大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于物業(yè)下水道堵塞問題（物業(yè)下水道堵塞問題投訴電話）的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 小區(qū)管道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
• 下水道堵了物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管
• 物業(yè)法對(duì)下水管道堵塞規(guī)定
• 下水道堵塞是物業(yè)負(fù)責(zé)呢還是業(yè)主負(fù)責(zé)
• 下水道堵塞物業(yè)有責(zé)任疏通嗎

小區(qū)管道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)嗎

負(fù)責(zé)。如果是樓房以外的公共排污管道堵塞，應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)修理。如果是單元樓的共用排污管道堵塞，應(yīng)由本單元共同使用人負(fù)責(zé)修理，一半以上或者以下發(fā)生堵塞的，則由一半以上或者一半以下的使用人進(jìn)行負(fù)責(zé)。
公共管道屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修，沒有責(zé)任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。如果是小區(qū)公共下水管道出現(xiàn)堵塞，那么物業(yè)應(yīng)該管。根據(jù)物業(yè)合同的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)有責(zé)任對(duì)小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)。公共下水管道屬于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，出現(xiàn)了堵塞的問題，物業(yè)有責(zé)任疏通下水管道。如果是業(yè)主家中的下水管道堵塞，則由業(yè)主自己負(fù)責(zé)疏通，物業(yè)沒有義務(wù)幫業(yè)主修。 家中下水管道容易出現(xiàn)堵塞，比如說衛(wèi)生間地漏、廚房等容易出現(xiàn)堵塞問題，我們購買管道疏通劑，根據(jù)產(chǎn)品說明往地漏處倒入適當(dāng)?shù)墓艿朗柰▌俚谷肭逅?。管道疏通劑能夠分解頭發(fā)、廚房垃圾等，但是它不適用于鋁制品，并且具有一定的腐蝕性，使用時(shí)要注意安全。
物業(yè)管理內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：
1、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對(duì)住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理；
2、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對(duì)象住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務(wù)的對(duì)象首先就是住宅小區(qū)的居民。管理居民在小區(qū)居住時(shí)的部分行為；
3、居住環(huán)境管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對(duì)自然環(huán)境的監(jiān)測(cè)與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生。
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第五十三條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國務(wù)院財(cái)政部門制定。


下水道堵了物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管

在日常生活中，大家經(jīng)常遇到下水管道堵塞的問題。下水管道堵塞不僅會(huì)影響到我們的日常生活，還有可能會(huì)因?yàn)槎氯此o業(yè)主造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。大家發(fā)現(xiàn)下水管道堵塞要及時(shí)進(jìn)行維修，那么下水管道堵了，物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)維修呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下下水道堵了物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管。
1、 如果是小區(qū)公共下水管道出現(xiàn)堵塞，那么物業(yè)應(yīng)該管。根據(jù)物業(yè)合同的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)有責(zé)任對(duì)小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)。公共下水管道屬于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，出現(xiàn)了堵塞的問題，物業(yè)有責(zé)任疏通下水管道。如果是業(yè)主家中的下水管道堵塞，則由業(yè)主自己負(fù)責(zé)疏通，物業(yè)沒有義務(wù)幫業(yè)主修。
2、 家中下水管道容易出現(xiàn)堵塞，比如說衛(wèi)生間地漏、廚房等容易出現(xiàn)堵塞問題，我們購買管道疏通劑，根據(jù)產(chǎn)品說明往地漏處倒入適當(dāng)?shù)墓艿朗柰▌?，再倒入清水。管道疏通劑能夠分解頭發(fā)、廚房垃圾等，但是它不適用于鋁制品，并且具有一定的腐蝕性，使用時(shí)要注意安全。
3、家中下水管道堵塞，大家也可使用小蘇打加白醋進(jìn)行疏通。大家往下水道中倒入適當(dāng)?shù)陌状祝诼砑影状?、倒入熱水。小蘇打和白醋會(huì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，從而起到疏通下水道的作用。 除此之外，大家也可使用洗衣粉加熱水、管道疏通器等方法進(jìn)行疏通。如果還是無法疏通，大家可請(qǐng)專業(yè)的管道疏通人員進(jìn)行疏通。
小編總結(jié)：關(guān)于下水道堵了物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家今后疏通管道時(shí)提供參考和幫助。下水道堵塞是否由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通，要看堵塞的下水管道是否為公共管道。

