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本文目錄

• 污水管破裂由誰維修？
• 樓上的下水管在樓下裂開了誰負責？
• 下水管漏了誰負責修？
• 外墻下水管破裂屋內滲水誰負責？
• 廁所下水管道壞了歸物業管么？
• 小區水管破裂，誰負責？
• 4樓下水管道破裂是否由樓上承擔？

污水管破裂由誰維修？

以住宅樓為例：

樓房污水管道壞了誰負責修理要視情況而定。

1、如果樓房污水道是自然損壞的，比如用的時間長了出現老化的現象，那么由物業來負責修理下水道。

2、如果樓房下污水管損壞是人為引起的，那么損壞人就要承擔維修的責任。

物業公司負責公共區域的管理、維修及養護，也就是說除了業主戶內的水管，物業公司都要負責維修。

法律依據：《物業管理條例》 第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

樓上的下水管在樓下裂開了誰負責？

答，這是一個公共的問題，如果是樓上的下水管一壓樓下裂開了，原則上應該是由樓上的人負責，但生活中受影響的又是樓下的人，所以發生了這事，樓下的人還得主動盡快的找樓上的人協調解決，由樓上的人來出面解決，

下水管漏了誰負責修？

物業公司負責修理。
因為在大多數情況下，下水管是屬于公共部分，由物業公司進行維護和修理。
如果是房屋本身的管道出現問題，則需要業主自行負責修理或者找專業的維修人員進行維修。
需要注意的是，如果是業主自己的原因導致下水管漏水，如私自進行改裝、質量不過關等，那么修理的費用則由業主自己承擔。

外墻下水管破裂屋內滲水誰負責？

1、如果是住戶人為導致主水管脫落損壞，應該有職責人負責維修及賠償相關的損失；

2、非住戶人為破壞，如果房屋質量在保修期內（給排水管道安裝應提供兩年質保服務）發生質量問題，應該由房屋開發商負責維修及賠償由此導致的相關損失，隸屬建筑施工單位職責的，開發商能夠向建筑施工單位追償。

3、非住戶人為破壞且超出房屋質量質保期，應該由物業負責承受維修及相關的賠償職責。主水管是隸屬樓體的公共部分，為該樓的全體業主所共有，出現問題，物業應該利用業主交納的公共維修基金進行維修及賠償。

廁所下水管道壞了歸物業管么？

當然歸物業管，因為廁所下水管道不在房子內，外面的設備歸物業管，房子內的設施全部由你自己來管理，所以房子外面的一切設備都由物業來管理，不論是過道的照明燈，還是過道內的門窗，還是消防設施，都歸物業公司管理。還有樓道內的衛生，電梯維修費等等。

小區水管破裂，誰負責？

該問題的責任劃分要分以下三種情況：

1、如果是在房屋保修期內公共下水管破損開裂造成漏水，應該通知物業，讓建設單位進行整改和維修，由此造成的維修及賠償由建設單位負責。

2、如果是超過房屋質保期公共下水管破損開裂造成漏水，應該是通知物業，物業利用業主繳納的住房公共維修基金進行修理及賠償相關損失。

3、如果是通過下水管管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，滲漏的水非來自樓上（樓上通過下水管管壁與樓板接觸部位滲漏到自家，然后自家繼續通過下水管管壁與樓板接觸縫隙滲漏到樓下），這種情況，由樓上承擔相關的維修及賠償責任；如果是自家的上下水管管道出現滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，相關的維修及賠償由自己承擔，屬于自家裝修施工單位責任的，可以向裝修施工單位追償。

4樓下水管道破裂是否由樓上承擔？

這種情況應該是要查明原因以后，才能確定責任應該是由誰承擔的。如果是4樓的下水管道破裂是由樓上的住戶造成的，那么，樓上的住戶就要承擔相應的責任。但是，4樓下水管道的破裂與樓上或樓下的住戶沒有關系的話，就只能由自己承擔相應的責任來維修了。

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