出租房化糞池滿了應(yīng)該誰(shuí)出錢

       出租房化糞池滿了應(yīng)該由房東出錢清理。

       首先，從租賃關(guān)系的本質(zhì)上來(lái)看，房東作為出租房屋的所有者，有責(zé)任確保其提供的住房環(huán)境安全、衛(wèi)生且符合居住標(biāo)準(zhǔn)?；S池作為房屋基礎(chǔ)設(shè)施的一部分，其維護(hù)和清理自然也應(yīng)由房東負(fù)責(zé)。當(dāng)化糞池滿了，不僅會(huì)影響租戶的生活質(zhì)量，還可能引發(fā)衛(wèi)生問(wèn)題和環(huán)境污染，因此及時(shí)處理是房東不可推卸的責(zé)任。

       其次，根據(jù)普遍的租賃法規(guī)和合同約定，房東需要保證出租房屋及其設(shè)施的正常使用和維修?；S池的清理屬于房屋的日常維護(hù)工作，通常不包括在租戶的義務(wù)范圍內(nèi)。租戶支付的租金已經(jīng)涵蓋了房屋的正常使用費(fèi)用，因此額外的維護(hù)成本，如化糞池的清理費(fèi)用，應(yīng)由房東承擔(dān)。

       最后，從實(shí)際操作的角度來(lái)看，化糞池的清理需要專業(yè)知識(shí)和特定設(shè)備，這不是租戶能夠輕易完成的。由房東負(fù)責(zé)，可以確保通過(guò)專業(yè)手段進(jìn)行及時(shí)有效的清理，從而維護(hù)房屋的整體衛(wèi)生狀況，并保障租戶的生活品質(zhì)。例如，當(dāng)化糞池滿了，房東可以聯(lián)系專業(yè)的清理服務(wù)公司進(jìn)行作業(yè)，這樣既能保證清理效果，又能避免因操作不當(dāng)而可能引發(fā)的各種問(wèn)題。

       綜上所述，出租房化糞池滿了應(yīng)由房東出錢進(jìn)行清理，這既是房東作為房屋所有者的責(zé)任，也是維護(hù)租戶權(quán)益和房屋整體環(huán)境的必要措施。

農(nóng)村自建房包工包料合同協(xié)議書

       發(fā)包方： __________________身份證號(hào)：__________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

       承包方： __________________身份證號(hào)：__________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

       甲方將位于 區(qū) 建設(shè)工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

       一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建筑施工所需的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由乙方支付，施工人員的吃住行以及過(guò)路人、旁觀人和施工人員的安全(包括稅費(fèi)、管理費(fèi))由施工方全部負(fù)責(zé)。

       二、施工要求

       1、乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨意更改，如需更該，需征得甲方同意。

       2、乙方自本合同簽訂后開(kāi)始施工，工期為 月(合計(jì) 天)，即自 起至 止。乙方需要嚴(yán)格按照工期要求合理安排施工進(jìn)度，保證按期交房。如因不可抗力因素(自然災(zāi)害)導(dǎo)致停工，其工期順延。

       3、乙方在施工過(guò)程中所需材料必須使用紅磚、國(guó)際鋼材、拉發(fā)基水泥。建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)要求如下：

       基礎(chǔ)：鉆井 個(gè)、柱子cm、鋼筋6根、箍筋8個(gè)。

       地圈梁：高cm、寬cm、鋼筋5根、箍筋8個(gè)，間距cm。 構(gòu)造柱：cm，鋼筋4根、樓面板筋7個(gè)雙層，間距cm，樓面厚度cm。

       梁柱C,、板面C 地坪打好， 排水，管子3根，屋面天溝寬cm，樓梯鐵門一道，隱蔽部分請(qǐng)甲方監(jiān)督。不包含所有門窗。

       4、水、電、氣：建房手續(xù)費(fèi)用由甲方支付，乙方協(xié)助辦理。

       三、工程價(jià)款及付款方式

       工程報(bào)價(jià)：每平方 元，主體、樓梯、陽(yáng)臺(tái)以實(shí)做建筑面積結(jié)算為準(zhǔn)，本單位包含稅收。

       1、基礎(chǔ)完工付總造價(jià)的______%。

       2、按每層樓面打好付每層的造價(jià)的______%。

       3、主體完工后付總造價(jià)的______%。

       4、內(nèi)外抹灰完工后付______%。

       5、辦理的一切證件(產(chǎn)權(quán)證、建房手續(xù)由施工方辦理)，一年內(nèi)付錢全部余款。

       6、如甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)停工，停工期間產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部負(fù)責(zé)。

