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一般情況下，小區(qū)廚房的下水管道出現(xiàn)了堵塞，都是首先要去找物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)包括了這樣的事情，但是他的負(fù)責(zé)程度并不是完全負(fù)責(zé)的，只是看看現(xiàn)狀，協(xié)助找一下漏點(diǎn)，小修小補(bǔ)物業(yè)是會自行解決的，但是占比相當(dāng)大的漏水，物業(yè)只能夠協(xié)助找專業(yè)的部門來解決，現(xiàn)實(shí)中也都是這樣的。
先找小區(qū)物業(yè)管理人員,要是他們不管可以找市政部門或者直接打市長熱線。
污水井有味道可以安裝一個密封設(shè)備，能有效地避免臭味散發(fā)。在井蓋下面再裝一個對開的金屬蓋，邊沿安裝反向彈簧。這個密封設(shè)備平時處于閉合狀態(tài)，當(dāng)遇到雨天積水時，受水的壓力和井底的吸力，密封蓋就會打開，而當(dāng)水排盡后這個密封蓋又合攏，防止臭氣上揚(yáng)。
如果老樓室外下水道堵塞，沒有物業(yè)管理，則可以嘗試以下幾種方式解決問題：
1. 聯(lián)系當(dāng)?shù)亟值擂k事處（或者居委會、社區(qū)管理辦公室等），舉報(bào)此類問題，請求相關(guān)職能部門來進(jìn)行處理。
2. 聯(lián)系當(dāng)?shù)爻墙ɑ颦h(huán)衛(wèi)部門，這些部門都有相應(yīng)的處理能力，可以來協(xié)助解決問題。
3. 如果你知道附近有哪些社區(qū)和居民可以聯(lián)合一起投訴，這樣會加大維權(quán)的力度，提高相關(guān)部門的解決效率。
總之，業(yè)主可以先通過與周邊鄰居溝通、和相關(guān)職能部門聯(lián)系來解決問題。如果這些方式都不行，業(yè)主也可以自己找專業(yè)的管道公司，但是費(fèi)用需要自己承擔(dān)。
小區(qū)下水道堵了物業(yè)公司不管則可以進(jìn)行投訴，業(yè)主可以撥打業(yè)主委員會電話進(jìn)行投訴或者親自到業(yè)主委員會辦公室投訴，但是投訴時需要有事實(shí)依據(jù)和一定證據(jù)，例如視頻和照片資料，業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人在受理投訴后會直接與物業(yè)公司溝通處理
高層二樓反水,物業(yè)有責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行賠償。當(dāng)然,如果小區(qū)物業(yè)推卸責(zé)任的話,可向有關(guān)部門進(jìn)行投訴或讓業(yè)主委員會出面協(xié)調(diào),在必要的情況下,還可以重新選聘新的物業(yè)公司。此外,如果經(jīng)濟(jì)損失較大,可直接到法院進(jìn)行起訴。
找物業(yè)投訴進(jìn)行消殺。
遇到小區(qū)下水道里面有大蟑螂的，最好的辦法就是跟物業(yè)反映，讓物業(yè)找專業(yè)的消殺公司上門服務(wù)，來消滅下水道里面的蟑螂。
消殺公司的話，他們會用滅蟑螂煙霧來消滅下水道里面的蟑螂，就是利用一樣工具，將滅蟑螂煙霧打到下水道里面。
只要下水道里面的蟑螂接觸到滅蟑螂煙霧，很快就會被殺死了。
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