常堵塞,乙方同意提供管道疏通及清理服務(wù),達成以下協(xié)議。

       一、工程概況:

       1、服務(wù)項目:疏通管道、清理化糞池和廁所垃圾。

       2、服務(wù)范圍:城關(guān)三小化糞池管道疏通、淤泥清理、廁所糞便垃圾清理。

       二、具體要求:

       1、開工日期:xx年月2日,完工日期:xx年月8日。

       2、確保化糞池淤泥清除干凈,教學樓廁所糞便垃圾清除并運走,垃圾堆放地點由乙方自行安排,與甲方無關(guān)。負責維修已損壞的壓水閥,安裝新設(shè)備。

       3、施工所需工具由乙方自行準備。

       4、施工期間,乙方需注意安全,發(fā)生任何安全問題由乙方自行負責。

       三、結(jié)算方式:

       1、服務(wù)費用總計:¥元。

       2、乙方完成服務(wù)后,通知甲方驗收,驗收合格后提供票據(jù),甲方在收到票據(jù)后七個工作日內(nèi)支付全部款項。

       管道疏通合同(2)

       乙方:(乙方名稱)

       為解決黃姑路到奎星路地段下水道阻塞問題,改善當?shù)鼐用裆瞽h(huán)境,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,簽訂以下合同。

       一、工程地點:廣州暨南大學地段下水道。

       二、工程量:疏通下水道米,包括蓋板米。

       三、工程時間:xx年月2日至xx年月9日。

       四、付款方式:工程結(jié)束后,驗收合格憑票付款,總金額為xx元,一次性付清。

       五、合同一式兩份,雙方簽字生效。

       管道疏通合同(3)

       發(fā)包方(甲方):(甲方名稱)

       承包方(乙方):(乙方名稱)

       為解決雨水、污水管道清理及疏通、維修和零星工程問題,甲方委托乙方進行施工,簽訂以下合同。

       一、工程概況:

       1、工程名稱:雨水、污水管道清理及疏通等。

       2、工程地點:**********

       3、工程內(nèi)容:**************等道路雨水污水管道疏通。

       二、合同工期:按照甲方要求按時完成。

       三、合同價格:按實際工作量計算,總費用為:雨水管道、污水管道,每米單價**元,管理費為工程總價的%。

       四、工程質(zhì)量和施工要求:工程質(zhì)量要求合格,乙方需嚴格按照施工圖紙和國家規(guī)范標準施工,接受監(jiān)理和甲方監(jiān)督,所用材料、規(guī)格、品種需符合設(shè)計要求。

       五、工程付款:根據(jù)工程進度付款,竣工驗收審計后天內(nèi)一次性付清。

       六、施工安全:乙方需嚴格操作規(guī)范施工,確保人員安全,設(shè)置警戒標志,加強對施工人員的安全教育。如發(fā)生安全事故,由乙方負責并承擔全部責任。

       七、環(huán)境保護:乙方需做好場地清理工作,保持道路清潔暢通,甲方協(xié)調(diào)城市管理執(zhí)法局配合施工。

       八、糾紛解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁。

       九、合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,雙方簽字蓋章即生效。

       管道疏通合同(4)

       甲 方:(甲方名稱)

       乙 方:(乙方名稱)

       經(jīng)雙方協(xié)商,乙方承擔甲方管理范圍內(nèi)雨水管道、污水管道的清理及疏通、維修和零星工程,簽訂以下合同。

       第一條:工程內(nèi)容:對管理范圍內(nèi)的地下化糞池進行清理,從出戶井到干線、化糞池由乙方全權(quán)負責;對區(qū)域內(nèi)雨水井、污水池、地下污水管道進行檢查、疏通、清理。

       第二條:合同期限:本合同有效期為一年,從xx年月日至xx年月日,雙方簽字蓋章后生效。

       第三條:工程造價及款項支付:化糞池清理費用為每組元,共個,總費用為元;雨水井、污水井清理費用為每個元,共個,總費用為元;工程總造價為人民幣元整(RMB元);款項分次支付,每次支付人民幣元整(RMB元)。乙方施工完畢經(jīng)驗收合格后,乙方提供有效發(fā)票,甲方在七個工作日內(nèi)支付款項。

