大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關于業(yè)主外墻滲水誰負責的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 小區(qū)外墻滲水的責任人是誰小區(qū)外墻滲水歸誰管
• 業(yè)主外墻滲水誰負責
• 小區(qū)外墻滲水誰負責
• 房屋外墻漏水找誰處理
• 房子外墻滲水誰的責任

小區(qū)外墻滲水的責任人是誰小區(qū)外墻滲水歸誰管

買房子的時候，實際得到的面積比購買面積要相對小一點，因為公攤面積也占一部分，公攤面積是歸所有業(yè)主共同管理，那么小區(qū)外墻屬于公攤嗎，小區(qū)外墻滲水的責任人是誰，小區(qū)外墻滲水歸誰管。
一、小區(qū)外墻滲水的責任人是誰
1、如果是新購買的一手房，還未過保質(zhì)期的，那么外墻發(fā)生滲水，就要由開發(fā)商來承擔相應的責任。一般情況下，新房的保修期為5年，開始時間為交房日期，當用戶遇到這種情況時，可以麻煩物業(yè)出面，要求開發(fā)商維修，并承擔責任，若開發(fā)商不承擔責任，可以尋求法律幫助，維護自身權益。
2、如果房屋已經(jīng)過了質(zhì)保期，并且因為物業(yè)管理不善，導致外墻出現(xiàn)滲水，那么需要有物業(yè)公司來承擔相應的責任。
3、如果房屋因為自然老化，導致外墻出現(xiàn)滲水，物業(yè)公司可提取公共維修基金，對外墻滲水的部分進行維修。當然，提取維修基金的時候，必須要通過至少三分之二以上的業(yè)主同意。
4、如果因為業(yè)主違規(guī)裝修，導致外墻滲水，那么屬于業(yè)主的個人行為，需要獨自賠償相應的費用，并承擔維修工作。
二、小區(qū)外墻滲水歸誰管
一般是由物業(yè)維修，因為外墻屬于公共部分，所以是物業(yè)的維修范圍，但如果是因為人為破壞，導致外墻滲水，那么應由破壞者進行維修，并承擔相應的損失責任分，如果破壞人沒有辦法維修，可由物業(yè)進行維修，破壞者承擔相應的費用。
以上就是小區(qū)外墻滲水的責任人是誰，小區(qū)外墻滲水歸誰管的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解小區(qū)外墻滲水相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注。


業(yè)主外墻滲水誰負責

業(yè)主外墻滲水應該由物業(yè)以及業(yè)主委員會等等負責。



小區(qū)的外墻滲水屬于一種房屋質(zhì)量方面的問題，需要由物業(yè)以及其他相關部門使用維修資金來解決修補外墻滲水是費用問題。

以上是在房子的質(zhì)保期內(nèi)，如果已經(jīng)超過了房子的質(zhì)保期，也可以尋求物業(yè)公司的幫忙，一般情況下物業(yè)公司會拿著我們平時交納的維修資金，找專業(yè)的人員來進行維修外墻。如果是在5年的質(zhì)保期內(nèi)，物業(yè)公司有義務幫助我們進行協(xié)商維修，如果拿房不到兩年內(nèi)，需要業(yè)主代表和物業(yè)與開發(fā)商進行協(xié)商，要求開發(fā)商對此進行賠償。

買房注意事項有：

1、房屋產(chǎn)權

在購買房子之前要先了解房子產(chǎn)權歸屬，如果產(chǎn)權歸屬不明確，或者存在糾紛的房子，購買時需要謹慎，但建議最好不要購買。

2、房屋地段、環(huán)境

房子的環(huán)境和地段的好壞，對我們的生活便利和房子升值都有很大的影響。如果比較偏遠的地方，在政府規(guī)劃當中的話，有著很大的升值空間。

3、房屋設計

如今很多商品房設計方面不是很好，對住房設計，購房者需要考慮的是面積大小和室內(nèi)格局。這兩方面都需要考慮經(jīng)濟情況、家庭特征，也要為以后留有一定的余地。

