大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于房屋漏水怎么投訴開發商（和哪個管用）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 房屋漏水可以起訴開發商嗎
• 房屋漏水找哪個部門投訴
• 能投訴房屋漏水嗎
• 房子漏水找誰投訴處理
• 房子漏水開發商不處理怎么辦

房屋漏水可以起訴開發商嗎

可以。根據規定，房屋出現漏水情況的話，需要根據責任方來決定承擔責任。
房屋漏水，如果是由樓上鄰居造成的，則可以起訴樓上。如果漏水非樓上鄰居人為造成，而是房屋存在質量問題導致的，在保修期內可以要求開發商負責維修。
按照一般的規定，房屋的屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏，法定的保修期限是5年，而涉及墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。
一、開發商會被行政處罰的情形
1、未按照規定的現售條件現售商品房的；
2、未按照規定在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案的；
3、返本銷售或者變相返本銷售商品房的；
4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的；
5、分割拆零銷售商品住宅的；
6、不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質費用的；
7、未按照規定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預售管理辦法》的；
8、委托沒有資格的機構代理銷售商品房的。
所以，房子漏水可以先找物業，如果房屋在相關法律規定的保修期內，物業需要盡快聯系開發商進行處理，如果房屋已經過了保修期就需要自己負責，物業公司需要進行協助。如果物業不處理的，可以向居委會投訴，也可以向法院起訴。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》
第三十三條
房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。

房屋漏水找哪個部門投訴

一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委托聯系維修事務，物業部門（應經開發商委托）聯系施工單位前來保修。其次，可以到住建部門和質監部門投訴。常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：
一、屋面防水5年；
二、墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；
三、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
四、地面空鼓開裂、大面積起砂1年。
如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。可以到住建部門和質監部門投訴。具體規定是，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百九十六條
不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條
行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
《中華人民共和國民法典》第一千一百六十七條
侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
《中華人民共和國民法典》 第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
《物業管理條例》 第五十一條
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

能投訴房屋漏水嗎


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房屋漏水是讓人非常頭疼的一件事情，最近這些年很多業主因為房屋漏水而和開發商以及物業之間產生的糾紛事件非常多，那么能投訴房屋漏水嗎？今天小編就來和大家介紹一下。
能投訴房屋漏水嗎
房屋漏水開發商或者物業不處理的話是可以打來投訴的，投訴的對象要看具體原因，要是在交房的時候漏水的話那就要投訴開發商，要是交房之后發生室內漏水的話要自行處理，室外的話可以找物業來處理，如果不處理可以投訴物業。
室內安裝水管時要注意什么
1、在安裝衛生間水管的時候水管最好走頂，這樣就算后期出現漏水的現象也很容易發現，方便及時處理。
2、水管的接頭要用熱熔器連接，避免出現連接不牢固發生漏水的情況，水管交接處要用過橋彎來連接，避免水管擠壓。
3、水管安裝完成后要做好打壓測試，打壓的時候檢查水管的每個接頭處是否有漏水的情況，發現漏水要及時處理。
房屋漏水怎么處理
1、首先找到漏水的地方，把漏水的表面清理干凈保持干燥，然后用聚裂砂漿涂把漏水的分析個填充其起來。
2、還可以在漏水的地方涂抹一些房材料，要是漏水的地方不明顯難以發現的話，可以把整個屋面都涂抹一層防水材料，這樣防水效果會更好，防水材料最好選擇質量有保障的品牌，這樣效果比較放心。
3、還有就是可以找到專業的補漏師傅，他們可以快速的找到漏水點，然后用瀝青或者其他防水材料來處理漏水的情況，效果好，而且比較有保障。
總結：關于能投訴房屋漏水嗎的內容解答就簡單介紹到這里了，希望大家有所了解，更多這方面的內容可以關注齊家網。
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房子漏水找誰投訴處理



購買房子之后，大家終于能夠住進新房了，但是住進去的時候，如果發現房子出現漏水的問題，購房者應該找誰維修？又該找誰投訴進行處理？今天小編就為大家來解答這些疑惑。
一、房子漏水找誰投訴處理
1、如果你購買的是新房，房子有一定的質保期，比如房子的防水有5年的質保期，如果在質保期之內，我們可以直接向開發商反映。開發商如果置之不理，可以到當地的質監部門去投訴，他們是專門管這件事的。實在不行，我們可以收集資料，將開發商告上法庭。
2、如果開發商愿意承擔，所有的維修費用應該由開發商來負責。但是如果已經過了質保期，出現了漏水的問題，費用由個人來承擔。不過我們還可以找物業公司來處理，如果是公共部位，可以申請動用維修基金。
二 、房屋漏水怎么辦
1、一旦房屋發生了漏水現象，首先我們需要做的就是保護好現場，還可以拍照或者錄像，收集有關資料。
2、接下來進行協商，可以直接找開發商或者物業服務公司，讓他們給出意見。如果是因為樓上業主所帶來的損失，可以找樓上鄰居進行協商修補。
3、如果協商不成，可以找評估公司或者認證中心，到現場進行檢測評估。等到所有的手續準備好了之后，向法院提起訴訟。
三套房子漏水造成的損失如何索賠
1、如果是因為樓上業主家里裝修，或者管道出現的滲水問題，導致樓下遭殃，可以要求樓上業主找到原因，進行維修，并且給樓下住戶帶來的損失，要承擔賠償的責任。
2、房子還在保修期之，內又不是人為損壞的，不管是樓上業主或本人，都可以讓開發商進行修補。
小編總結：房子如果出現了漏水的問題，在質保期之內我們可以直接找開發商，如果開發商不服從，可以向當地的質監部門投訴反映。

房子漏水開發商不處理怎么辦

新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委托聯系維修事務，物業部門(應經開發商委托)聯系施工單位前來保修。2、開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
1、根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定：在正常使用下，屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；
2、你購買的商品房，入住不到五年時間，就連續發生滲漏情況，說明屋面防水工程存在質量問題，根據法律規定，屋面防水工程的最低保修期為5年，因此開發商必須承擔應盡的修繕義務，并應該對造成的業主的損失承擔賠償責任；
3、問題的處理程序：
（1）業主應聯合與開發商交涉，以開發商“因專業技術水平不足，無法解決漏水問題”為由，要求開發商委托專業防漏公司進行處理；
（2）如開發商不肯配合，則到建設局質量監督檢驗中心進行投訴；
（3）如果主管部門調解無效，可對開發商進行起訴，要求開發商徹底解決問題并賠償損失。
4、另外提醒你一下，當入住已經超過5年，再出現房屋棚頂滲漏的情況，可根據國家規定“住宅樓房頂層屬于建筑的公共部分，應由業主共同出資維修”，這樣就是應該申請動用公共維修資金進行維修，而不需你個人出資。
法律依據：
《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十條消費者在購買、使用商品時，其合法權益受到損害的，可以向銷售者要求賠償。銷售者賠償后，屬于生產者的責任或者屬于向銷售者提供商品的其他銷售者的責任的，銷售者有權向生產者或者其他銷售者追償。消費者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、財產損害的，可以向銷售者要求賠償，也可以向生產者要求賠償。屬于生產者責任的，銷售者賠償后，有權向生產者追償。屬于銷售者責任的，生產者賠償后，有權向銷售者追償。消費者在接受服務時，其合法權益受到損害的，可以向服務者要求賠償。

以上就是俊星環保對于房屋漏水怎么投訴開發商（和哪個管用）問題和相關問題的解答了，房屋漏水怎么投訴開發商（和哪個管用）的問題希望對你有用！