       第四條:施工質(zhì)量:化糞池需將糞渣、垃圾清理干凈直至見到清水。管道疏通程序包括人工下井清理、用竹片連接通管、用鋼絲繩、鋼絲球拉管、用消防水清管道、人工下井將油漬和垃圾清理上井打包。

       第五條:甲方的權(quán)利與義務(wù):提供現(xiàn)有小區(qū)化糞池及管道線路圖,提供施工期間所需水、電(清洗地面用水、夜間照明用電),監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的工作,及時通知乙方化糞池、管道堵塞等緊急情況。

       第六條:乙方的權(quán)利與義務(wù):保證按合同要求完成化糞池、雨水井、污水井的清理和管道檢查、疏通、清理工作,保證甲方正常使用不受影響;施工過程中不得將污水流到地面,如不慎污染地面需立即清理;不得損壞小區(qū)花草樹木、車輛及其他設(shè)施,如有損壞需賠償;遵守甲方各項管理規(guī)定,不得違反小區(qū)管理規(guī)定;施工過程需自行做好安全措施和現(xiàn)場防護,防止人員傷亡事故。

       第七條:工程驗收:乙方施工完畢后及時通知甲方驗收,甲方人員在當天組織驗收,驗收合格后在驗收單上簽字確認,驗收單需甲方簽字確認后有效。

       第八條:違約責任:雙方必須嚴格履行合同條款,任何一方無正當理由不得解除合同;若一方違約,應(yīng)向守約方支付人民幣伍仟圓整作為違約金。

       第九條:合同解除:合同到期后自然解除;無法履行合同時,需提前與對方協(xié)商解除合同;因自然災害及不可抗力導致合同無法履行,合同可終止。

       第十條:爭議解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,無法協(xié)商解決時,選擇向鄭州市人民法院提起訴訟。

       第十一條:其他:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議;合同與附件共肆頁,一式兩份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。

       管道疏通合同(5)

       甲方:(甲方名稱)

       乙方:(乙方名稱)

       為維護花橋物業(yè)污水管道及雨水管道的暢通,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方將污水管道及雨水管道的清理工作承包給乙方,簽訂以下合同。

       一、范圍及期限:清理工作涉及花橋物業(yè)所有污水管道及雨水管道,合同有效期為一年,從xx年月日至xx年月日。

       二、承包方式及費用:乙方采用包工方式,每年費用為人民幣肆仟元整,分兩次支付。

       三、服務(wù)標準:確保合同范圍內(nèi)所有下水管道不堵塞、不溢出,接到通知后小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理;清理垃圾污漬等,負責清理干凈并自行處理。

       四、違約責任:乙方未按標準完成工作,情節(jié)輕微的,甲方有權(quán)要求重新完成;情節(jié)嚴重或?qū)掖尾桓模追接袡?quán)解除合同,并酌情扣除或拒付部分服務(wù)費用。乙方在合同區(qū)域內(nèi)有偷盜行為,甲方除拒付款項外,按物品價格、數(shù)量雙倍賠償,并依法追究法律責任。

       五、其他:合同自簽訂之日起生效,合同期滿結(jié)清合同款后失效;合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

       管道疏通合同(6)

       發(fā)包方:(甲方名稱)

       承包方:(乙方名稱)

       乙方自愿承包甲方化糞池清理工作,簽訂以下合同,明確雙方權(quán)利義務(wù)。

       一、承包事項:清理攸縣人民醫(yī)院化糞池及污水排放。

       二、承包期限:一年,從xx年月日至xx年月日。

       三、工作要求:定期清理醫(yī)院內(nèi)各建筑化糞池,疏通污水排放管道,按照規(guī)定次數(shù)完成清理任務(wù),如出現(xiàn)阻塞影響醫(yī)療工作,每次扣除承包款項元。

       四、承包費:全年承包費為人民幣壹萬捌千元整。

       五、付款方式:每個季度月底支付元,剩余xx元作為質(zhì)量保證金,合同到期且無意見、化糞池暢通無阻塞、運行正常,支付剩余款項。

       六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

       七、本合同雙方簽字生效。

       管道疏通合同(7)

       甲 方:(甲方名稱)