4、不能只買便宜不買貴的

如果你只圖價格便宜，便宜肯定是沒有好貨，貴肯定有他的價值所在。買房一定要買貴的，以后增值還是轉(zhuǎn)手都比較容易。

小區(qū)外墻滲水誰負責

在我們平時生活當中，很多人家中都會出現(xiàn)外墻滲水的現(xiàn)象，小區(qū)的外墻滲水其實是小區(qū)房屋的一個質(zhì)量問題，那么小區(qū)的外墻滲水蓋由誰負責呢？今天小編就來跟大家說一說這個問題，希望可以給大家?guī)韼椭信d趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。
一、小區(qū)外墻滲水誰負責
1、小區(qū)外墻滲水應該由物業(yè)以及業(yè)主委員會等等負責。外墻滲水屬于一種房屋質(zhì)量方面的問題，需要由物業(yè)以及其他相關部門使用維修資金來解決修補外墻滲水是費用問題。
2、以上是在房子的質(zhì)保期內(nèi)，如果已經(jīng)超過了房子的質(zhì)保期，也可以尋求物業(yè)公司的幫忙，一般情況下物業(yè)公司會拿著我們平時交納的維修資金，找專業(yè)的人員來進行維修外墻。
3、如果是在5年的質(zhì)保期內(nèi)，物業(yè)公司有義務幫助我們進行協(xié)商維修，如果拿房不到兩年內(nèi)，需要業(yè)主代表和物業(yè)與開發(fā)商進行協(xié)商，要求開發(fā)商對此進行賠償。
二、買房的注意事項有哪些
1、我們在購買房子的時候，一定要看清楚房子的整體結構以及外觀，如果已有人在此小區(qū)購買過房子，我們還可以打聽一下此房子口碑如何，如果房屋的口碑比較差，后期維修比較多，我們最好不要在這里買房子，防止后期會出現(xiàn)很多維修事項。
2、在購買房子的時候，可以先問一下已經(jīng)購買的業(yè)主，物業(yè)服務如何，如果物業(yè)服務比較差的話，最好也不要購買這邊的房子，后期如果遇到任何的問題想要投訴都沒有一個地方。
以上就是小編大家總結的關于小區(qū)外墻滲水誰負責的相關內(nèi)容及信息，希望可以給大家?guī)韼椭Ｈ绻€有其他問題，可以平臺下方留言，小編會及時為大家解決困擾。最后有任何關于家居或家裝方面的問題，可以多多關注齊家網(wǎng)。

房屋外墻漏水找誰處理

房屋外墻漏水找誰處理，視情況而定：
1、因質(zhì)量問題出現(xiàn)滲漏和因裝修導致滲漏都屬人為造成的，補漏責任應由發(fā)展商或裝修施工單位來承擔；
2、因排水管道和防漏設施老化導致滲漏則屬自然現(xiàn)象，責任要由業(yè)主自己承擔。
房屋質(zhì)量問題如何鑒定
房屋質(zhì)量問題的鑒定方式如下：
1、可以找當?shù)氐姆课葙|(zhì)量工程監(jiān)督機構進行監(jiān)督；
2、或者找專業(yè)的房屋質(zhì)量安全鑒定機構進行鑒定，經(jīng)過鑒定認定房屋質(zhì)量不合格后，可以要求退房并賠償損失。
法律依據(jù)：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十條
住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規(guī)定分攤：
（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。
（二）售后公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業(yè)主承擔的，再由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。
（三）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建筑面積比例分攤到各相關物業(yè)。其中，售后公有住房應分攤的費用，再由相關業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

房子外墻滲水誰的責任


【算一算你家裝修要花多少錢】
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現(xiàn)如今，因為許多裝修工程都屬于豆腐渣工程，所以很多業(yè)主入住新房后都會發(fā)現(xiàn)一系列的質(zhì)量問題。比如很多業(yè)主入住新房后，就會發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。那么，房子外墻滲水誰的責任呢？房子滲水怎么處理呢？下面我們就一起來尋找答案吧！
一、房子外墻滲水誰的責任？
房子出現(xiàn)滲水現(xiàn)象責任劃分的基本原則為：是誰造成的，就由誰負責。但是如果你家的房屋仍處于保質(zhì)期，那么這個責任就應該由施工單位承擔;如果你家的房子已經(jīng)超過了質(zhì)保期，那么你就可以申請使用住房專項啟用公共資金進行維修。不過，如果你沒有托管物業(yè)的話，就要由整棟樓的業(yè)主來承擔這個責任。
二、房子外墻滲水怎么辦？
1.尋覓外墻滲水因素
當你發(fā)現(xiàn)外墻滲水的現(xiàn)象時，首先就要尋找導致它滲水的原因。而這個主要就是先從房屋建筑中使用的材料來分析。比如現(xiàn)在很多業(yè)主的房子都使用了混凝土多孔磚材料，但是這樣的材料使用了幾年之后，一般都會出現(xiàn)滲水或者外墻開裂的現(xiàn)象。
2.外墻悉數(shù)重新做防水
當你找到了房子外墻滲水的原因之后，就要想方設法徹底解決這個滲漏問題了。一般情況下，我們只要在外墻重做一邊防水問題就能夠得到解決。不過，如果你覺得自己能力有限，就可以讓專業(yè)人士來幫你處理這些疑難雜癥哦。
編輯總結：上文給大家介紹了房子外墻滲水誰的責任以及房子外墻滲水怎么辦的相關內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需了解更多關于房子外墻滲水的相關內(nèi)容，就可以繼續(xù)關注我們，后續(xù)呈現(xiàn)的內(nèi)容一定會更加精彩哦！
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以上就是俊星環(huán)保對于業(yè)主外墻滲水誰負責問題和相關問題的解答了，業(yè)主外墻滲水誰負責的問題希望對你有用！