大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于開發商預裝的一般地漏（開發商預裝的一般地漏是什么）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 衛生間地漏安裝標準是什么衛生間地漏安裝注意事項有哪些
• 衛生間自己做防水，開發商原來的地漏怎么處理，是拆除嗎？是否往上引管？
• 開發商預埋的下水管漏水責任誰負責？
• 開發商帶的地漏更換后還能用嗎
• 開發商預留的是此種管地漏，現在一般都是地漏，的基本不怎么好買了，我想問下還可以改為

衛生間地漏安裝標準是什么衛生間地漏安裝注意事項有哪些

地漏的安裝對于衛生間來說是非常重要的，它可以保證衛生間的清爽整潔無異味，但是很多家庭的地漏會出現反味的現象，原因除了后期使用造成的堵塞發臭之外，還有有可能是前期的安裝工作沒有做好。接下來的內容中小編將為大家介紹衛生間地漏安裝標準是什么以及衛生間地漏安裝注意事項有哪些等內容，希望大家的衛生間都可以清爽整潔無異味。
衛生間地漏安裝標準是什么
1、一般開發商都會在廚衛中預留一個排水道孔，在選購地漏的時候，需要根據排水孔的大小進行選購。一般情況下地漏的孔徑應在6-8mm之間，可以有效的防止頭發、污泥、沙粒等雜物進入下水道。
2、在安裝地漏的時候應該根據實際的使用需求進行安裝，一般廚房、衛生間、陽臺各有一個。但是如果廚房或是陽臺放置洗衣機的話，需要安裝專門的洗衣機地漏進行污水的排出。
3、如果要進行加裝地漏的話，需要打穿樓板，重新布下水管或加高地面，改動下水管位置。
衛生間地漏安裝注意事項有哪些
1、在正式安裝地漏前，需要將地漏芯取出，然后使用布將地漏安裝口封住，可以有效的避免雜物掉入漏芯內部；
2、地漏的主要功能就是排水，都說“水往低處流”，所以地漏所在的位置高度一定要低于周圍地面高度。
3、在正式安裝地漏的時候，不要直接緊貼著地漏抹上水泥，可以先使用用牛皮紙或其他較硬的材料卷成可以與下水管緊密對接的圓筒狀，然后高出地面一些，在進行水泥砂漿的填充，這樣有利于后期的維修。
4、如果因為鑄鐵地漏口大底小或者與混凝土結合不好，而導致地漏周圍滲漏水問題的話，可以在原地漏水處增設防水托盤，可以有效的提高地漏防水質量。
衛生間地漏防水怎么做
衛生間地漏防水一般的施工步驟為：確定標高→地漏和立管安裝固定→地面找坡→鋪設找平層→地漏周邊密封→防水附加層→鋪設防水層→蓄水試驗→鋪設面層→安放地漏篦子。
1、地漏和立管安裝固定之后，需要將地漏孔洞四周混凝土、石子等雜物清理干凈，然后在板底進行支模板，并且澆水濕潤，然后再澆筑C摻膨脹劑細石混凝土，并將其搗實、堵嚴、抹平；
3、找平層應該向地漏處找出1%~2%的坡度，而地漏邊向外mm排水坡度為3%~5%，并且應該在地漏上口四周留mm×mm凹槽。
4、地漏上口四周的凹槽內需要用密封材料進行嵌填嚴密，然后再加上鋪有胎體增強材料的涂膜防水附加層，附加層涂膜應該伸入地漏杯口的深度不少于mm，然后按設計施工要求進行涂刷防水涂料；
5、需要做H的蓄水試驗，保證無滲漏的現象。


衛生間自己做防水，開發商原來的地漏怎么處理，是拆除嗎？是否往上引管？



把地漏的蓋子拿開，下邊不動，繼續做防水，地漏的周邊要做好防水。將來瓦工粘地磚時，在這個地方再下一個新地漏。如果地面起來的過高，新下的地漏和原來的地漏之間有間隙，新下的地漏下邊就增加一段PVC管子，插入原來地漏的里邊，我看見別人就這樣搞的，不知道和你的情況是否一樣。追問