       乙 方:(乙方名稱)

       雙方協(xié)商,甲方委托乙方承擔管道清理、疏通工程,簽訂以下合同,明確雙方權(quán)利義務(wù)。

       第一條:工程內(nèi)容:清理甲方管理范圍內(nèi)的所有化糞池,從出戶井到干線、化糞池由乙方全權(quán)負責;負責清理區(qū)域內(nèi)雨水井、污水池、地下污水管道。

       第二條:合同期限:合同有效期為一年,從xx年月日至xx年月日,雙方簽字蓋章生效。

       第三條:工程造價及款項支付:化糞池清理費用為每組元,共個,總費用為元;雨水井、污水井清理費用為每個元,共個,總費用為元;工程總造價為人民幣元整(RMB元);款項分次結(jié)算,每次支付人民幣元整(RMB元)。乙方施工完畢經(jīng)甲方驗收合格后,由乙方開局有效發(fā)票,甲方在七個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付款項。

       第四條:施工質(zhì)量:化糞池需將糞渣、垃圾清理干凈直至見到清水。管道疏通程序包括人工下井清理、用竹片連接通管、用鋼絲繩、鋼絲球拉管、用消防水清管道、人工下井將油漬和垃圾清理上井打包。清理出來的污物、垃圾用袋打包當天運走,確保工完場清。所有施工內(nèi)容憑施工驗收單結(jié)算。在承包期內(nèi),發(fā)生化糞池、管道堵塞等緊急情況,乙方需全天候隨叫隨到,及時解決問題。

       第五條:甲方的權(quán)利與義務(wù):提供現(xiàn)有化糞池及管道線路圖,提供施工期間所需水、電(清洗地面用水、夜間照明用電),監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的工作,及時通知乙方化糞池、管道堵塞等緊急情況。

       第六條:乙方的權(quán)利與義務(wù):保證按合同要求完成化糞池、雨水井、污水井的清理和管道檢查、疏通、清理工作,確保甲方正常使用不受影響;施工過程中不得將污水流到地面,如不慎污染地面需立即清理;不得損壞小區(qū)花草樹木、車輛及其他設(shè)施,如有損壞需照價賠償;遵守甲方各項管理規(guī)定,不得違反小區(qū)管理規(guī)定;施工過程需自行做好安全措施和現(xiàn)場防護,防止人員傷亡事故。

       第七條:工程驗收:乙方施工完畢后及時通知甲方驗收,甲方人員在當天組織驗收,驗收合格后在驗收單上簽字確認,驗收單需甲方簽字確認后有效。

       第八條:違約責任:雙方必須嚴格履行合同條款,任何一方無正當理由不得解除合同;若一方違約,應(yīng)向守約方支付人民幣伍仟圓整作為違約金。乙方清理、維護工作不符合約定標準,甲方評定乙方工程質(zhì)量不合格的,乙方需立即糾正,如整改后仍不合格,甲方有權(quán)扣除不合格工程的工程款。

       第九條、如遇下列情況之一合同可解除:合同到期后自然解除;無法履行合同時,需提前與對方協(xié)商解除合同;因自然災害及不可抗力導致合同無法履行,合同可終止。</p

樓下管道漏水樓上有義務(wù)修嗎

       依據(jù)具體情況而定,倘若因為樓上疏通時對下水道造成了破壞,那么便應(yīng)當由樓上來負擔相應(yīng)的賠償責任并負責修復工程。但是,若是由于管道自身的自然損耗所致,而且該房屋恰好處于開發(fā)商所提供的保修期限之內(nèi),那么維修事宜就應(yīng)當由開發(fā)商來承擔。

       然而,若已經(jīng)超出保修期限或者業(yè)主在開發(fā)商交付之后進行過裝修改造,那么通常來說,應(yīng)當由導致管道出現(xiàn)滲漏問題的一方來承擔相關(guān)責任。

下水道疏通承包合同

       甲方:乙方:

