大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于樓上下水管道老化漏水誰負(fù)責(zé)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 老房子管道老化漏水誰負(fù)責(zé)
• 下水管道漏水責(zé)任劃分
• 樓上的衛(wèi)生間下水管道漏水誰負(fù)責(zé)
• 樓上樓下水管口漏水一般由誰負(fù)責(zé)
• 樓上水管老化漏水到樓下,誰的責(zé)任

老房子管道老化漏水誰負(fù)責(zé)

樓上下水道漏水誰負(fù)責(zé)，需要看具體的情況。一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。如果超過了質(zhì)保期。那么由漏水所在的區(qū)域是個人部分還是公共部分來具體分析。

法律依據(jù)：《民法典》第二百八十七條　業(yè)主對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔(dān)民事責(zé)任。

《民法典》第二百八十八條　不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

《民法典》第二百八十九條　法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

《民法典》第二百九十條　不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。



下水管道漏水責(zé)任劃分

法律分析：如果樓上裝修造成的下水道漏水，一般由裝修公司負(fù)責(zé)任。如果是因?yàn)楣艿勒＠匣⒆匀粨p壞，由管理者和物業(yè)負(fù)責(zé)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。 前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十條 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

樓上的衛(wèi)生間下水管道漏水誰負(fù)責(zé)

樓上的衛(wèi)生間下水管道漏水誰負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。具體如下：
1、如果是人為的，那就由自己負(fù)責(zé)；
2、在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定；
3、如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。
出租房衛(wèi)生間漏水到樓下，修理費(fèi)誰出
租房子衛(wèi)生間漏水漏到樓下，應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)任，視漏水原因根據(jù)合同確定。
如果漏水屬于一方責(zé)任的，由責(zé)任人承擔(dān)，如果漏水是屬于房屋修繕原因的，要根據(jù)確定。
房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：
1、出租房屋的范圍、面積；
2、房屋租賃的期限、用途；
3、租金的數(shù)額及交付時間；
4、房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等。
房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由房東負(fù)責(zé)的，扣除當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任外，其他損失由房東負(fù)責(zé)賠償。如房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由承租人負(fù)責(zé)的，房東不需要賠償。
因此，租房者在簽訂房屋租賃合同時，要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

樓上樓下水管口漏水一般由誰負(fù)責(zé)

樓上下水管漏水如果是因?yàn)闃巧涎b修或者其他人為的原因造成的，由樓上的的住戶負(fù)責(zé)；如果樓上下水管漏水是屬于房屋本身質(zhì)量問題，由房屋開發(fā)商承擔(dān)負(fù)責(zé)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第二百八十八條
不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第二百九十六條
不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
第一千一百六十五條
行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

樓上水管老化漏水到樓下,誰的責(zé)任

如果屬于公共管道發(fā)生滲漏的，在工程質(zhì)保期限內(nèi)的，可以要求建設(shè)和施工單位承擔(dān)維修及賠償責(zé)任；如果是因樓上用戶室內(nèi)管道老化導(dǎo)致漏水給樓下用戶造成財產(chǎn)損失的，樓上的住戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，給樓下造成的損失，應(yīng)當(dāng)按照失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計(jì)算賠償費(fèi)用。
如何承擔(dān)責(zé)任
住小區(qū)的業(yè)主，如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，不但會造成損失，也會影響到樓下的居住
發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。
一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由自己負(fù)責(zé);
二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。
三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果超過了質(zhì)保期。那么由漏水所在的區(qū)域是個人部分還是公共部分來具體分析。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條 侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計(jì)算。
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（四）電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。　　
第九條 房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。

以上就是俊星環(huán)保對于樓上下水管道老化漏水誰負(fù)責(zé)問題和相關(guān)問題的解答了，樓上下水管道老化漏水誰負(fù)責(zé)的問題希望對你有用！