嗯，貼完地磚地面應該會高，需不需要提前引管上來呢！

追答

新下的地漏下邊就增加一段PVC管子，插入原來地漏的里邊。或者把新買的地漏交給瓦工，這些活瓦工會處理的，比我們想象的要好。

開發商預埋的下水管漏水責任誰負責？

兩種不同的主張權利的方式。

第一是合同關系，按照保修期的規定，由開發商承擔責任。

第二是按照侵權關系，按照侵權責任法關于侵權責任的法律關系。

但是，兩種不同的主張，會導致不同的后果。

法律依據：《合同法》第一百二十二條 因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
1、（關于合同關系）可以按照房屋買賣合同關于保修期的規定來要求開發商承擔維修責任，因為的確已經過了2年的保修期限，所以會被法院駁回（即不能主張合同關系）

法律依據：《建筑工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

（四）電器管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

2、（關于侵權法律關系）保修期雖然已過，但是如果你所述真實，即是第一次使用水管，那么你可以要求開發商承擔侵權責任。侵權責任的方式為：賠償損失（包括維修管道、以及樓下和你家因漏水產生的財產損失）。

法律依據： 《侵權責任法》第十五條 承擔侵權責任的方式主要有：（六）賠償損失

3、按照侵權法律關系來處理，你仍沒有過訴訟時效，訴訟時效的起算點是自知道損害發生之日起2年。

《民法通則》第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。　

第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

擴展資料

案例一：

近日，家住濟陽縣某家屬院的王女士，給本報的“有事您說”打來電話咨詢，樓上的廚房下水道向下滲水，究竟應該物業來修還是樓上的住戶自行修理。

縣房管局開發管理科相關負責人稱：“樓上漏水，該誰修這一問題也是分很多情況的。”如果房子還在交房后兩年時間內，也就是所說的保修期之內，如果房屋漏水是建筑問題，這樣的情況下，應該是開發商進行修理。

如果過了保修期，發現樓上的房屋滲水或者漏水，都應該由業主進行協商自行修理，其中包括自行準備更換的具體材料等。如果此小區有物業，那么物業應協助住戶修理漏水房屋，主要給予住戶人員上的幫助等。

此外，濟陽縣還有一些比較老舊的家屬院等，由于沒有物業管理，就像王女士所在家屬院，應該與樓上協商解決，一起修理漏水滲水處。

案例二：

樓上“無人房”不停漏水，王先生家的小區竣工3年多，新房子出現這樣的問題讓他很鬧心。“我家房子是新裝修的，天花板就這樣被樓上漏下的水弄花了，感覺很心疼。”王先生說，樓上漏下的水不僅將他家天花板弄花了，而且聞著還有一股異味。

為此，王先生沒少和物業溝通，通過了解他才知道，“無人房”不是漏水點，真正的漏水點發生在“無人房”的樓上7樓。

“我找過小區物業公司，物業公司通過調查發現，水其實是從我家居民樓7樓漏下來的。”王先生說，他找到7樓的鄰居，鄰居告訴他，關于房子漏水的問題物業也在協調，但是一直沒有查到真正的漏水點，7樓屋內沒有出現任何漏水點，所以房子不知道該咋修。

對于此事，吉林實達律師事務所馬群英律師表示，根據建筑工程有關規定，房屋質量保修期限為基礎結構工程年，建筑類1年，防水工程5年，采暖為兩個采暖期、給排水為兩年，其它為1年，而房屋保修期是從工程驗收合格交工之日起算起。

“王先生的情況在保質期內，可以要求房地產開發商對此負責。”馬律師說，一般情況下，小區的施工方需交給房地產開發商一部分房屋質量保證金，在質保期內，施工方應負責小區房屋質量問題。

此事中，如果漏水的是下水管道管線，就應該檢查此漏點屬于質量問題還是人為問題，以此定責。

參考資料：人民網 樓上漏水該誰修？ 房管局:保修期之內開發商負責

人民網 樓上漏水樓下挨泡 律師：可要求開發商對此負責






開發商帶的地漏更換后還能用嗎

開發商帶的地漏更換后不能用。開發商帶的地漏是因為設計或者制造原因導致的地漏質量問題，即使更換后，地漏仍然存在質量問題，不能用。

開發商預留的是此種管地漏，現在一般都是地漏，的基本不怎么好買了，我想問下還可以改為

很多也有的地漏賣啊，九牧也有幾款適合的。改是有點麻煩，用接頭接管徑大點的咯，要將那個位置地磚打掉，如果整條都是的管，就沒多大必要換了。

以上就是俊星環保對于開發商預裝的一般地漏（開發商預裝的一般地漏是什么）問題和相關問題的解答了，開發商預裝的一般地漏（開發商預裝的一般地漏是什么）的問題希望對你有用！