大家好！今天讓俊星環(huán)保來(lái)大家介紹下關(guān)于下水道主管堵了誰(shuí)負(fù)責(zé)（住宅樓下水道主管堵了誰(shuí)負(fù)責(zé)）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

• 主下水管道堵塞誰(shuí)負(fù)責(zé)
• 民法典下水道堵塞誰(shuí)負(fù)責(zé)
• 下水道堵塞是物業(yè)負(fù)責(zé)呢還是業(yè)主負(fù)責(zé)
• 主下水管道堵塞誰(shuí)負(fù)責(zé)

主下水管道堵塞誰(shuí)負(fù)責(zé)


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相信很多人都經(jīng)歷過(guò)下水管堵住的問(wèn)題，遇到這種情況可謂是愁死人了，那么主下水管道堵塞是誰(shuí)負(fù)責(zé)的呢?管道清洗有沒(méi)有必要呢，如何清洗管道呢?今天小編就為大家來(lái)一一解說(shuō)下這些問(wèn)題。
主下水管道堵塞誰(shuí)負(fù)責(zé)
中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)制定:物業(yè)需管理和維護(hù)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用，主下水管道是公共管網(wǎng)，屬于物業(yè)日常維護(hù)、維修范圍之內(nèi)的。規(guī)定物業(yè)每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，如果因?yàn)槲飿I(yè)沒(méi)有定期疏通下水井，對(duì)下水道未做到防范檢查，出現(xiàn)了主下水管道堵塞情況，物業(yè)是需要全權(quán)負(fù)責(zé)的。但是如果是因?yàn)闃巧献魜y扔?xùn)|西造成的堵塞，那么樓上的住戶也就需要負(fù)責(zé)了。
管道清洗方法
管道清洗就是為了讓管道的內(nèi)部恢復(fù)到材質(zhì)原本的表面，清洗后的管道可以有效的防止污垢發(fā)展，對(duì)設(shè)備也會(huì)進(jìn)行一個(gè)保護(hù)作用，有效的延長(zhǎng)了設(shè)備的使用壽命。管道清洗方法有一下幾種：
1、 化學(xué)清洗
采用化學(xué)藥劑對(duì)管道進(jìn)行清洗，主要是采用臨時(shí)管道與循環(huán)泵站進(jìn)行循環(huán)化學(xué)清洗，這種技術(shù)靈活性強(qiáng)，速度快，清洗也徹底。
2、高壓水清洗
采用Mpa以上的高壓水射流對(duì)管道進(jìn)行內(nèi)部剝離清洗，適用于直徑在cm以上的短距離管道，其速度快，成本也低。
編輯總結(jié)：通過(guò)上文我們都知道了主下水管道堵塞正常是由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)的，但是有時(shí)候一再催物業(yè)都沒(méi)有反應(yīng)，也是非常煩人的，這個(gè)時(shí)候也可以檢查一下是什么原因堵塞了下水管，如果不需要花費(fèi)太多費(fèi)用的話，可和各業(yè)主們協(xié)商分?jǐn)偸柰ㄙM(fèi)用，省的一直在遙遙無(wú)期的等待物業(yè)的處理。
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民法典下水道堵塞誰(shuí)負(fù)責(zé)

