大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于高層住宅3樓為啥最難賣（3 7 樓為什么不能買）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 高層三樓為什么沒人買
• 為什么3樓的房子難賣
• 為什么高層的三樓和四樓不好賣呢？
• 為什么3樓的房子難賣

高層三樓為什么沒人買


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隨著我國人口不斷的增加，樓盤也是越建越高，而正是因為高層的住房越來越普遍，從而提高了人們對住房的要求，使一些底層的住房沒人購買，那么高層三樓為什么沒人買呢？接下來就和小編一起來了解一下吧！
一、高層三樓為什么沒人買
1.通常三層的房子居住環(huán)境會相對差一些，例如：街邊的噪聲、汽車的尾氣、灰塵較多、夏季炎熱、冬季潮濕、蚊蟲侵?jǐn)_等現(xiàn)象比較嚴(yán)重，因此導(dǎo)致沒人購買。
2.相對高層的住房而言，三層是較低的樓層，并且容易被樹木遮擋，因此在采光方面肯定是沒有高層的住房好的。
3.高層的樓盤電梯面積也是算在公攤面積內(nèi)的，而三層的住房是完全可以不使用電梯的，因此大部分人認(rèn)為，購買高層三層的房子還要出電梯的公攤是非常虧的。
二、怎么選樓層更科學(xué)
1.多層建筑選(4～6層)
通常多層的住房都沒有電梯，因此選擇3-4層的樓層最合適，不僅上下樓方便，還避免了底層受潮的因素，空氣也會相對好一些，減少了灰塵等有害物質(zhì)。
2.小高層(7～層)
通常小高層的房屋都是電梯房，可以選擇6-8層的樓層，這樣既能夠避免受潮問題，還能減少外界的噪聲，還能夠避免空氣的污染，即使出現(xiàn)了停電、或者電梯維修時，走樓梯也不會非常的困難。
3.高層(～層)
如果是-層的高樓，選擇6-8層、-層的樓層都是不錯的選擇。
小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的高層三樓為什么沒人買，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。
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為什么3樓的房子難賣

三樓它的采光相對來說并不是特別的好，而且因為離地面比較的低，所以蚊蟲也容易進入，即使采取了一定的措施，也會有漏網(wǎng)之魚。
解釋回答。
還有可能存在幾種可能的原因：一種原因可能是這個三樓是整棟樓的槽鋼層，大家都知道槽鋼層有很多人都是比較排斥的。
另外，三樓很有可能是整棟樓或者整個單元的入戶門的位置，有的入戶大廳的高度比較高，入戶大堂的高度就到了接近三樓的位置，會影響三樓的一部分視線。
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為什么高層的三樓和四樓不好賣呢？

因為三樓四樓在電梯洋房中多為設(shè)備層，切受地面噪音影響較大。


大多是因為該電梯洋房的三樓四樓是設(shè)備層，因為設(shè)備層有很多缺點，由于電梯的運作是需要強大的設(shè)備系統(tǒng)的，若是買中了設(shè)備層，那么在日常生活中會帶來無數(shù)的煩惱，它的輻射是比較大的，影響居住心情和身體，此外，設(shè)備層的噪音是非常大的，一般設(shè)備運轉(zhuǎn)過程中噪音比較大，長期居住，對心情多少都會有些影響，而且不利于睡眠。

相比其它樓層來說，三層四層光線和采光比較差，蟲子和蚊子也比較多，偶爾還會潮濕，所以三樓四樓居住環(huán)境更差，價格就更便宜。樓層比較矮，樓下噪音大，不利于用戶休息，正因為樓層矮，觀景效果也不佳，所以價格便宜也是情理之中的。

洋房的弊端

1、價格較高，與普通住宅相比，洋房的價格相對要高一些。

2、物業(yè)費偏高，洋房的物業(yè)費用要比普通住宅高一些。



3、一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。

4、夏天一樓的蚊蟲比較多，因為一層一般來說都是會自帶小花園，這樣到了夏天以后就會招來很多的蚊蟲。

5、沒有地下車庫的一樓，比較潮濕，樓間距如果太小，一樓的采光就不好。因為它近地面，相對來說它的室內(nèi)濕氣就會變得很重。

為什么3樓的房子難賣

3樓房子難賣的原因有以下幾個:

1、3樓相對來說比較低矮，由于旁邊建筑物以及花草樹木的遮擋，采光條件較差，陽光很難照射到室內(nèi)，使得室內(nèi)長時間處于陰暗的狀態(tài)。人生活在這樣的環(huán)境中，很容易出現(xiàn)各種各樣的問題，不利于身心健康。

2、由于3樓靠近地面，來來往往的行人、車輛較多，會產(chǎn)生非常大的噪音，噪音一般都是沿著低空傳播，這樣一來就會嚴(yán)重影響人的生活作息，每天生活在噪音環(huán)境中，心情十分煩躁。

3、每到夏季來臨以后，各種各樣的飛蟲會飛進室內(nèi)，若是生活在3樓這樣低矮的房子里面，會非常鬧心，每天都需要噴灑防蟲噴劑，給生活帶來了非常大的不便。

4、3樓的樓層較低，站在陽臺或者窗邊只能看到路邊上的場景，無法看到更遠(yuǎn)的地方，觀景效果特別差，這對于生活節(jié)奏越來越快的人來說無疑會感到更加疲憊，身心得不到放松，這也是大多數(shù)人不選擇3樓的主要原因。

除了3樓以外，還有以下樓層不宜購買：

對于需要購房的人來說，最好不要選擇頂層。頂層處于整棟樓的最高層，防熱、防寒的效果特別差，甚至?xí)霈F(xiàn)冬冷夏熱的情況。

若是生活在這樣的環(huán)境里面，需要時時刻刻地打開電器設(shè)備，把室溫控制住適宜的范圍，特別浪費電。另外頂層居住時間久了以后，還容易出現(xiàn)漏水的情況，損壞各種家具電器。

真正會買房的人都不會選擇2樓，并不是說2樓的環(huán)境條件不行，主要是因為2樓的下水道特別容易反水。1樓是獨立的下水管道，排污功能不受任何影響，而2樓到頂層都是共用的下回管道，一旦中間發(fā)生堵塞，污水就會反到2樓，破壞整體的家居環(huán)境。

除了頂層和2樓以外，設(shè)備層也不應(yīng)該考慮。設(shè)備層主要放置一些供暖、供電的設(shè)備，會產(chǎn)生較大的噪音，如果選擇設(shè)備層不利于人們的生活，每天都會特別煩躁，甚至晚上都睡不好。

買房是人生中的一件大事，除了需要考慮戶型、房價以外，還要綜合各個方面的因素，選擇一個比較適宜的樓層才會減少后期的煩惱。而3樓由于光照、噪音等等各個條件的限制，人們一般都不會輕易購買3樓。除了3樓以外，頂層、2樓和設(shè)備層也不應(yīng)該考慮，這幾層樓同樣不利于人們的生活。

以上就是俊星環(huán)保對于高層住宅3樓為啥最難賣（3 7 樓為什么不能買）問題和相關(guān)問題的解答了，高層住宅3樓為啥最難賣（3 7 樓為什么不能買）的問題希望對你有用！