大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于埋在地下的水管漏水誰的責任（埋在地下的水管漏水誰的責任大）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 樓房地埋管水管漏水算誰的責任
• 開發商暗埋水管漏水誰的責任？預埋水管漏水屬于物業維修嗎？開發商水管漏水的怎么處理
• 開發商預埋水管漏水誰的責任
• 埋在地下自來水管漏水誰負責
• 家里地埋管漏水歸誰負責

樓房地埋管水管漏水算誰的責任

屬于房屋后期配套設施施工不到位；由房產開發商負責維修和賠償損失。物業有責任負責聯系開發商，因為它代表開發商做房屋交付后的配套設施的維護。如果物業推搪可以去建委告物業。
法律依據：
《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
（四）電器管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

開發商暗埋水管漏水誰的責任？預埋水管漏水屬于物業維修嗎？開發商水管漏水的怎么處理

在建造房子的時候，一般開發商會暗埋水管，這樣方便業主的以后使用。但是，在入住以后，有些業主卻遇到暗埋水管漏水的情況，那么開發商暗埋水管漏水誰的責任？下面就和小編一起來看看預埋水管漏水屬于物業維修嗎以及開發商水管漏水的怎么處理。
一、開發商暗埋水管漏水誰的責任
1、開發商暗埋水管漏水誰的責任？兩種不同的主張權利的方式。第一是合同關系，按照保修期的規定，由開發商承擔責任。第二是按照侵權關系，按照侵權責任法關于侵權責任的法律關系。但是，兩種不同的主張，會導致不同的后果。

2、根據《合同法》第一百二十二條，因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
3、可以按照房屋買賣合同關于保修期的規定來要求開發商承擔維修責任，若是已經過了2年的保修期限，一般來說開發商是不承擔責任的。
二、預埋水管漏水屬于物業維修嗎
1、預埋水管漏水屬于物業維修嗎？防水5年質保，管道2年，質保期內非人為的，開發商責任，過期了自理。因此，要是在質保期內，開發商責任，過期了，自理。
2、一般的樓盤這個問題的話都是由物業來處理，但是也有一部分的物業很不負責任的，如果不修的話，不過，若是物業不管理，可以投訴物業。

3、根據國家規定，給排水管道的保修期是二年。若是房屋已經使用5年以上，超過保修期了，所以無法享受免費維修。如果你的這個預留管屬于公共主管道，可以聯系物業，啟用專項維修基金來維修；（使用專項維修基金有特定程序）如果這個管道僅僅是由你自己使用的，維修費用就只能你來出了。你可以出錢讓物業來維修，也可以自己找管道維修公司來維修。
三、開發商水管漏水的怎么處理
開發商水管漏水的怎么處理？開發商水管漏水的處理方式有很多種，主要是根據具體的原因進行處理，下面就來具體的看一下。
1、房屋在保修期內的質量問題由開發商承擔責任
按照《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的規定，正常情況各部位、部件的保修內容和最低保修期限分別是：屋面漏水，保修3年；
墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏，保修1年；墻面、頂棚抹灰脫落，保修1年；墻面空鼓開裂、大面積起沙，保修1年；供熱或供冷系統和設備保修1個采暖和供冷期；衛生潔具保修1年；燈具、電器開關保修6個月。保修期從房地產開發商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。
保修期內發生保修范圍之內的非人為損壞，由房地產開發商免費維修，因商品房存在質量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發商承擔賠償責任。

2、樓上鄰居原因導致漏水，由樓上承擔責任
《物權法》第九十二條規定：“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
因此，如果是樓上鄰居在裝修時破壞了水管等原因導致漏水，樓上住戶應維修并對樓下住戶的損害承擔賠償責任。
此外，“不動產權利人”不僅僅是樓上房屋的所有權人，還包括使用權人。
3、物業公司未履行管理義務，由其承擔相應責任
我國《物業管理條例》第五十三條規定：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。物業公司發現在安裝方法中有違反有關規定的行為時，應當通知行為人立即停止并改正；行為人拒不停止或改正的，應當及時報請相關行政部門依法處理。
如果業主遇到了此類問題，應首先向物業公司反映，物業公司如果沒有盡到上述義務，就應該為受到損失的業主承擔一定的賠償責任。
但如果物業公司已經盡到義務，則不承擔責任。畢竟在這件事情上，物業主要起的是在業主之間進行協調的作用。
以上就是關于開發商暗埋水管漏水誰的責任，預埋水管漏水屬于物業維修嗎，開發商水管漏水的怎么處理的相關內容，希望能對大家有幫助！獵裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。

開發商預埋水管漏水誰的責任

開發商預埋水管漏水，責任人分情況：
1、如果是住戶人為造成主水管脫落損壞，應該有責任人負責維修及賠償相關的損失；
2、非住戶人為破壞，如果房屋質量在保修期內，給排水管道安裝應提供兩年質保服務，發生質量問題，應該由房屋開發商負責維修及賠償由此造成的相關損失，屬于建筑施工單位責任的，開發商可以向建筑施工單位追償；
3、非住戶人為破壞且超過房屋質量質保期，應該由物業負責承擔維修及相關的賠償責任。主水管是屬于樓體的公共部分，為該樓的全體業主所共有，出現問題，物業應該利用業主繳納的公共維修基金進行維修及賠償。
【法律依據】：《物業管理條例》第五十一條
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第五十二條
業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

埋在地下自來水管漏水誰負責

埋在地下的自來水管漏水，如果是水表前面的由自來水公司負責，水表后面有物業公司負責

家里地埋管漏水歸誰負責

法律分析：依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。主水管脫落造成滲漏，其責任的劃分主要有下列三種情況：1、如果是住戶人為造成主水管脫落損壞，應該有責任人負責維修及賠償相關的損失；2、非住戶人為破壞，如果房屋質量在保修期內發生質量問題，應該由房屋開發商負責維修及賠償由此造成的相關損失，屬于建筑施工單位責任的，開發商可以向建筑施工單位追償。3、非住戶人為破壞且超過房屋質量質保期，應該由物業負責承擔維修及相關的賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》



第二百八十四條 業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。

以上就是俊星環保對于埋在地下的水管漏水誰的責任（埋在地下的水管漏水誰的責任大）問題和相關問題的解答了，埋在地下的水管漏水誰的責任（埋在地下的水管漏水誰的責任大）的問題希望對你有用！