根據(jù)民法典規(guī)定，下水道堵塞的承擔(dān)主體，應(yīng)當(dāng)具體分析：
1、正常情況下，共用水管道屬于公共設(shè)施，由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
2、但如果因個(gè)別業(yè)主違規(guī)使用下水道導(dǎo)致的，由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由有過(guò)錯(cuò)的業(yè)主承擔(dān)疏通維護(hù)責(zé)任。
維護(hù)公共利益角度出發(fā)，共有設(shè)施在業(yè)主使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題而無(wú)法查明造成問(wèn)題的具體責(zé)任人時(shí)，在無(wú)免責(zé)事由的情況下，共有設(shè)施各業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
如果是單元樓中的主下水管堵塞，應(yīng)由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔(dān)。如果是單元樓中某單元下水管堵塞，應(yīng)該由該單元的住戶共同承擔(dān)。如果是小區(qū)的主管道堵塞，應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。業(yè)主除對(duì)專有部分享有所有權(quán)外，還對(duì)排水等公用設(shè)施享有共有權(quán)和使用權(quán)。業(yè)主共用管道屬于業(yè)主共有部分。
下水道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)的責(zé)任如下：
1、物業(yè)維修管理，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理；
2、物業(yè)設(shè)備的管理，需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等；
3、物業(yè)環(huán)境管理，物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理；
4、物業(yè)管理安全，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全；
5、如果物業(yè)管理公司不盡責(zé)任則可以向有關(guān)部門(mén)反映情況。
物業(yè)不負(fù)責(zé)如何投訴
1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴；
2、投訴前做好相應(yīng)工作，盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書(shū)面方式提交；
3、清楚與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是什么，證據(jù)要充分完整；
4、寫(xiě)信投訴，寫(xiě)好信后，然后投遞到相應(yīng)的部門(mén)，達(dá)到投訴的目的；
5、網(wǎng)上投訴，通過(guò)網(wǎng)上投訴，把意見(jiàn)寫(xiě)下來(lái)，然后等待相應(yīng)的部門(mén)處理即可。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十二條，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。

下水道堵塞是物業(yè)負(fù)責(zé)呢還是業(yè)主負(fù)責(zé)

家里下水道堵了是否由物業(yè)負(fù)責(zé)需要分情況考慮。如果是家里的下水道堵塞了，這種情況下物業(yè)是沒(méi)有義務(wù)幫業(yè)主修的，那是屬于有償服務(wù)。另外一種情況，如果是小區(qū)內(nèi)屬于物業(yè)管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物業(yè)管理是有責(zé)任的。
后一種情況物業(yè)具體的責(zé)任包括負(fù)責(zé)疏通該下水管；查清該段下水管被堵塞的原因，并應(yīng)采取相應(yīng)的措施，以防后期再次堵塞。同時(shí)還需要承擔(dān)被泡物件的損失賠償，不過(guò)這個(gè)賠償僅限直接損失的賠償，不承擔(dān)連帶損失。此外，有些比較好的物業(yè)企業(yè)，還會(huì)在相應(yīng)的公示欄目?jī)?nèi)，張貼公開(kāi)《道歉信》。
下水管主管(也就是公共下水管)堵，物業(yè)負(fù)責(zé)，分戶管堵了業(yè)主自己負(fù)責(zé)。公共下水管屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修，沒(méi)有責(zé)任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。
業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。在這種情況下，公共區(qū)域的下水道堵塞一般是物業(yè)負(fù)責(zé)的，但是自己家里的區(qū)域肯定自己進(jìn)行修理疏通。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。
下水道作為家居排污系統(tǒng)的重要組成部分，它一旦堵塞就會(huì)大大影響家居生活。一般下水道堵塞可以這么辦：1、油脂堵塞：如果是油污，建議用開(kāi)水通，當(dāng)然如果能買到濃硫酸效果更佳。如果是有東西堵塞住，那只有用那種清理管道的專用工具了。2、水泥堵塞：%鹽酸是找不到的，%的到處都有賣的，可以試一下。里面加少量一點(diǎn)面粉，起緩蝕劑的作用，有烏洛托品最好?？梢詼p輕對(duì)鋼鐵的腐蝕。3、使用疏通工具：到市場(chǎng)上花拾快錢買一根2米長(zhǎng)的彈簧鋼絲管道疏通工具，在其頭上1-2公分處作一-度的彎曲，在下水道的進(jìn)出口處來(lái)回疏通，并用水配合沖洗。4、藥粉疏通：去商場(chǎng)買專業(yè)清洗管道的藥粉，如(吞食王）等。5、如果你的下水道是新型PVC材質(zhì)的，那么你可以先用真空泵把上面的水吸掉，然后灌濃醋或者燒堿，工業(yè)醋，工業(yè)堿都可以，但是不要混用，只用一種.如果你不知道或者不確定，或者肯定是老式鐵管的話，那么最多只能用食用醋級(jí)別的弱酸嘗試一下.千萬(wàn)不可以用以上方法.灌好這些東西以后，大約3個(gè)小時(shí)就有效果，如果沒(méi)有反應(yīng)，那你只能找專業(yè)疏通隊(duì)進(jìn)行強(qiáng)行疏通了。6、黃鱔疏通：放入一條小黃蟮，或者加入一些洗衣粉或鹽等刺激性的東西，然后蓋住蓋子，下水管瞬間就會(huì)通啦！7、綠色疏通法：向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然后倒入3杯熱水。如果這還不能疏通下水道，再往里倒1杯醋。8、圓木疏通法：把一根直徑接近下水道管內(nèi)徑的圓木，插在管內(nèi)，在水池內(nèi)放一定量的水，不間斷地迅速上下抽圓木，在吸力和壓力的作用下，管中堵塞的污物就會(huì)被沖走。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

