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• 福建省農(nóng)村宅基地標準？

福建省農(nóng)村宅基地標準？

自建宅基地 每戶面積限制在平米以內(nèi)

《意見》指出，市、縣兩級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門圍繞“屋頂、山墻、墻體、門窗、勒腳、色彩、材質(zhì)”等七要素，明確具有地域特色的農(nóng)村住宅建設(shè)風(fēng)貌管控要求，并將其作為建房日常巡查、竣工驗收的建筑風(fēng)貌管控依據(jù)。對不符合建筑風(fēng)貌管控要求的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府不得出具《農(nóng)村宅基地用地和建房驗收意見》。

其中，每戶宅基地面積限額為平方米至平方米，包括住房、附屬用房和庭院等，利用空閑地、荒坡地和其他未利用地建設(shè)住宅，或者對原舊住宅進行翻建的，每戶可以增加不超過平方米的用地面積。農(nóng)村獨棟式、并聯(lián)式或聯(lián)排式自建住宅不得超過三層，每戶住宅建筑面積控制在平方米以內(nèi)；多層單元式住宅的，每戶住宅建筑面積控制在平方米左右。在層高方面，一層層高控制在4.8米以內(nèi)，二層以上層高控制在3.3米以內(nèi)，建筑總高度不超過米，建筑屋頂原則上應(yīng)按坡屋頂設(shè)計。

新建住宅必須符合工程抗震設(shè)防要求，板、梁、柱，不得采用石結(jié)構(gòu)，同步配建化糞池等處理設(shè)施；集中建設(shè)住宅小區(qū)的，給水排水、電力通信、道路、廣電、綠化和社區(qū)服務(wù)等配套設(shè)施要同步規(guī)劃建設(shè)，小區(qū)建筑密度控制在%左右，綠地率不低于%。

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