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本文目錄

• 一樓商鋪二樓衛(wèi)生間下水道會堵嗎？
• 商鋪有下水管怎么回事？
• 我租了一個(gè)店面，店面中間有個(gè)下水道，能做衛(wèi)生間嗎？
• 店面下水道堵塞怎么辦？
• 門面房有好多下水管能買嗎？
• 高層住宅一層是商鋪三層下水管會不會堵？

一樓商鋪二樓衛(wèi)生間下水道會堵嗎？

廁所堵了是哪個(gè)樓層出現(xiàn)問題？

一樓或者二樓出現(xiàn)問題。如果一樓是商鋪，大水道是單走的，那么下水道堵了，樓上的糞便會從二樓衛(wèi)生間里的地漏或坐便里冒出，只有及時(shí)疏通，才能解決問題，如果一樓也是住宅，廁所堵了，肯定從一樓下水道冒出，所以說買房子的都不愿意買一樓或者二樓。

商鋪有下水管怎么回事？

商鋪有下水管可以買，但要看他防水施工效果如何，其實(shí)好多門面房都有下水管，門面房商鋪中很多排水管是正常的，可以采用裝飾的方法裝起來。

住宅樓和商鋪一體的樓在小區(qū)的臨街是常有的，1一3樓或1一5樓是商用樓，上面是住戶。住戶的上下水管道要從商鋪?zhàn)呷氲叵禄S池，商鋪的下水管道自己單設(shè)，從上到下也走商鋪，所以商鋪的管道多一些正常。

我租了一個(gè)店面，店面中間有個(gè)下水道，能做衛(wèi)生間嗎？

在房屋的中間布設(shè)衛(wèi)生間，肯定是不妥當(dāng)?shù)?。況且還是經(jīng)營性的店面房！不論是居家住房，還是店面用房，衛(wèi)生間的位置，最好都是選擇在某個(gè)角落。我們肯定有這樣的經(jīng)歷，就是某些大型商超，衛(wèi)生間大多都是靠邊墻設(shè)置的，可能是在邊墻的中間部位，但絕不會在商場的中間。因此，作為店面，衛(wèi)生間的位置不應(yīng)在房屋中間，可以把下水管引到某個(gè)角落，在這個(gè)角落設(shè)置衛(wèi)生間

店面下水道堵塞怎么辦？

如果店面下水道堵塞，您可以采取以下幾步來嘗試解決問題：

1. 使用下水道疏通器：下水道疏通器是一種專門用于清除管道中堆積的污垢和雜物的工具。使用下水道疏通器前先將水放掉，再將疏通器插入管道中來回旋轉(zhuǎn)，以便將管道中的污垢和雜物排出。

2. 使用化學(xué)清潔劑：市面上有很多種下水道清潔產(chǎn)品，可以很方便地清理下水道。使用前請參照清潔劑的說明書，避免對管道造成損害。

3. 清理下水道附近的過濾器或排水口：下水道中堆積的污垢和雜物可能來自管道附近的排水口或過濾器。清理這些位置也可以有效地解決堵塞問題。

4. 如果您嘗試了以上方法仍然無法解決問題，需要請專業(yè)的管道清潔服務(wù)公司進(jìn)行清理。

無論哪種方法，都需要注意安全。清潔管道時(shí)最好戴著手套和護(hù)目鏡，以免受到損傷。如果情況較為復(fù)雜，或自己不擅長進(jìn)行清潔，請及時(shí)聯(lián)系專業(yè)服務(wù)人員。

門面房有好多下水管能買嗎？

可以買，但要看他防水施工效果如何，其實(shí)好多門面房都有下水管，門面房商鋪中很多排水管是正常的，可以采用裝飾的方法裝起來。

住宅樓和商鋪一體的樓在小區(qū)的臨街是常有的，1一3樓或1一5樓是商用樓，上面是住戶。住戶的上下水管道要從商鋪?zhàn)呷氲叵禄S池，商鋪的下水管道自己單設(shè)，從上到下也走商鋪，所以商鋪的管道多一些正常。

可以對管道進(jìn)行裝飾，能便于維修就可。

高層住宅一層是商鋪三層下水管會不會堵？

在各種住宅類型里，多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。

從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。

高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光較好，日照時(shí)間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。

從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。

高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。

綜上所述，一般認(rèn)為多層要比高層好一些，多層的最佳樓層為3至4層，高層為8至層。

高層住宅樓樓層如何選擇？

A 選擇層次要考慮以下幾個(gè)因素：

（1） 遮擋及采光情況；

（2） 生活的便利程度；

（3） 環(huán)境要求；

（4） 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況；

（5） 住宅樓的總層數(shù)。

一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居?。粚哟蔚停舷聵潜容^方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機(jī)會。

哪些層次屬于好層次，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，而在高層住宅中又屬于低層次。一般來說，在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1／3以上、2／3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為最佳。此另外對層次的選擇，還與購房者對數(shù)字的偏好有關(guān)，如喜歡8、9，討厭、，等等。

住宅樓的首層由于受遮擋可能性最大，且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來人往安全性差，在購房者選擇層次時(shí)往往不被看好；住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓最為不便等缺陷，許多人買房最忌買底層和頂層。

B 怎么選底層？

首先，要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。

其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房最底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。最好請專家或技術(shù)人員幫助鑒定一下。

C 怎么選頂層？

頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮芴栔鄙涿娣e大，下雨天易積水，常常\水深火熱\。因此，消費(fèi)者在買房時(shí)，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好，因?yàn)橥L(fēng)效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。景行行止 -- :: 發(fā)表于焦點(diǎn)濟(jì)南房地產(chǎn)網(wǎng)-談房論市-天建·天和園論壇

高層住宅層次選擇有講究

每個(gè)城市，都有一批頗具特色、功能完善的高層住宅得到購房者的青睞，成為樓市的一個(gè)新亮點(diǎn)。

對于購房都來說，高層住宅的優(yōu)勢是顯而易見的。一是視野開闊，景觀系數(shù)佳，通風(fēng)采光好；二是可以通過電梯自由上下，免去了爬樓的勞頓之苦；三是出入口集中，便于進(jìn)行物業(yè)管理，基本上是“一夫當(dāng)關(guān)，萬夫莫開”，比較安全。其次，從居住的層次上講，高層住宅可以降低城市的建筑密度，擔(dān)高城市綠化率。

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