主下水管道堵塞誰(shuí)負(fù)責(zé)

下水道堵塞是日常生活中最常見(jiàn)的問(wèn)題，也是大多數(shù)家庭非常困擾的一個(gè)問(wèn)題。那么，如果主下水管道堵塞誰(shuí)負(fù)責(zé)呢？有什么辦法解決下水道堵塞問(wèn)題呢？想要保證居家生活的品質(zhì)和質(zhì)量，則是有一定的必要的了解下水道堵塞的相關(guān)知識(shí)。
一、主下水管道堵塞誰(shuí)負(fù)責(zé)
1、假設(shè)是單元房中主下水道堵塞，則由該樓中共同運(yùn)用這條堵塞管道的所有業(yè)主一起承擔(dān);
2、假設(shè)是單元房中某一個(gè)單元的主下水道堵塞，則由下水道堵塞的單元所有業(yè)主一起承擔(dān);
3、假設(shè)是小區(qū)的主下水道堵塞，則由小區(qū)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。
二、如何解決下水道堵塞問(wèn)題
1、木棍疏通法
假設(shè)下水道堵塞原因是：因污染物太多或是太大導(dǎo)致的，那么可以采用木棍疏通法。
做法：首先找一根直徑與管道相似，但又更小的木棍插入管道中，然后將水池放進(jìn)水，再將木棍上下?lián)軇?dòng)，通過(guò)木棍的壓力和吸力，將污染物從管道中排除。
溫馨提示：一定要選用表面光滑的木棍，避免管壁受到傷害，降低管道的使用壽命。
2、水壓疏通法
假設(shè)下水道堵塞原因是：因紙屑、其他可溶性物質(zhì)過(guò)多導(dǎo)致的，那么可以采用水壓疏通法
做法：首先將橡膠管或PVC管的某一段連接到水龍頭上，另一端連接至堵塞的管道上，然后將水開(kāi)到最大，將管道里的堵塞物沖刷下去。
溫馨提示：橡膠管或塑料管一定要與水龍頭和堵塞的管道連接緊密，避免出現(xiàn)漏水或是水壓不足的情況。
3、打氣筒法
大氣筒法通常用于廚房下水管道堵塞時(shí)，首先將打氣筒中的膠管放進(jìn)堵塞的管道中;然后在打氣筒中加入少量的水，目的是為了保證打氣筒的密封性;最后利用氣壓將堵塞物排除。
編輯總結(jié)：關(guān)于主下水管道堵塞誰(shuí)負(fù)責(zé)以及解決下水道堵塞問(wèn)題的方法，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家，帶來(lái)一些幫助和建議。如需了解更多資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們。

以上就是俊星環(huán)保對(duì)于下水道主管堵了誰(shuí)負(fù)責(zé)（住宅樓下水道主管堵了誰(shuí)負(fù)責(zé)）問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，下水道主管堵了誰(shuí)負(fù)責(zé)（住宅樓下水道主管堵了誰(shuí)負(fù)責(zé)）的問(wèn)題希望對(duì)你有用！