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本文目錄

• 樓上的廚房下水管漏水誰來修？
• 樓上廚房下水管漏水誰維修誰賠償我的損失？
• 樓上廚房下水道彎頭漏水誰的責任？
• 廚房漏水到樓下賠償標準？
• 高樓層空調排水誰的責任？

樓上的廚房下水管漏水誰來修？

　　該問題的責任劃分要分以下三種情況：　　

1、如果是在房屋保修期內公共下水管破損開裂造成漏水，應該通知物業，讓建設單位進行整改和維修，由此造成的維修及賠償由建設單位負責?！　?/p>

2、如果是超過房屋質保期公共下水管破損開裂造成漏水，應該是通知物業，物業利用業主繳納的住房公共維修基金進行修理及賠償相關損失。　　

3、如果是通過下水管管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，滲漏的水非來自樓上（樓上通過下水管管壁與樓板接觸部位滲漏到自家，然后自家繼續通過下水管管壁與樓板接觸縫隙滲漏到樓下），這種情況，由樓上承擔相關的維修及賠償責任；如果是自家的上下水管管道出現滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，相關的維修及賠償由自己承擔，屬于自家裝修施工單位責任的，可以向裝修施工單位追償。

樓上廚房下水管漏水誰維修誰賠償我的損失？

樓上下水管漏水如果給樓下鄰居造成了經濟上的損失，可以先跟樓上鄰居協商，也可以要求物業公司幫助協調，如果物業公司協調不成也可以向轄區居委會提請幫助，如果還協商不成，就只能走司法程序。保留好證據肯定能勝訴。

樓上廚房下水道彎頭漏水誰的責任？

樓上下水道彎頭漏水應該由樓上業主負責維修。

小區樓房中的業主在居住中，房中的衛生間和廚房的下水主管道這個屬權歸全體業主所有有問題由物業負責，室外的走廊電梯，水電井等等歸公共管理。業主家中的衛生間和廚房的分下水管歸業主自己負責維修。

那么本文中樓上下水彎頭漏水，傷害到樓下，應該由樓上業主維修好下水彎頭不漏水做好防水，并且給樓下的業主給于回復和補償。

廚房漏水到樓下賠償標準？

廚房漏水賠償責任具體如下：

　　第一，如經鑒定，漏水因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內，受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修，并賠償業主因此造成的損失?！墩憬∽≌飿I保修金管理辦法》第條規定，建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。正常使用條件下，有防水要求的衛生間、廚房間和外墻面的防滲漏保修期限不低于8年。

　　第二，如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。我國《民法通則》第條第2款規定：“公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任?！薄段餀喾ā返跅l規定：“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償?！?/p>

　　第三，如果漏水因樓下住戶裝修而導致，則樓下業主不能以此為由要求樓上業主賠償。如果給樓上業主造成了損害，樓下業主還應承擔民事侵權責任。

　　第四，如果因房屋建筑防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業主應共同承擔共有部分的維修責任。《住宅專項維修資金管理辦法》第條規定：“住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤?！?/p>

高樓層空調排水誰的責任？

需要找物業進行處理。因為除了住戶家里邊的空調設施以外，所有公共區域的設施都是由物業進行維護和維修的。

如果樓上的是住戶家的空調排水管漏水的話，可以找樓上的住戶。進行維修，但是很明顯是公共空調出水管漏水，很有可能是管道破損需要更換管道，只能有物業用維修基金進行維修。

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