公主墳小區是一個位于城市郊區的居民小區，擁有多座高層住宅樓和一些商業設施。該小區成立已有十余年，其中一項長期存在的問題就是化糞池的清掏與維修。

化糞池是小區內部處理污水的重要設施，負責收集和處理住戶家中產生的糞便和污水。然而，由于長時間未進行清掏和維修，化糞池功能逐漸下降，導致出現了阻塞、異味等諸多問題。

關于化糞池的清掏費用和維修責任的歸屬問題，業主和物業之間一直存在爭議。一方面，業主認為清掏化糞池和維修應由物業承擔。他們認為作為小區管理方，物業公司有責任確保小區基礎設施的正常運行，并且業主每年都按照規定繳納物業費，其中已經包含了維護維修的費用。另一方面，物業公司則認為清掏和維修化糞池是因為業主不當使用和維護造成的問題，應由業主自行承擔相關費用。

針對這個問題，小區業委會進行了多次討論與協商，并最終達成了一個共識：清掏化糞池的費用由業主承擔，而維修費用則由物業公司承擔。具體是因為清掏化糞池屬于日常維護和保潔的范疇，業主每年繳納的物業費已經包含了這部分費用，并且清掏服務通常是通過外包公司完成，業主可以按照實際清掏量進行費用分攤。而對于維修費用，物業公司作為小區管理方應該確保設施的正常運行，因此應由物業公司負責支付。

為了提高清掏化糞池的效率和質量，小區業委會還決定與一家專業化糞池清掏維修公司合作，實現快捷上門的服務。該公司擁有豐富的經驗和先進的設備，能夠在短時間內完成清掏和維修工作，并保證工作質量。這對于小區居民來說是一個重要的改善，他們不再需要自行聯系清掏公司或者忍受因化糞池問題帶來的困擾。

在實施快捷上門的服務過程中，小區業委會還將積極引導業主加強對化糞池的正確使用和維護。通過加強宣傳和教育，讓業主了解正確使用化糞池、避免隨意傾倒不應排入化糞池的物品的重要性，減少化糞池堵塞和故障的發生。

總之，公主墳小區通過明確清掏化糞池費用由業主承擔、維修費用由物業公司承擔的原則，以及引進快捷上門服務的方式，有效解決了化糞池清掏和維修的問題。這不僅提高了小區居民的生活質量，還促進了小區管理的規范和專業化。同時，通過加強對業主的教育和引導，也能夠減少化糞池問題的發生，實現小區環境的更好維護。

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