       四、工程內(nèi)容：包括舊房屋拆除、棄渣轉(zhuǎn)運(yùn)、基礎(chǔ)、主體三層磚混結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外抹灰、街面外墻漆、屋頂瓦蓋、水電氣到戶門口、化糞池一口。其中：門市高度米，住房每層高度3米。工程內(nèi)容不含門窗(門市門除外)。

       五、安全責(zé)任：施工過(guò)程中所發(fā)生的安全事故由乙方自行承擔(dān)。

       六、其他約定：施工或如涉及居民阻工導(dǎo)致停工，應(yīng)由甲方賠償負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

       七、違約責(zé)任：

       1、乙方承諾：如建好的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。

       2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)算清外，須賠償另一方違約金 5 萬(wàn)元。

       八、本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的均可向江津區(qū)人民法院提起訴訟。

       九、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

       甲方簽字：____________乙方簽字：____________

       簽約時(shí)間： 年 月 日

清理化糞池請(qǐng)示范文

       園區(qū)化糞池、沙井清理合同范文

       委托方（甲方）：

       受托方（乙方）：

       簽約地點(diǎn)：

       簽訂日期：年月日

       化糞池、沙井清理合同

       委托方（甲方）：

       受托方（乙方）：

       根據(jù)《_合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方對(duì)的化糞池、沙井進(jìn)行清理工作的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資信守。

       第一條工作概況

       1、工作名稱：化糞池、沙井清理工作。

       2、工作地點(diǎn)：

       第二條工作范圍

       甲方委托乙方清理化糞池個(gè)，共計(jì)立方米，沙井個(gè)。（具體位置詳見(jiàn)附件五）

       第三條合作期間

       1、合作期限共計(jì)個(gè)月，自年月日起至年月日止。任何一方提出續(xù)簽合同的，應(yīng)在合同期滿前2個(gè)月以書面方式提出。合同期滿后甲方在同等條件下可優(yōu)先考慮乙方。

       2、在合作期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)清理化糞池次，每次工期為日；根據(jù)沙井的積沙情況對(duì)沙井進(jìn)行清理，每次工期為日。具體開(kāi)工時(shí)間以甲方發(fā)出的書面通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。

       3、保質(zhì)期為天，自每次清理通過(guò)合同約定的驗(yàn)收之日起計(jì)算。保質(zhì)期內(nèi)，化糞池或沙井出現(xiàn)堵塞的，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)償疏通。否則，甲方有權(quán)另行進(jìn)行疏通，費(fèi)用在保質(zhì)金中扣除。

       第四條 驗(yàn)收

       每次清理工作完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。由甲乙雙方組成驗(yàn)收小組，對(duì)清理工作進(jìn)行驗(yàn)收，并根據(jù)雙方商定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件三）進(jìn)行評(píng)分，按乙方所得的分?jǐn)?shù)結(jié)合附件三向乙方支付相應(yīng)報(bào)酬。

       第五條 合同總價(jià)款及付款方式

       1、清理費(fèi)用（含稅費(fèi)）暫定為人民幣元（大寫）（其中清理化糞池費(fèi)用為元/車，每車載重五噸，共計(jì)元；清理沙井費(fèi)用為元/個(gè)，共計(jì)元。）

       2、乙方完成當(dāng)次化糞池清理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收評(píng)分后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)次化糞池清理費(fèi)用的％，余款作為保質(zhì)金，待保質(zhì)期滿后個(gè)工作日內(nèi)支付。

       3、沙井清理費(fèi)用按次支付，由甲方在每次沙井清理工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收評(píng)分后個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)次沙井清理費(fèi)用的％，余款作為保質(zhì)金，待保質(zhì)期滿后個(gè)工作日內(nèi)，由甲方扣除應(yīng)由乙方支付的各類費(fèi)用和違約金后無(wú)息向乙方支付。