物業(yè)法對(duì)下水管道堵塞規(guī)定

公共下水管屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。但如果因個(gè)別業(yè)主違規(guī)使用下水道導(dǎo)致的，由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由有過錯(cuò)的業(yè)主承擔(dān)疏通維護(hù)責(zé)任。沒有責(zé)任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。
物業(yè)管理違約的解決辦法
1、強(qiáng)制履行合同
合同的主要作用就是監(jiān)督甲乙雙方的執(zhí)行各自應(yīng)盡的責(zé)任，從而促進(jìn)交易，保護(hù)交易，一筆交易發(fā)生問題時(shí)，讓責(zé)任方受到應(yīng)有的責(zé)罰。因此，如果物業(yè)有違約的情況，業(yè)主有權(quán)強(qiáng)制履行合同，這是合同另一方的權(quán)力。
2、采取補(bǔ)救措施
合同中其中一個(gè)當(dāng)事人違約，另一方可以要求對(duì)方對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)救，比如說小區(qū)沒有按照合同的規(guī)定做好相關(guān)的維護(hù)，那么，業(yè)主就可以要求他們重新進(jìn)行維護(hù)或者更換，如果業(yè)主可以在履行期內(nèi)完成補(bǔ)救，那么就可以不用承擔(dān)違約的責(zé)任，相反，如果是在履行期滿之后完成的，除了要完成補(bǔ)救，而且還要付違約責(zé)任。
3、違約金
如果物業(yè)有違約情況，業(yè)主可以按照合同內(nèi)容要求物業(yè)支付相應(yīng)的違約金。比如說，合同中有規(guī)定物業(yè)需要達(dá)到某種程度的水平，但是合同結(jié)束之后，并沒有達(dá)到合同要求，業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)可以要求物業(yè)支付相應(yīng)的違約金。
下水道堵了怎么修
1、就是用下水道疏通劑疏通
可以用下水道疏通劑混合水，然后根據(jù)它包裝上面提示的方法來疏通下水道，這種方法是最針對(duì)下水道堵塞的方法。但如果不想去買下水道疏通劑，可以換個(gè)方法，自己用家里的洗衣粉加小蘇打和醋來疏通下水道。方法很簡單，就是先把洗衣粉和小蘇打倒入堵住的下水道中，然后在里面倒入一些的醋，然后用家里的衣架直接捅即可。
2、用彈簧通渠器疏通
這個(gè)方法比較專業(yè)，因?yàn)橐话憧吹降氖柰ㄏ滤赖墓と司褪怯眠@樣一件東西進(jìn)行疏通。同樣可以先用上面說到底方法調(diào)制出清潔劑，或者直接去買下水道疏通劑都行，把它倒入下水道管中，然后插入彈簧通渠器來回的攪動(dòng)下水道。這個(gè)方法就是把上面的衣架換成彈簧通渠器，因?yàn)檫@個(gè)東西由于獨(dú)特的構(gòu)造，可以把下水道里無法沖走的硬物都勾出來，這個(gè)方法用來疏通也比較穩(wěn)定。
3、用火堿疏通
這個(gè)方法也很管用，但不適合塑料排水道管使用，不然可能會(huì)燒壞水管。我們先燒一壺開水，燒完后把火堿倒入下水道口里面，然后在堵住的地方，火堿會(huì)附著在那些污垢上。然后再把事先燒好的開水倒入下水道口，讓水溶解火堿，這樣溶解時(shí)發(fā)生的反應(yīng)就能把這些污漬全部都融化掉了，然后多用一灘水把下水道口沖干凈就行了。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第九百三十八條 物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。
物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

下水道堵塞是物業(yè)負(fù)責(zé)呢還是業(yè)主負(fù)責(zé)

