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本文目錄

• 排水管老化漏水物業負責嗎？
• 我們物業說家里的主下水管道在誰家誰維修？
• 樓房衛生間下水管道老化壞了怎么辦？
• 高層樓房的一層是獨立下水的管道壞了歸誰負責？
• 物業多久換公用的下水管？
• 下水道因為年久老化堵了 房東應不應該修？

排水管老化漏水物業負責嗎？

公共雨水管漏水是物業負責的，因為公共雨水管是樓體的公共部分，可以使用公共維修基金給予維修 .物業應該對房屋所在小區的公共設備進行維護、修理，因由公共雨水管漏水給居民導致的財產損失，也應物業給予賠償

我們物業說家里的主下水管道在誰家誰維修？

依據物業服務協議和相關法律規定，主下水管道屬于公共管道，應由物業公司負責維修。
因為主下水管道屬于整棟樓的公共設施，而不是單獨一戶的財產，所以維修費用也應由所有業主按照物業服務協議中規定的比例共同承擔。
同時，如果出現維修問題，業主也應及時向物業公司報告，以便及時處理，保證整棟樓的排水系統的暢通。

樓房衛生間下水管道老化壞了怎么辦？

答：樓房衛生間下水管老化壞了怎樣處理辦法如下。

一、如果是物業管理的小區樓房衛生間下水管壞了，應找物業管理部門負責維修。

二、如果是房屋管理部門管理的，打報告由房屋管理部門動用維護基金來維修。

三、如果是買的商品房又沒有物業管理部門，那就只有和居住戶協調共同承擔維修費用了。

高層樓房的一層是獨立下水的管道壞了歸誰負責？

一般情況下是由一個單元的所有住戶平攤，可以由物業協調，也可以由單元的所有住戶集體協商。物業管理法律關系，物業管理招投標法律制度，物業服務民法典律規定，物業裝飾裝修管理，業主自治法律制度，物業使用與維護，物業服務收費，物業服務糾紛與處理方面的法律規定以及物業管理法律責任等。

物業多久換公用的下水管？

通常不壞就不會更換。主排水管道用了.年是沒有問題的。沒有外力損傷是不會漏的。水管老化、密封不到位只要針對具體五金進行替換就可以了。對于公共雨水管疏通維護按物業合同約定，一般來說公共管道是半年，三個月。每月維護，主要取決于你接受物業的是幾級服務。

下水道因為年久老化堵了 房東應不應該修？

下水道年久老化了，這屬于房東的維修范圍，應該修。如果是因為下水道研究老化容易堵，導致租房子的生活受到影響的話，應該由房東進行維修或者是更換下水管道。

根據房屋租賃補充辦法規定房屋的修繕修補是屬于房東的管轄范圍內，租房子只有使用權，沒有維修權，這房子的維護是屬于房東的，所以下水道老化屬于房東的責任范圍，房東應該維修。

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