       4、以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付，若甲方提出按六個(gè)月的承兌匯票支付的，則按開(kāi)票銀行同期貼現(xiàn)利息補(bǔ)息。支付以上款項(xiàng)時(shí)，乙方須先向甲方提供國(guó)內(nèi)合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可順延付款。

       5、由提交現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)統(tǒng)計(jì)表，工作量按實(shí)際驗(yàn)收結(jié)算。

       第六條雙方義務(wù)

       （一）甲方義務(wù)

       1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)解決工作過(guò)程中的問(wèn)題，參與對(duì)清理工作驗(yàn)收評(píng)分、簽證等工作，如現(xiàn)場(chǎng)代表變更則需及時(shí)通知乙方。

       2、向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)用水、用電，配合乙方的工作和環(huán)境清潔。

       3、根據(jù)合同約定向乙方支付合同款項(xiàng)。

       （二）乙方義務(wù)

       1、對(duì)化糞池及沙井進(jìn)行清理，將泥沙雜物裝進(jìn)編織袋運(yùn)走，令其干凈見(jiàn)底。把池蓋復(fù)原后須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清洗、打掃。

       2、 乙方委派現(xiàn)場(chǎng)代表，該現(xiàn)場(chǎng)代表須持有相應(yīng)的資質(zhì)證，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全問(wèn)題。如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。

       3、乙方工作人員在小區(qū)內(nèi)工作前，應(yīng)做出充分的安全措施及警示標(biāo)志，以確保小區(qū)安全。如因乙方疏忽大意或處理不當(dāng)而造成他人人身傷亡或財(cái)物損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予賠償。

       4、乙方須對(duì)其工作人員在施工中發(fā)生的意外及傷亡承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)追償、投訴及賠償?shù)荣M(fèi)用。

       5、乙方工作人員須穿著統(tǒng)一的服裝，持有上崗證，遵守工作紀(jì)律（附件二），工作期間保證隨叫隨到，及時(shí)處理有關(guān)問(wèn)題。

       6、乙方應(yīng)為工作中使用的環(huán)衛(wèi)車輛購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并于本合同簽訂時(shí)向甲方呈交有關(guān)保險(xiǎn)公司和投保的

       第七條 違約責(zé)任

       1、甲方未按合同的約定向乙方支付價(jià)款的，每逾期一日，按應(yīng)付而未付金額的1‰向乙方支付違約金。

       2、在每次化糞池、沙井清理工作中，乙方逾期完工的，每逾期一日，按該次清理費(fèi)用的 1 ‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。

       3、乙方的驗(yàn)收評(píng)分在分以下的，除限期整改外，還須向甲方支付該次清理費(fèi)用的％作為違約金；在分以下的，除限期整改外，還須向甲方支付該次清理費(fèi)用的％作為違約金，由甲方向乙方發(fā)書面警告；乙方連續(xù)兩次或累計(jì)次評(píng)分在分以下的，甲方有權(quán)解除合同，并按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。

       第八條 轉(zhuǎn)讓條款

       未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

       第九條 合同終止

       （一）因解除而終止：

       1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按當(dāng)次合同清潔服務(wù)費(fèi)用向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

       2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

       3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。

       4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。

       （二）有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：

       1、本合同已按約定履行完畢；

       2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；

       3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；

       4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

       第十條 保密條款

       1、在本合同訂立前、履行中、終止后未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。

       2、任何一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按當(dāng)次清潔服務(wù)費(fèi)用向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。

       3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。

       第十一條 免責(zé)條款

       由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件原件，由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

       遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。

       第十二條 適用法律條款

       對(duì)本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用_法律法規(guī)。

       第十三條 爭(zhēng)議的解決

       在本合同的簽訂、履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)作的精神進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意訴訟由合同履行地人民法院管轄。

       第十四條 其他

       1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

       2、本合同附件是本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

       3、本合同一式份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方份，乙方份。每份具有同等法律效力。

       4、其他約定

       （本頁(yè)無(wú)正文）

       甲方：乙方：

       地址：地址：

       法定代表人法定代表人

       （或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：