家里下水道堵了是否由物業(yè)負(fù)責(zé)需要分情況考慮。如果是家里的下水道堵塞了，這種情況下物業(yè)是沒有義務(wù)幫業(yè)主修的，那是屬于有償服務(wù)。另外一種情況，如果是小區(qū)內(nèi)屬于物業(yè)管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物業(yè)管理是有責(zé)任的。
后一種情況物業(yè)具體的責(zé)任包括負(fù)責(zé)疏通該下水管；查清該段下水管被堵塞的原因，并應(yīng)采取相應(yīng)的措施，以防后期再次堵塞。同時(shí)還需要承擔(dān)被泡物件的損失賠償，不過這個(gè)賠償僅限直接損失的賠償，不承擔(dān)連帶損失。此外，有些比較好的物業(yè)企業(yè)，還會(huì)在相應(yīng)的公示欄目內(nèi)，張貼公開《道歉信》。
下水管主管(也就是公共下水管)堵，物業(yè)負(fù)責(zé)，分戶管堵了業(yè)主自己負(fù)責(zé)。公共下水管屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修，沒有責(zé)任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。
業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。在這種情況下，公共區(qū)域的下水道堵塞一般是物業(yè)負(fù)責(zé)的，但是自己家里的區(qū)域肯定自己進(jìn)行修理疏通。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。
下水道作為家居排污系統(tǒng)的重要組成部分，它一旦堵塞就會(huì)大大影響家居生活。一般下水道堵塞可以這么辦：1、油脂堵塞：如果是油污，建議用開水通，當(dāng)然如果能買到濃硫酸效果更佳。如果是有東西堵塞住，那只有用那種清理管道的專用工具了。2、水泥堵塞：%鹽酸是找不到的，%的到處都有賣的，可以試一下。里面加少量一點(diǎn)面粉，起緩蝕劑的作用，有烏洛托品最好?？梢詼p輕對(duì)鋼鐵的腐蝕。3、使用疏通工具：到市場上花拾快錢買一根2米長的彈簧鋼絲管道疏通工具，在其頭上1-2公分處作一-度的彎曲，在下水道的進(jìn)出口處來回疏通，并用水配合沖洗。4、藥粉疏通：去商場買專業(yè)清洗管道的藥粉，如(吞食王）等。5、如果你的下水道是新型PVC材質(zhì)的，那么你可以先用真空泵把上面的水吸掉，然后灌濃醋或者燒堿，工業(yè)醋，工業(yè)堿都可以，但是不要混用，只用一種.如果你不知道或者不確定，或者肯定是老式鐵管的話，那么最多只能用食用醋級(jí)別的弱酸嘗試一下.千萬不可以用以上方法.灌好這些東西以后，大約3個(gè)小時(shí)就有效果，如果沒有反應(yīng)，那你只能找專業(yè)疏通隊(duì)進(jìn)行強(qiáng)行疏通了。6、黃鱔疏通：放入一條小黃蟮，或者加入一些洗衣粉或鹽等刺激性的東西，然后蓋住蓋子，下水管瞬間就會(huì)通啦！7、綠色疏通法：向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然后倒入3杯熱水。如果這還不能疏通下水道，再往里倒1杯醋。8、圓木疏通法：把一根直徑接近下水道管內(nèi)徑的圓木，插在管內(nèi)，在水池內(nèi)放一定量的水，不間斷地迅速上下抽圓木，在吸力和壓力的作用下，管中堵塞的污物就會(huì)被沖走。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

下水道堵塞物業(yè)有責(zé)任疏通嗎

一、下水道堵塞物業(yè)有責(zé)任疏通嗎
1、下水道堵塞物業(yè)是否有責(zé)任疏通，需要分情況考慮：
（1）如果是家里的下水道堵塞，這種情況下物業(yè)沒有義務(wù)幫業(yè)主修，屬于有償服務(wù)；
（2）如果是小區(qū)內(nèi)屬于物業(yè)管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物業(yè)管理是有責(zé)任的。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十七條
管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。
管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。
二、物業(yè)公司的義務(wù)有哪些
1、以為業(yè)主服務(wù)為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平；
2、按照物業(yè)服務(wù)合同，提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；
3、按照規(guī)定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況；
4、接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)督；
5、協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)服務(wù)，開展社區(qū)文化活動(dòng)。

以上就是俊星環(huán)保對(duì)于物業(yè)下水道堵塞問題（物業(yè)下水道堵塞問題投訴電話）問題和相關(guān)問題的解答了，物業(yè)下水道堵塞問題（物業(yè)下水道堵塞問題投訴電話）的問題希望對(duì)你有用！