大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于維修外井管道的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 物業維修管道井的水管需要通知業主嗎
• 室外污水井堵了由誰疏通
• 排水管道修復方法有哪些？
• 公共區域管道井漏水誰來維修
• 管道井的管道壞了是物業維修還是業主維修

物業維修管道井的水管需要通知業主嗎

你好，如果時間不長可以不通知，時間較長影響業主用水則必須通知相關的業主。緊急情況搶修例外。

室外污水井堵了由誰疏通

法律分析：室外污水井堵了，需要根據具體情況來判斷。如果下水道被堵的現象，不但會造成損失，也會影響到樓下的居住。房子在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水、堵塞即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果超過質保期。那么由漏水、堵塞所在的區域是個人部分還是公共部分來具體分析。下水道被堵可根據被堵的原因來確定負責維修義務。下水管道作為一個單元住戶或整個小區共有共用，其維護維修義務由共有共用的業主或物管承擔，有物管、涉及全體利益的可動用維修基金。如果下水道管線設計不合理造成沉積物堵塞的問題，應該由房產開發部門負責，如果設計沒有問題并且通過工程驗收，而是居民使用不當，則由居民負責修理。

法律依據：《物業管理條例》第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。 有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

排水管道修復方法有哪些？

在進行管道修復前需先對管道檢測進行檢測工作，以此來判斷管道的缺陷，我下一步的修復工作提供依據。
管道檢測技術主要有：
1.管道閉路電視檢測系統 （ Close Circuit TelevisionInspection ）
電視檢查是目前國內外普遍采用的管道檢查方法，具有圖像清晰，操作安全，資料便于計算機管理等優點。
CCTV 檢測為管道閉路電視內窺檢測主要是通過閉路電視錄像的形式，使用攝像設備進入排水管道將影像數據傳輸至控制電腦后進行數據分析的檢測。檢測前需要將管道內壁進行預清洗，以便清楚地了解管道內壁的情況。其不足之處在于檢測時管道中水位需臨時降低，對于檢測高水位運行的排水管網來說需要臨時做一些輔助工作（ 如臨時調水、封堵等）。
2.管道內窺聲納探測 （ Sonar Inspection ）
管道內窺聲納探測主要是通過聲納設備以水為介質對管道內壁進行掃描，掃描結果以專業計算機進行處理得出管道內壁的過水狀況。這類檢測用于了解管道內部縱斷面的過水面積，從而檢測管道功能性病態。其優勢在于可不斷流進行檢測。不足之處在于其僅能檢測液面以下的管道狀況，但不能檢測管道一般的結構性問題。
3.潛望鏡（ Quickview ）潛望鏡為便攜式視頻檢測系統，操作人員將設備的控制盒和電池挎在腰帶上，使用攝像頭操作桿（一般可延長至 5.5m 以上）將攝像頭送至窨井內的管道口，通過控制盒來調節攝像頭和照明以獲取清晰的錄像或圖像。數據圖像可在隨身攜帶的顯示屏上顯示，同時可將錄像文件存儲在存儲器上。該設備對窨井的檢測效果非常好，也可用于靠近窨井管道的檢測。適用管徑為 -mm 。
管道修復方法有：
1.翻轉內襯（CIPP)修復工藝（又稱原位固化法）于年由英國人發明，是世界各國應用最多的一種非開挖修復工藝，其適用范圍在毫米至毫米口徑的管道翻新修復上，以美國ASTM F 標準為依據，將襯管設計成結構性襯管，從檢查井進入管道內，不用對地面進行開挖，通過水體的壓力進行翻轉并與原母管緊緊地貼在一起，經過加熱固化后，管道能完全不依托原有管道，可以獨立承受內壓和外壓，修復后的新管基本不會影響過水斷面，正常使用年限在年以上，是目前國際上很受歡迎的一種修復方法。
2.紫外光固化CIPP修復技術指的是在不改變待修復管道位置的條件下，先將浸透樹脂的軟管通過牽拉壓縮空氣壓緊等方式或過程，使軟管與待修復管道內壁緊密貼合，然后利用軟管內樹脂遇紫外線固化的特性，將紫外線燈放入充氣的軟管內并控制紫外線燈在軟管內以一定速度行走，使軟管由一端至另一端逐 步固化，緊貼待修復管道內壁，形成一層堅硬的 “管中管”結構，從而使已發生破損或失去輸送功能的地下管道在原位得到修復。
3.城市管道非開挖點狀修復，也被稱為局部樹脂固化法（氈筒氣囊局部成型法），是指在管道局部裂縫、滲漏、破損的情況下，因管道局部破損而需要緊急搶修時，把涂抹有樹脂混合液的玻璃纖維氈布用氣囊緊壓于管道內壁，通過常溫、加熱或紫外線照射等方式實現固化，在修復點管內形成新內襯管的一種非開挖修復方法。
參考自廣州迪升

公共區域管道井漏水誰來維修

法律分析：根據不同的情況，責任也是不同的人來負責。首先了解下是原建筑排水管或者沉水彎位置發生漏水，則進行拆開進行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業管理處來負責進行維修及相關責任賠償。如果是因為裝修時候所造成破損，則根據誰造成破損誰負責；如果是給水管或者裝修時候鋪設的排水排污管發生漏水，則是裝修公司負責維修及賠償（在其保修期范圍之內）；如果是樓上管道發生漏水，樓到樓下滲水并損壞，則可以找樓上業主負責賠償及盡早維修。



法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十三條 本編調整因合同產生的民事關系。

第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。

婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議,適用有關該身份關系的法律規定;沒有規定的,可以根據其性質參照適用本編規定。

第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。

依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。

第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的,應當依據本法第一百四十二條第一款的規定,確定爭議條款的含義。

合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。

第四百六十七條 本法或者其他法律沒有明文規定的合同,適用本編通則的規定,并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規定。

在中華人民共和國境內履行的中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同,適用中華人民共和國法律。

第四百六十八條 非因合同產生的債權債務關系,適用有關該債權債務關系的法律規定;沒有規定的,適用本編通則的有關規定,但是根據其性質不能適用的除外。

管道井的管道壞了是物業維修還是業主維修

一般主管道是物業維修的。
要是管道井里的管道只有一家用的，就是這一家自己修的。
也可以委托物業有償維修。
必須是共用的，兩家以上就行。
要是保修期內的就找開發單位。
希望能給你參考。

以上就是俊星環保對于維修外井管道問題和相關問題的解答了，維修外井管道的問題希望對你有用！