       甲乙雙方為明確雙方的**和義務(wù),本著公*、誠實和信用的原則由乙方銀浩下水道疏通訂立本合同,矗種鼷以便共同遵守。

       一、合同內(nèi)容

       1、對吉利小區(qū)H區(qū)2單元門前的下水道、排水口、雨水池進行疏通、清理。

       2、清理時自備相應(yīng)的防護設(shè)施及清理工具,管道疏通時必須用清水沖洗管道,不積余泥沙石等雜物。

       3、不能破壞周圍環(huán)境衛(wèi)生,井蓋打開時應(yīng)注意安全,做到操作安全第一。

       4、疏通、清理工作完成后須沖洗、清理現(xiàn)場,恢復原狀。

       二、合同履行期限

       本合同履行期限為兩天。自____年___月__日起至____年___月___日止。本合同的保修期為3個月。

       三、合同費用:

       維修項目_____合計____對J區(qū)4單元門前的排水口、雨水池、化糞池進行清理、疏通含稅金前提下本合同總金額為:¥___元(***大寫:___元整)

       四、付款方式

       甲乙雙方工程人員共同驗收合格后一周內(nèi)一次性支付維修款項。乙方需開具相應(yīng)**到甲方財務(wù)部結(jié)算合同費用。

       五、雙方**與義務(wù)

       (一)甲方**與義務(wù)

       1、核查乙方工作人員的工作證、身份證等有效證件。

       2、若因乙方原因未完成本合同規(guī)定的工作內(nèi)容,經(jīng)甲方連續(xù)兩次書面催告后在限定的期限內(nèi)仍未履行,甲方有權(quán)書面通知終止合同。

       3、隨時**、檢查合同范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、進度、方法、記錄等,將其作為支付乙方服務(wù)費用的依據(jù)。

       4、有權(quán)安排專業(yè)人員隨從乙方工作人員一起作業(yè)**工作,也可**、邀請本單位或?qū)I(yè)機構(gòu)人士對合同范圍的工作進行抽檢評估。

       5、考察其同行業(yè)公司或乙方的其他客戶,對比服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度,如確認乙方的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、技術(shù)實力等不能確保設(shè)備的正常運行時,有權(quán)提出終止本合同或本合同服務(wù)期限屆滿時,選擇和更改服務(wù)對象。

       6、在維修項目結(jié)束后,必須由甲方**簽字認可,并將更換下的廢舊物品交予甲方,如沒有得到甲方簽字認可,甲方有權(quán)視本次服務(wù)無效。

       7、為乙方按時辦理相關(guān)付款手續(xù)。

       8、為乙方免費提供現(xiàn)場作業(yè)時所需用水、用電。

       (二)乙方**與義務(wù)

       1、在服務(wù)期限內(nèi),甲方不得與乙方以外的個人和**發(fā)生與本合同內(nèi)容相關(guān)的業(yè)務(wù)往來,否則造成的損失乙方不承擔責任。

       2、在服務(wù)期限內(nèi)如遇與設(shè)備有關(guān)的變更設(shè)計、修復、更換性施工時,甲方應(yīng)提前書面通知乙方,并在乙方妥作防范措施后,方可施工。

       3、未經(jīng)乙方有關(guān)人員同意,任何人不得啟動或停止正在保養(yǎng)、維修、清理中的設(shè)備。否則乙方不承擔責任。

       4、正常情況下,甲方不按合同規(guī)定時間付款,經(jīng)乙方連續(xù)兩次書面催告后在限定的期限內(nèi)仍未履行,乙方有權(quán)書面通知終止合同。

       5、必須按照本合同約定,參照國家有關(guān)規(guī)定對疏通、清理服務(wù)。

       6、自行配備工作所需的各種專業(yè)工具及設(shè)備,保養(yǎng)或修理時設(shè)置現(xiàn)場安全警示標志。

       7、因清理不到位或工作人員違章作業(yè)、違法犯紀行為造成甲方損失時,應(yīng)負賠償責任。

       8、乙方工作人員在清理、疏通過程中發(fā)生的安全事故或意外傷亡事故由乙方負責。

       9、愛護甲方環(huán)境和財產(chǎn),未經(jīng)甲方同意不準在甲方范圍內(nèi)使用消防用水等。遇有異常情況及時向甲方****匯報。

       、清理必須全面徹底,檢查井內(nèi)應(yīng)能見到流水槽,管道要求無堵塞,水流通暢。

       、污水井、化糞池、雨水井清理疏通后,應(yīng)立即將周圍清理并沖洗干凈。

       、清理管道及檢查井時必須注意安全,污水井蓋打開后必須經(jīng)過一段時間通風后才能下人作業(yè),并且要有他人監(jiān)護。清理馬路上的檢查井時要有專人監(jiān)護行人及過往車輛,并應(yīng)擺放警示牌,清理完后要立即蓋好井蓋。

