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發(fā)布時(shí)間:2025-04-19瀏覽: 5次標(biāo)簽:
如果物業(yè)公司給業(yè)主停水停電,這是違規(guī)的,你們作為小區(qū)的業(yè)主,可以去住建局的物業(yè)科進(jìn)行投訴。
同時(shí)作為業(yè)主,也有繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù),通常物業(yè)公司是為了收取物業(yè)費(fèi)用,才會(huì)這樣做的,你們最好跟物業(yè)公司協(xié)商,把物業(yè)費(fèi)交上,避免長(zhǎng)時(shí)間拖欠物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的管理和服務(wù)項(xiàng)目,向業(yè)主或者用戶收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)天經(jīng)地義的。但是無(wú)論如何,有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)的事宜,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成: (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空調(diào)系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。 (2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。 (3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。 (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。 (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 (9)更新儲(chǔ)備金,即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。 ()聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。 ()節(jié)日裝飾的費(fèi)用。 ()管理者酬金。 ()行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。 ()公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。 ()其他為管理而發(fā)生的合理支出。
物業(yè)維修范圍。
1、物業(yè)負(fù)責(zé)管理房屋的公用部位,是指一棟住宅樓中業(yè)主、物業(yè)使用人共用房屋的基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、梁、板、柱、屋頂?shù)龋送膺€有樓梯間、通道、專用房間、外墻面、屋面防水、樓內(nèi)自行車(chē)存車(chē)庫(kù)等。
2、共用設(shè)施是指住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建筑小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營(yíng)利性的休閑廣場(chǎng)和健身器械等。
3、共用設(shè)備是指住宅樓內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房;非業(yè)主、物業(yè)使用人自行安裝的住宅入口防盜門(mén)及住宅區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控系統(tǒng)、電控門(mén)、垃圾桶、垃圾箱。
1. 如果您在晚上十一點(diǎn)多聽(tīng)到敲門(mén)聲,而您又沒(méi)有點(diǎn)外賣(mài)或安排其他訪客,那么這可能是陌生人前來(lái)探查您家是否有人。
2. 請(qǐng)不要輕易開(kāi)門(mén),為了安全起見(jiàn),您可以在門(mén)口安裝監(jiān)控?cái)z像頭。這樣既能起到一定的震懾作用,又能讓您在家中就能清晰地看到外面的情況。
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三河市朗銳迪科技有限公司是--在河北省廊坊市三河市注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人獨(dú)資),注冊(cè)地址位于河北省廊坊市三河市燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)燕昌路西側(cè)、神威北路南側(cè)三河市燕翔商貿(mào)中心九號(hào)門(mén)店。
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三河市朗銳迪科技有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是:智能網(wǎng)絡(luò)控制系統(tǒng)設(shè)備的設(shè)計(jì)、安裝;計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成;電腦圖文設(shè)計(jì),制作、代理、發(fā)布廣告;弱電工程設(shè)計(jì)、安裝;安全技術(shù)防范工程設(shè)計(jì)、施工、維修;電子智能化監(jiān)控工程的施工與維護(hù);建筑智能化系統(tǒng)工程安裝、維護(hù);電子軟硬件的技術(shù)開(kāi)發(fā);安裝、零售:影音設(shè)備、電子設(shè)備、教學(xué)設(shè)備、照明設(shè)備、電腦及耗材、安防設(shè)備;零售:建筑材料、電子產(chǎn)品、通用設(shè)備(不含衛(wèi)星地面接收設(shè)備)、監(jiān)控設(shè)備。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。在河北省,相近經(jīng)營(yíng)范圍的公司總注冊(cè)資本為萬(wàn)元,主要資本集中在 萬(wàn)以上 規(guī)模的企業(yè)中,共家。
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1. 燕郊潮白人家紅黃藍(lán)幼兒園的監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)家長(zhǎng)開(kāi)放,但需要家長(zhǎng)向園方提交正式申請(qǐng)。
2. 園方為了保護(hù)兒童和教職工的隱私,不會(huì)隨意公開(kāi)監(jiān)控視頻。家長(zhǎng)若要查看監(jiān)控,需提交申請(qǐng),園方審核通過(guò)后,會(huì)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)。
3. 家長(zhǎng)要求查看幼兒園監(jiān)控的法律依據(jù)不足。法律并未規(guī)定幼兒園監(jiān)控必須向家長(zhǎng)開(kāi)放。
4. 根據(jù)北京市政府令第號(hào),公共場(chǎng)所包括學(xué)校和幼兒園應(yīng)安裝公共安全圖像信息系統(tǒng),以確保兒童安全并便于事故發(fā)生時(shí)的調(diào)查。
5. 若兒童在園期間發(fā)生意外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可調(diào)取監(jiān)控以查明事實(shí)。園方應(yīng)規(guī)定明確的流程,并由負(fù)責(zé)人執(zhí)行相關(guān)操作。
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