大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于業(yè)主賈中下水道堵塞屬于物業(yè)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 小區(qū)下水道堵塞維修應(yīng)該是物業(yè)負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)？
• 公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主
• 下水道堵塞屬于物業(yè)管理范圍嗎
• 業(yè)主家下水道堵誰負(fù)責(zé)

小區(qū)下水道堵塞維修應(yīng)該是物業(yè)負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)？

小區(qū)的下水道堵塞，如果是公共部分的下水道堵塞，這是由物業(yè)負(fù)責(zé)，如果是業(yè)主自己家里面的下水道堵塞，那么，使由業(yè)主自己負(fù)責(zé)疏通

公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主

一、公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主負(fù)責(zé)
1、公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。具體如下：
（1）如果是因?yàn)橄滤苣昃檬蓿飿I(yè)公司又沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)維修，使得業(yè)主在正常使用過程中造成了溢水，那么物業(yè)公司就沒有履行合同所約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任；
（2）如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)造成的，那么就應(yīng)該由樓上業(yè)主來賠償。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
二、物業(yè)費(fèi)的支出范圍有哪些
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
6、辦公費(fèi)用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

下水道堵塞屬于物業(yè)管理范圍嗎


1、要看是哪里的下水管道，如果是小區(qū)的公共排水管道，一旦出現(xiàn)堵塞的問題，物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)起維修的責(zé)任。根據(jù)物業(yè)公司合同的約定，這屬于物業(yè)公司管理的范圍，因?yàn)閷儆诠驳脑O(shè)施，相應(yīng)的維修費(fèi)用可以通過申請(qǐng)動(dòng)用維修基金來報(bào)銷。
2、如果是業(yè)主自家的下水管道，比如馬桶的排水管道或者廚房水池的排水管道出現(xiàn)了堵塞問題，一般來說物業(yè)公司是不管的。但是在一些服務(wù)比較好的小區(qū)當(dāng)中，尤其是一些高檔的小區(qū)，業(yè)主家里的管道發(fā)生了堵塞，可以請(qǐng)物業(yè)公司的工作人員上門來維修，當(dāng)然維修的費(fèi)用就需要自己掏腰包。
下水道堵了怎么修
1、就是用下水道疏通劑疏通
可以用下水道疏通劑混合水，然后根據(jù)它包裝上面提示的方法來疏通下水道，這種方法是最針對(duì)下水道堵塞的方法。但如果不想去買下水道疏通劑，可以換個(gè)方法，自己用家里的洗衣粉加小蘇打和醋來疏通下水道。方法很簡(jiǎn)單，就是先把洗衣粉和小蘇打倒入堵住的下水道中，然后在里面倒入一些的醋，然后用家里的衣架直接捅即可。
2、用彈簧通渠器疏通
這個(gè)方法比較專業(yè)，因?yàn)橐话憧吹降氖柰ㄏ滤赖墓と司褪怯眠@樣一樣?xùn)|西進(jìn)行疏通。同樣可以先用上面說到底方法調(diào)制出清潔劑，或者直接去買下水道疏通劑都行，把它倒入下水道管中，然后插入彈簧通渠器來回的攪動(dòng)下水道。這個(gè)方法就是把上面的衣架換成彈簧通渠器，因?yàn)檫@個(gè)東西由于獨(dú)特的構(gòu)造，可以把下水道里無法沖走的硬物都勾出來，這個(gè)方法用來疏通也比較穩(wěn)定。
3、用火堿疏通
這個(gè)方法也很管用，但不適合塑料排水道管使用，不然可能會(huì)燒壞水管。我們先燒一壺開水，燒完后把火堿倒入下水道口里面，然后在堵住的地方，火堿會(huì)附著在那些污垢上。然后再把事先燒好的開水倒入下水道口，讓水溶解火堿，這樣溶解時(shí)發(fā)生的反應(yīng)就能把這些污漬全部都融化掉了，然后多用一樽水把下水道口沖干凈就行了。


業(yè)主家下水道堵誰負(fù)責(zé)

廚房和衛(wèi)生間是家庭生活中使用頻率比較高的地方，同時(shí)這兩個(gè)地方的雜物和污垢比較多，容易造成下水道堵塞。那么業(yè)主家下水道堵誰負(fù)責(zé)呢？下水道堵了怎么辦呢？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
業(yè)主家下水道堵誰負(fù)責(zé)
業(yè)主家下水道堵要看房子入住多久了，如果是剛驗(yàn)收的新房下水道堵塞的話應(yīng)該由物業(yè)公司負(fù)責(zé)解決。如果入住很久了，那么由業(yè)主自己負(fù)責(zé)請(qǐng)人疏通。如果是小區(qū)公共區(qū)域下水道堵塞的話，應(yīng)告知物業(yè)公司，讓他們維修疏通，如果沒有物業(yè)公司的話，可以告知業(yè)主委員會(huì)，商討解決方案。
下水道堵了怎么辦
1、冬天廚房的下水道很容易堵塞，這個(gè)一般是油脂堆積引起的。這種情況要疏通比較簡(jiǎn)單，只要燒一壺開水，然后往下水管一倒就可以了。油脂會(huì)被開水溶化，然后下水道也通了。
2、利用管道疏通器。還有一種情況是油污太多了開水疏通不了。那么可以去街上購(gòu)買一個(gè)管道疏通器。操作的時(shí)候手搖螺旋鋼絲并往外帶，這樣可以帶出大量的雜物。也還可以購(gòu)買一些明礬，倒入下水道中，然后用開水去沖刷，差不多過五分鐘左右，下水道就會(huì)通了。
3、用管道疏通劑。如果上述兩種方法都無效的話，可能是堆積了太多的雜物。這種情況可以上網(wǎng)購(gòu)買管道疏通劑。首先清除因堵塞造成的管道口外的積水，然后倒入適量的管道疏通劑在管道中，記住要用溫水沖入。如果還是不行，那么就要清除滋出的積水，按照以上動(dòng)作反復(fù)操作就可以。
文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的業(yè)主家下水道堵誰負(fù)責(zé)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

以上就是俊星環(huán)保對(duì)于業(yè)主賈中下水道堵塞屬于物業(yè)問題和相關(guān)問題的解答了，業(yè)主賈中下水道堵塞屬于物業(yè)的問題希望對(duì)你有用！