       、乙方對井蓋是否穩(wěn)固具有管理責任,發(fā)現(xiàn)井蓋松動、損壞、丟失、地下管道經(jīng)過部位地面下陷等情況必須及時向甲方發(fā)出通知,同時做好安全保護措施。

       、對甲方檢查、驗收不合格之處,自接到甲方簽發(fā)的《工作通知單》之時***小時內(nèi)必須整改完畢。

       六、驗收方式

       甲方應(yīng)委托其相關(guān)人員對本合同規(guī)定的井內(nèi)設(shè)施、地下暗管類設(shè)施、排水明渠類設(shè)施的清理完成標準進行驗收,驗收中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方發(fā)出書面通知,以便及時跟進。

       七、違約責任

       1、乙方自接到甲方簽發(fā)《保修通知單》時應(yīng)及時響應(yīng),如對甲方要求整改項目未整改完畢或整改后不合格,甲方有權(quán)扣除乙方服務(wù)費用的%。

       2、因乙方處理不當而導致管井淤塞,乙方若在1日內(nèi)未能恢復的,甲方有權(quán)扣除乙方服務(wù)費用的%。在十五日內(nèi)未能恢復運行的,甲方將免付本合同的服務(wù)費。

       3、甲方連續(xù)三個月未能按合同約定付款時,乙方有權(quán)終止本合同,并要求甲方支付的**金。

       4、在工作中因乙方的過錯,造成的一切損失均由乙方自負(包括第三者責任保險)。

       5、出現(xiàn)下列情況之一者,甲乙雙方有權(quán)終止本合同;

       (1)乙方工作不能滿足甲方的管理和質(zhì)量要求以及合同要求時。

       (2)乙方限期內(nèi)達不到整改要求時。

       (3)甲方未能按合同約定付款時。

       (4)在本合同期內(nèi),任何一方提前終止合同時,應(yīng)提前1日書面通知對方即可**本合同,同時無須向?qū)Ψ阶魅魏谓?jīng)濟賠償。

       八、爭議解決:

       本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不能達成一致意見時,任何一方均可向人民**提**訟。

       九、其它

       1、未盡事宜經(jīng)雙方友好協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,與原合同同等法律效力。

       2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

       3、本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具同等法律效力。

       甲方(公章):_________乙方(公章):_________

       法定**人(簽字):_________法定**人(簽字):_________

       _________年____月____日_________年____月____日

清淤泥多少錢一方

       管道疏通:專業(yè)清理各類管道,包括市政管道、物業(yè)管網(wǎng)、賓館飯店廚房管道、高壓清洗、工業(yè)管道等。馬桶疏通:專業(yè)疏通各種型號馬桶,面盆,坑及各種型號潔具等。公司擁有一支經(jīng)驗豐富、技術(shù)力量雄厚、施工經(jīng)驗豐富、設(shè)備齊全、具有良好信譽、服務(wù)周到、施工質(zhì)量可靠的服務(wù)隊伍,承接各類管道疏通服務(wù)及管道檢測疏通項目。公司以“誠信為本,用戶至上”為宗旨;以“安全、快捷、優(yōu)質(zhì)”為目標;以“服務(wù)質(zhì)量滿意”為宗旨;以“誠信為本,用戶至上”為宗旨為廣大用戶提供周到貼心服務(wù)。我們將以“誠信為本、服務(wù)為先”服務(wù)理念為您服務(wù)!!

       1.我中心長期備有大型吸糞車,市政管道吸糞、工業(yè)管道吸糞、小區(qū)管道吸糞車、物業(yè)小區(qū)管道疏通等多種吸糞方式,專業(yè)承接各種大小排污管道疏通清理清理有限公司,各種疑難污水管道疏通清理公司,市政管道疏通清理清理公司,化糞池清理清理公司;

       管道疏通清理設(shè)備:疏通機、吸糞車、高壓清洗車。高壓清洗疏通下水道:疏通市政管道、馬桶、面盆、手搖泵疏通、清理明渠、暗溝、雨水管道、煙道。衛(wèi)生間清疏疏通馬桶、面盆、洗手池、浴缸、地漏、浴缸外掛玻璃、浴缸套圈、潔具、面盆等各種面盆、馬桶所發(fā)生的堵塞。(本公司備有大中小型機械及抽糞車)一套包括大小兩個分體吸糞機及若干臺高壓清洗機。(5)抽糞車:備有大中小型抽糞車、高壓清洗車.歡迎來電咨詢洽談!

       2.化糞池清理清掏、隔油池清理清理服務(wù);

       采用高壓水射流清洗系統(tǒng),不間斷向污水管道、居民小區(qū)、廠礦企業(yè)、機關(guān)團體、學校、醫(yī)院、賓館飯店等單位提供清洗服務(wù)。高壓清洗車疏通清洗各種下水道、地漏、蹲坑、馬桶、浴缸、菜池、等各種下水管道。工業(yè)用水管道、工業(yè)循環(huán)水管道、工業(yè)廢水管道等等。

       3.抽糞吸污吸糞工程;

       廁所清洗、地漏疏通、陰溝疏掏、隔油池、污水池、工業(yè)用水設(shè)備等清洗。我們將以專業(yè)的技術(shù)與周到的服務(wù),竭誠為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。公司擁有一批高素質(zhì)、經(jīng)驗豐富和責任心強的技術(shù)隊伍,隨時為您服務(wù)。備有大中小型機械疏通各類疑難下水道、清洗各類疑難污垢。并承接各種疑難下水道、清理化糞池、高壓水射流清洗、雨水管清洗、污水管清洗等各種管道工程。

       4.管道疏通服務(wù);

       一.管道疏通:專業(yè)清理各種下水道,因為裝修掉進雜物造成下水道堵塞,下水道疏通,專業(yè)疏通各種管道,清理化糞池,抽污水等;二.專業(yè)清理:馬桶,面盆,地漏,馬桶污水管道疏通、廁所管道維修馬桶、修理蹲坑、修理地漏、修理馬桶水箱潔具、管道清洗、疏通各種主管道、疏通馬桶水箱、疏通廁所等堵塞。三.疏通下水道:使用專用疏通車疏通各種下水道;四.專業(yè)清理:高壓清洗各種上下水管道、污水池、窨井、化糞池、隔油池、下水道、地下室排污管道等地下排污管道清淤、清理、清運、安裝工程施工等。

樓下住戶的下水道堵了要求樓上所有住戶給錢通下水道合理嗎

       下水道堵了,樓上的每一個業(yè)主都是有責任的。

       有些業(yè)主素質(zhì)差,什么都往下水道扔。后期清理疏通過程中,發(fā)現(xiàn)大量的頭發(fā)絲,大塊蔬菜,水果,塑料袋,衛(wèi)生巾,磚頭,木棒,鞋子。簡直讓人嘆為觀止...

根據(jù)《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第六條 所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院落、上下水設(shè)施等,應(yīng)共同合理使用并承擔相應(yīng)的義務(wù);除另有約定外,任何一方不得多占、獨占。

       此規(guī)定明確指出:下水管網(wǎng)是屬于公共設(shè)施。故疏通下水道并不是樓下業(yè)主的責任,如果你們小區(qū)有物業(yè),物業(yè)收取了物業(yè)費,應(yīng)當承擔起公共部位的管理與維修責任。下水道堵塞,物業(yè)管理部門應(yīng)該第一時間到現(xiàn)場疏通下水道并支付相關(guān)疏通費用。

       如果小區(qū)下水道經(jīng)常堵塞,確定下水管網(wǎng)需要大修了,那就是一筆大的費用了。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》,公共部位的大額維修費用應(yīng)該啟動小區(qū)的“住宅專項維修資金”進行維修。如果小區(qū)沒有維修基金,那維修費用應(yīng)該由樓上全體業(yè)主平攤。

       今天下水道堵了,樓下業(yè)主沒辦法自己掏錢修理了。過幾天下水道還會堵,因為樓上業(yè)主并不會管樓下業(yè)主死活,反正堵塞了自己也不用花錢清掏。所以樓下業(yè)主的忍氣吞聲并不能解決實際問題。

根據(jù)《民法典》第二百八十八條規(guī)定:“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。”

       業(yè)主對于共同使用的下水管道負有共同管理、共同維護的義務(wù)。如因業(yè)主共用的下水管道堵塞導致某一業(yè)主受到財產(chǎn)損失,而又無法確定具體侵權(quán)人,那么共同使用該下水管道的業(yè)主不能證明自身無過錯時,需共同承擔賠償責任

物業(yè)通下水道要收費嗎 物業(yè)通下水道收費嗎合法嗎

       在家居生活中,常常會遇到下水道堵塞的問題,很多人不會修理,便會尋求物業(yè)的幫助,那么物業(yè)通下水道要收費嗎?下面就和一起來文中具體了解一下,順便來說說物業(yè)通下水道收費標準以及物業(yè)法下水管道的劃分,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、物業(yè)通下水道要收費嗎

       1、物業(yè)通下水道要收費嗎?通常物業(yè)疏通下水道是需要收費的,因為通下水道是屬于業(yè)主家庭內(nèi)部的維修,不屬于小區(qū)公共設(shè)備的維修,因此沒有納入物業(yè)管理費當中。除非業(yè)主和物業(yè)簽訂的合同中有關(guān)于此項的約定。

       2、一般來說,房屋里頭的事情屬于業(yè)主自己處理的,可以讓物業(yè)管理公司維修工作人員處理,屬于有償維修,且維修費不便宜。物業(yè)費只包括公共部分設(shè)備的維修及保養(yǎng)。下水堵塞一般是下水支管存水灣處堵塞,屬于個人部分,下水主管子才屬于公共部分。因此物業(yè)收費是合理的。

二、物業(yè)通下水道收費標準

       1、關(guān)于物業(yè)通下水道收費標準,其實,下水道修理并不屬于物業(yè)管理的范圍之內(nèi),因此若是找物業(yè)修理,則是需要收費的。關(guān)于收費,其實也有沒有具體的標準。

       2、一般來說,如果是在中小城市,需要請專業(yè)疏通下水道的工人,需要元左右。如果是在中等城市里,需要請專業(yè)疏通下水道的工人,需要-元左右。如果是在大城市里,需要請專業(yè)疏通下水道的工人,需要-元左右。

       3、此外,廚房下水道堵了可以用管道疏通劑來解決此問題,因為管道疏通劑中含有多種能使油污溶解的成分,能解決由多種物質(zhì)造成的管道堵塞問題。另外,還能使用泡騰片來疏通被堵塞的管道,只需將泡騰片放入水槽除,然后倒入開水,就能購起到疏通導滯的效果。

       以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

三、物業(yè)法下水管道的劃分

       1、關(guān)于物業(yè)法下水管道的劃分,在物業(yè)法中,下水管道是屬于小區(qū)所有業(yè)主所共有的,只是維護、保養(yǎng)工作是由物業(yè)負責。如果下水管道遭受到人為的破壞,那么需由造成破壞的個人維修,而不是人為因素破壞的,則要使用住房維修基金修理。

       2、一般來說,入住小區(qū)之后,業(yè)主是需要與物業(yè)簽訂相關(guān)的合同,從而更好的約束雙方做好分內(nèi)的事情。如果說業(yè)主有做出超越約定的事情來,那么物業(yè)有權(quán)利給予一定的處罰,相反,物業(yè)管理出現(xiàn)了違約現(xiàn)象,業(yè)主也可以強制物業(yè)履行職責。

       3、要是簽訂合同的雙方,有其中一方違法了相關(guān)的條例,則另外一方有權(quán)利要求其進行整改。比如小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施沒有做好維護工作的話,業(yè)主可以要求其盡快處理,將其補救好,便可免去違約處罰。要是時間拖久了,則要按違約處理。

       以上就是關(guān)于物業(yè)通下水道要收費嗎物業(yè)通下水道收費標準物業(yè)法下水管道的劃分的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!本站CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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